TEXT MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN
Essensen av karaktär, mys och hemtrevlighet! Ja i denna sekelskiftestvåa på Polhemsgatan råder verkligen en särskild atmosfär. Här bor du i en lugn gårdsflygel med 3,1 meter i takhöjd och höga fönster med djupa nischer som tillsammans ger rymd och luftighet. Charmiga gamla trägolv kombineras med väggar målade i naturtoner. Lägenheten har studiokänsla samtidigt som den också har tydligt avdelade rum. Köket är lite av hjärtat i bostaden och med vardagsrummet intill är sällskapsutrymmena generösa. Innanför en snygg glasvägg i industristil finns ett mysigt sovrum med klädkammare i anslutning. En rymlig hall och badrum med badkar är ytterligare bonus. Planlösningen har en perfekt balans mellan det sociala och att också kunna få avskildhet. Tack vare den goda rumsdispositionen är det här inga problem att bjuda många på middag, ej heller att bo två personer. Från lugnet vid gården förflyttar du dig snabbt ut till Kungsholmsvimlet, här bor du i ett kluster av trevliga restauranger och butiker, grönskande parker, promenadstråk vid vatten och bra kommunikationer.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Polhemsgatan 21
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
0 av 5
RUM
1 rum och kök
AREA
36 kvm, föreningens information
LäGENHETSNUMMER
13
PRIS
3 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 547 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 947 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Lugn och trygghet sitter i väggarna i detta hem. Kanske också en viss mystik kryddat med kreativitet. Detta är en plats som både inspirerar och håller om. Som en mjuk varm kram. I hela lägenheten ligger ljuvliga gamla brädgolv (slipade 2019). Spår efter före detta kakelugnars placering syns på två ställen. Trägolvet ger en anda som präglar hela hemmet och fick stå som grund för färgsättningen av bostaden, som helt går i naturtoner och också gör sig ypperligt ihop med vita originalsnickerier och djupa fönsternischer. Förutom bra förvaring i bostaden disponerar lägenheten också ett vindsförråd om cirka 6 kvm.
Kök
Att ha åtta gäster runt bordet i en lägenhet på 36 kvadrat är inte alla förunnat, men det kan du ha i detta hem. Köket är det första rummet som möter innanför hallen. Här känner man sig genast välkommen. Medan du fixar i köket kan gäster sällskapa och slå sig ner vid matbordet. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin (ny 2019), kyl och frys, och har vita släta skåpluckor, bänkskivor av oljat trä och beige väggkakel. Väggarna är målade med kulören Dijon Yellow från Jotun.
Vardagsrum
Ett valv leder vidare till vardagsrumsdelen av lägenheten, som är mysigt ”loungeig” med plats för soffa och bord. Den som vill kan också krypa upp i fönsternischen! Väggarna i rummet är målade med grå mineralfärg, Form, från Jotun Lady.
Sovrum
Innanför skjutdörrar av spröjsat glas finns ett mysigt sovrum, med plats för en 180 cm säng och sängbord på varje sida. Glasväggen i industristil har fyra praktiska skjutdörrar. Bakom en speglad dörr ligger en rymlig klädkammare inredd med Elfa-hyllor som ger suverän förvaring. Väggarna i sovrummet är målade med samma grå mineralfärg som i vardagsrummet.
Badrum
Badrummet har badkar med tak- och handdusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegeldörrar. Väggarna är helkaklade i vitt klassiskt kakel med bård i svart och grått. På golvet ligger trätrall med våtrumsmatta under. Öppna hyllor sitter längs med taket och det finns gott om krokar för upphängning.
Hall
Att hallen är rymlig är ytterligare ett plus. Här finns tre stora garderober i fullhöjd, varav ett nyttjas som städskåp, och plats för förvaring ovanpå. Dessutom hatt- och skohylla. Både väggar och garderober är målade i den ljust beigegrå kulören Space från Jotun Lady Pure Color.
ARKITEKT: Alfred Danielsson 1902
I kvarteret Bergsfallet finns många hus från 1920-talet, men även några ännu äldre. Ett av dem är Bergsfallet 11 på Polhemsgatan 21, som uppfördes 1904–1905 och ritades av Alfred Danielsson-Bååk. Byggnaden har fem våningar och består av ett gathus och en gårdsflygel. Tomten är sluttande så huset har också en suterrängvåning inredd med butikslokaler. Ovanför en spritputsad bottenvåning har huset en slätputsad fasad i grön kulör samt vita räfflade fält under fönstren på våning två och tre. På gatufasadens vänstra sida finns ett burspråk. Entrén är förlagd till mitten av huset. Brf Kronobergsklippan har ägt huset sedan 1999 och är en trevlig HSB-förening som består av 19 lägenheter, varav en är en kvarvarande hyresrätt. Föreningen har även två hyresrättslokaler. Gemensam tvättstuga finns en trappa ner från denna lägenhet och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns också cykel- och barnvagnsrum. Husets innergård är lugn och mysig och om somrarna möbleras den med utemöbler och grill.
HSB Brf kronobergsklippan i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Bergsfallet 11. Föreningen består av 19 st lägenheter varav 18 upplåts med bostadsrätt och en upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 2 st lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1897 av arkitekt C. A. Danielsson.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen ombildades år 1999.
Mark:
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Renovering:
1979-80 V/A Stammar Byttes i kök och badrum
1982 Gårdsfasaden Renovering
1984 El-stigare Utbytta
1984 Fönster 3-glas fönster installerade
1996 Fasad och tak Renovering
2000 Balkonger Balkonger byggdes på en del av lägenheterna
2001 Gården Renovering
2003 Värmecentral Ny värmecentral intallerades
2005 Taket Ommålat
2006 Taket Snöskydd installerade
2010 Mur Muren renoverad och ommålad
2011 Bredband Fiber-bredband istallerat
2014 Tvättstuga Renovering av tvättstuga
2016 Tak och fasad Renovering av Gårdshuet
2017 Tak och fasadrenovering av Gatuhuset
2017 Gatuhus: Stambyte kök
2017 Gård/Gatuhus: Relining av stammar
2017 Gatuhus: Renonvering tak och fasad
Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till ca 2,4 milj kr, vilket ger cirka 1 500 kr/kvm boyta.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd .
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en mysig och lugn innergård som sommartid rustas med sittgrupp och grill. I källaren finns cykel- respektiva barnvagnrum att tillgå. I källaren finns ett grovsoprum.
Bredband och tv:
Kabel-TV och bredband 100-mbit levereras av Telia. Kabel-TV basutbud och bredbad fiber ingår i avgiften.
Juridisk person:
Juridiska personer accepteras /inte.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På denna adress bor du precis intill Kronobergsparken med grönskande terräng, utegym och perfekt solläge, och endast två kvarter från Norr Mälarstrand och dess nyrenoverade promenadstråk, Mälarpaviljongen och Orangeriet. Här nås också Rålambshovsparken med bland annat Boulebar och andra idrottsmöjligheter, bad och picknickytor. Hantverkargatan som möter Polhemsgatan just intill huset är en mix av avslappnad Södercharm och polerad Kungsholmsfeeling, där småbutiker, frisörer, skomakare, kemtvätt och annat praktiskt blandas med restauranger av olika slag. Godaste gelaton hos Gelateria Morelli, napolitansk vedugnspizza på Meno Male, chark & vin hos Xarcuteria eller kvartersfiness hos Mäster Anders, det är bara att välja. Glöm heller inte Wijnjas grosshandel på Bergsgatan med ostar från all världens hörn. Flera bra matbutiker är det också skönt att ha nära till, antingen går man mot Fridhemsplan med bland annat Coop Daglivs, eller till Kungsholms torg och Ica. Kommunikationsmöjligheterna gör en nästan bortskämd med ett stort antal busslinjer och närhet till både Rådhusets och Fridhemsplans tunnelbanor med blå och grön linje. Dessutom är det inte långt att cykla eller promenera in till city.