SEKELSKIFTESTREA MED HÖGT I TAK, ÖPPEN PLANLÖSNING OCH PARKUTSIKT
Välkommen till soliga Parkgatan! Med Kronobergsparkens grönskande lugn som granne och stadens puls runt hörnet erbjuder denna ljusa och genomgående renoverade trea ett hem att trivas i. Generösa fönsterpartier i söder fyller rummen med naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här förenas bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett och gedigna fönsterbrädor med moderna uppdateringar för en perfekt balans mellan historia och nutid. En optimalt planerad bostad med sociala ytor, två rymliga sovrum, helkaklat badrum och gott om förvaring – allt i ett fantastiskt skick. Här bor du i ett vackert hus från 1902, i en välskött förening och hela Kronobergsparken som din egen trädgård.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Parkgatan 18
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
62 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 627 kr/mån, inklusive obligatorisk avgift för kabel-tv om 150 kr per månad
LäGENHETSNUMMER
107
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
200 198 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 500 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Schablonberäknad drift.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna trerummare om 62 kvadratmeter är både yteffektiv och genomgående renoverad – ett hem att flytta rakt in i. Ljusa färger och välbevarade originaldetaljer såsom generös takhöjd, slipad fiskbensparkett och gedigna fönsterbrädor i sten ger lägenheten en tidlös karaktär. Planlösningen är social med kök och vardagsrum i öppen planlösning och fönster som vetter mot parken. De två sovrummen har bra storlek och gott om förvaring.
Hall
Redan i entrén möts du av bostadens luftiga känsla, förstärkt av den generösa takhöjden om ca 3 meter. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober samt plats för avhängning. Brädgolvet och de målade väggarna skapar en inbjudande och harmonisk entré.
Vardagsrum och kök
Bostadens hjärta är det ljusa och öppna vardagsrummet med kök i ett. De stora fönsterpartierna i söderläge låter ljuset flöda in och bjuder på en härlig utsikt mot parken. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats – en perfekt plats för middagar och umgänge. Köket renoverades och flyttades hit under 2022/2023, vilket gav bostaden sin nuvarande trea-planlösning. Köksinredningen går i en varm mörkbrun ton, med rostfri bänkskiva och stilren utrustning som spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl och frys är smart placerade i hallen för att ge köket en luftigare känsla. Den vackra fiskbensparketten har slipats och oljats för att framhäva dess naturliga lyster, och väggarna är målade i en behaglig gråbeige kulör.
Sovrum 1
Det första sovrummet nås från hallen, ett perfekt rum för både vila och lek, där de höga fönstren vetter mot parken och släpper in ett varmt dagsljus. Väggarna är målade i en beige nyans som harmonierar med det ljusa brädgolvet. Förvaring finns i garderober som sträcker sig hela vägen upp till taket
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger mot den lugna innergården och har en mer avskild karaktär – en utmärkt plats för ett barnrum, gästrum eller arbetsrum. Väggarna är målade i en mjuk beige ton och på golvet ligger en heltäckningsmatta som bidrar till en ombonad känsla.
Badrum
Badrummet är stilrent helkaklat i grå toner och renoverades 2022/2023 Här finns en duschhörna med takdusch, tvättställ och vägghängd toalett. Förvaring erbjuds i ett vägghängt skåp.
Arkitektur
Vid sekelskiftet 1900 var Kungsholmen i snabb förändring. Från att ha dominerats av låga trähus och industrier under 1800-talet, växte stadsdelen med nya hyreshus i takt med Stockholms expansion. Arkitekten J.A. Vallin ritade Stenbrottet 9, ett ståtligt bostadshus färdigställt 1902, i en stil inspirerad av dåtidens nystilar och tidig jugend. Fasaden är putsad i en ljus kulör och symmetriskt utformad, med höga, rektangulära fönster och en tydligt markerad sockelvåning i rusticerad sten. Byggnaden har branta takfall med framträdande gavlar och mindre takkupor som skapar en varierad taksiluett. Entréerna på bottenvåningen är rundbågiga, vilket var en vanlig utformning för jugendarkitekturen. Balkonger vetter mot parken och tillkom vid en renovering 1938, då även centralvärme installerades och kakelugnar avlägsnades. Helheten återspeglar den arkitektoniska utvecklingen vid sekelskiftet och är en del av den omfattande stadsomvandlingen på Kungsholmen, särskilt i området kring Kronoberget, där många unga arbetare slog sig ned.
Förening
Brf Stenbrottet 9
Om föreningen Brf Stenbrottet 9
Bostadsrättsförening.
I föreningen finns 68 lägenheter, varav 3 hyresrätter.
Föreningens hemsida finns på www.brfstenbrottet9.se
Brf Stenbrottet 9 förvärvade fastigheterna år 1999 och består av adresserna Inedalsgatan 1, Kronobergsgatan 6 samt Parkgatan 16,18 och 20.
Gemensamma utrymmen
Cykelställ under tak finns på gården.
Barnvagnar kan ställas i trapphus om de går att fälla ihop.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning belägen i källarplan.
Ett uthyrningsrum finns att hyra för tillställning eller övernattning.
Gårdsplats
Föreningen har en idyllisk innergård. Här finns bland annat pergola, platsbyggda möbler, två gasolgrillar, en kolgrill, diskbänk med varm- och kallvatten, fina planteringar med självbevattning och belysning.
Renoveringar, utförda och planerade
2004 Omfattande renoveringar, el-stigare, exploatering av vind, byte av lägenhetsdörrar, putsning fasader, nya balkonger samt nytt yttertak mot gatan.
2001 Stambyten.
2007 Ny undercentral för fjärrvärme.
2012 Byte tak mot gården samt installation av takvärmeanläggning.
2013 Renovering av fönster mot gården inklusive byte till energiglas.
2013 Brandtätning runt vattenstammar mellan lägenheter.
2016 Installation av bergvärme.
2016 Införande av elektroniska portlås med ”taggar” samt elektronisk bokning av tvättstuga och övernattningslokal.
2019 Ny hypermodern sopsugsanläggning installerades som möjliggör optisk sopsortering dvs automatisk källsortering.
2019 Gårdsrenovering.
2021 Renovering av samtliga fönster och balkongdörrar samt byte till ljuddämpande energiglas.
Tv och bredband
Föreningen har gemensamt avtal för bredband med Telia via fiber (700/700 Mbit/s) och TV från Tele2 (digitalt grundutbud).
Ekonomi och juridik
Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Äger föreningen marken? Ja
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Område
Parkgatan är en tyst gata invid Kronobergsparken mitt på trevliga och sociala Kungsholmen. På en kort promenad når du Västermalmsgallerian med sitt breda utbud av butiker, diverse mataffärer och apotek likväl som Kungsholmens underbara andel restauranger och caféer. Naturnära mitt i stan med Kronobergsparken, Norr mälarstrand och härliga Mälarpaviljongen inom räckhåll, tillsammans med Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet för somriga dagar med picknick, bad eller springturer. Möjligheten att kunna cykla eller promenera vart helst du vill ger en känsla av frihet, och likaså tillgången till smidiga kommunikationer. Fridhemsplans busstorg erbjuder både stadsbuss 1 och 4 som passerar med 5-minuterstrafik, och tunnelbanan inkluderar i sin tur både den gröna och blå linjen.