Pontonjärgatan 21

3 ROK 78 KVM 8 400 000 KR

Se bilder Planritning

UNDERBAR TREA MED BALKONG, ÖPPEN SPIS OCH UTSIKT ÖVER RIDDARFJÄRDEN

FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: BECK-REMNES

Det är något verkligt speciellt med trean på Pontonjärgatan 21. Med detaljer så som fiskbensparkett, originalfönster, spegeldörrar och en fungerande eldstad är det som att kliva in i en bevarad 30-talsdröm! Lägenheten är varsamt renoverad med ett härligt kök och ett fantastiskt badrum med spa-känsla. Med balkong mot Pontonjärparken och vattnet som din närmsta granne bor du på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 400 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Pontonjärgatan 21

OMRåDE

Kungsholmen - Norr Mälarstrand

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

78 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

5,219 %

LäGENHETSNUMMER

0008

PRIS

8 400 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

2 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten på Pontonjärgatan 21 har en ypperlig planlösning med sina två sovrum, vardagsrum med fönster i fil i söderläge med utsikt över Riddarfjärden, ett mysigt kök med plats för matbord, topprenoverat badrum och ett extra genomgångsrum att nyttja efter behov. Vitmålade spegeldörrar och mörka trägolv är genomgående för lägenheten och utgör en vacker bas tillsammans med härliga detaljer så som den fungerande öppna spisen och balkongen ut mot den lummiga parken. Ett bageri ligger i fastighetens bottenplan och låter du balkongdörren eller köksfönstret stå öppet kan du känna doften av nybakat bröd och bullar. Lägenheten har minimal insyn med utsikt Pontonjärparken åt ena hållet och vattnet åt andra. Belägen på nedre delen av Kungsholmen, med Norr Mälarstrands promenadstråk i blickfånget och stadspulsen i ryggen, möjliggör den här trean något alldeles särskilt.

Ett vindsförråd finns att disponera om cirka 6 kvm. Sedan finns både cykelförråd och barnvagnsförråd med ingång från gatan, och ytterligare ett cykelförråd samt ett hobbyrum i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

Hall:

Hallen är välkomnande med en bred öppning mot köket som gör det enkelt att ställa ifrån sig tunga matkassar och snabbt känna sig hemmastadd. Hallen består av två delar varav den första, närmast ytterdörren, är smart utnyttjad med en bevarad hatthylla med plats för familjens alla ytterkläder samt skoförvaring. Här ryms också en sittbänk eller extra förvaringsbänk för den som önskar.

Inre hall:

Genom en liten korridor når du den inre hallen som är ett fullskaligt rum att nyttja efter behov. En stor trivsam matsal, ett arbetsrum eller varför inte ett tv-rum med ytterligare soffgrupp? Rummet är tapetserat med William Morris tapet ”Pure Poppy” och är placerat i mitten av lägenheten med vackert spröjsade dörrar åt två håll, det större sovrummet med balkongen åt ena, och vardagsrummet med Riddarfjärden i blickfånget åt andra.

Kök

Köket har vita högblanka skåpsluckor som rymmer mycket förvaring. En slät rostfri bänkskiva med tillhörande stor diskho i rostfritt stål sträcker sig längs med hela långsidan och gör det lätt att laga mat och torka av. Vita rektangulära kakelplattor, öppna hyllplan och originalfönstret med tre bågar och hasp i mässing ger en ombonad och hemtrevlig känsla. Väggarna är målade i en grå-beige kulör med det fina namnet ”Sommarsnö” från Jotun, och fönsterbrädan i sten ramar vackert in träden utanför. Här finns perfekt med plats för ett köksbord för alla vardagsmiddagar och frukostmorgnar. Köket är fullt utrustat med diskmaskin och tvättmaskin, kyl, frys och en härlig gasspis.

Vardagsrum

Utsikten från vardagsrummets två dubbelfönster är kanske en av lägenhetens mest älskvärda detaljer, med vackra husfasader på vardera sida och rakt fram, strandlinjen. Vardagsrummet är placerat i söder vilket ger ett underbart varmt ljussken. Här kliver du in genom en lite bredare öppning som tillåter solen att vandra lätt genom lägenheten. Ett sällskapsrum med takhöjd om 2.9 meter som både rymmer matsalsbord och soffgrupp framför den sprakande brasan, en samlingspunkt för både familjekvällar och middagsbjudningar med en otrolig sjöutsikt. Detaljer så som det bevarade parkettgolvet, fönsterhaspar i mässing, elementskydd och spegeldörrar skapar vackra blickfång och binder ihop rummet väl.

Sovrum

Det mindre sovrummet når du från köket, lite mer blygsamt beläget mot parken. Med sitt dubbla fönster och den vackra dörren med spröjs och fönsterglas kan mycket ljus flöda igenom vilket gör att rummet känns både rymligt och luftigt. Nuvarande ägarna använder detta som en barnkammare men det går lika bra att nyttja som arbetsrum eller gästrum. Rummet är målat i en ljust grågrön kulör och har plats både för en säng med standardlängd om 2 meter och skrivbord.

Ifrån den inre hallen når du det större sovrummet. Här har man nyttjat rummet väl med en garderobsvägg upp till tak som rymmer all tänkbar förvaring, tillsammans med plats för både dubbelsäng och nattduksbord. Rummet är vilsamt, också beläget i den norra änden av lägenheten med balkongdörrar och ett tillhörande fönster med spröjs ut mot gatan och de lummiga träden på andra sidan. På sommaren förvandlas dessa till en maffigt grönskade vägg att njuta av från sängen.

Balkong

Ett vackert svart järnräcke och trätrall ramar in balkongen som har plats både för ett litet bord och stolar, krukor och blomlådor eller som här, en stor härlig rotting-fåtölj. Med sina dubbeldörrar med spröjs och utsikt över gatan och parken utgör den en alldeles egen plats, nästan gömd bland löven och träden. Hit når solen både morgon och kväll som sommarhalvåret. En mysig oas att kunna ta den första koppen kaffe om morgnarna och tjuvkika på människorna där nedanför.

Badrum

Detta badrum är någonting alldeles extra! Helrenoverat med ett stort, inbyggt badkar och stora rektangulära kakelplattor som skimrar i grönt skapas en lyxig spa-känsla. Här finns en så kallad regndusch och en duschvägg av svart-sotat glas, ett ytsmart handfat med förvaringsskåp under, golvvärme och en stor spegel. Här vill man tända ljus och stanna länge!

Arkitektur

ARKITEKT: A. Wallby 1931

Huset på Pontonjärgatan 21 byggdes 1931 och ritades av arkitekten Anton Wallby. Han har ritat ett flertal byggnader i Stockholms innerstad och stilen på de i huvudsak putsade fasaderna sträcker sig från nationalromantik under 1910-talet till nordisk klassicism under det påföljande årtiondet. På Kungsholmen uppförs i början av 1930 talet några hus ritade i funktionalistisk stil varav Fastigheten på Pontonjärsgatan 21 är just ett av dessa.

Alla lägenheter i Brf Pontonen 4 har utsikt mot Riddarfjärden och från och med plan 2 har alla lägenheter balkonger. I bottenvåningen finns Norra strandbageriet som etablerades redan 1932, väl nyttjat av de boende i huset! Bra sammanhållning med trevliga grannarna och en förening som anordnar trevliga sammankomster så som glöggafton.

Architecture

Förening

Brf Pontonen 4

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Pontonen 4. Föreningen består av 20 lägenheter varav två är sammanslagna. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt, vilka är uthyrda till Norra Strandbageriet, Net4Mobility HB och H3G Access AB. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1931 av arkitekt Anton Wallby.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1979.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

1992, Nya el-stigare drogs, avloppsstammar byttes (delvis), taken och fasaderna renoverades.

2013, Trapphuset renoverades och värmekablar installerades på taket mot gatan

2019, Byte av avloppstammar i källaren; relining av avloppsstammar upp andra våningen, energideklaration utfördes samt godkänd radonmätning.

Kommande renoveringar:

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till ca 2,9 mkr, vilket ger ca 2000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en lågbelåningsgrad.

Avgifter:

Avgiften kommer att höjas från årsskiftet med 3 %. Vilket kommer att innebära en avgiftshöjning på ca 78 kr per mån.

Förråd:

Vindsförråd på ca 6 kvm.

Gemensamma utrymmen:

Gemensam tvättstuga i källaren. Cykelrum finns både i gatuplan samt källaren.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsen i samband med publicering av annons. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Området kring Pontonjärgatan är vackert med gamla husafaser och Pontonjärparken precis intill. Med gångavstånd till Norr Mälarstrands mysiga promenadstråk och båtliv, och Kungsholmens alla restauranger och caféer bor du i lugna kvarter mitt i stan. Rålambshovsparken är en trevlig samlingsplats om sommaren för picknick och bad. Gångavstånd till både Rådhusets och Fridhemsplans tunnelbana och busstorg tar dig snabbt in till city eller Södermalm.