FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINGSELL
En fungerande öppen spis och en balkong i söderläge gör den här trerummaren trivsam både om sommar och vinter. Stora fönsterpartier i två väderstreck tillåter solen att vandra över den fina ekparketten under dagens gång, och vardagsrummet och det stora sovrummet får liv och samhörighet tack vare ett symmetriskt burspråk placerat i mitten. I det nyrenoverade köket hittas en platsbyggd sittbänk som tar emot under sömniga frukoststunder, perfekt för en kopp kaffe och en smörgås. Barfota fötter får här vila i en balkongmöbel under varma semesterdagar, medan en tänd brasa sällskapar om höstkvällarna. Lägenheten präglas av detaljer som dessa, som gör dagarna lite extra njutbara. På våning tre lever du ostört, i kvarter omringade av grönska och vatten. Samtidigt bor du i en slags mittpunkt, där mysiga delar av staden sammanstrålar. Området binds ihop med både Kungsholmen och Södermalm, liksom Lilla Essingen, via broar som gör det enkelt att ta sig till fots och med cykel. Här har du även tillgång till bussar och tunnelbana.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Svedbergsplan 4
OMRåDE
Kungsholmen - Marieberg
VåNING
3 av 6, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
63 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,33107 %
LäGENHETSNUMMER
135
PRIS
5 710 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
5 600 kr/år
FöRSäKRING
2 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 400 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Allmänt
Bostadens huvudsakliga väderstreck är åt söder, och både burspråket och balkongen genererar ett stort ljusinsläpp över ytorna. En skjutdörr, placerad mellan ett av sovrummen och vardagsrummet, skapar en bred öppning vilket ger en stor och luftig känsla. Likt ett U är sovrummen placerade i varsin ände, något som gör att lägenheten känns än mer rymlig. Köket är nyrenoverat och funktionellt, och den öppna spisen utgör en given samlingspunkt i vardagsrummet. Bostaden har även en egen tvättmaskin och gott om förvaring. Helt enkelt en lägenhet med allt man kan önska och behöva! Större delen av bostaden målades om 2018, och utrymmet mellan hall och vardagsrum målades om 2021. Bostaden disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm och ett matkällarförråd om ca 1 kvm. Tvättstugan är belägen i källaren, utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och en mangel. Föreningen har en egen takterrass med soffgrupp och gasolgrill, mattpiskningsaltan, pingisrum och en yta på gården som kan användas till odling. På gården finns åtta parkeringsplatser som kostar 1200 kr i månaden, och en höjning till 1400 kr/månad kommer under år 2022. Övriga delen av gården planeras att få ett antal odlingslådor. Föreningen är stabil och trevlig. Det finns tydliga underhållsplaner och budgetar för att hålla fastigheten i gott skick framöver, och det är en positiv och hjälpsam stämning mellan grannarna.
Hall
I hallen ligger ett slittåligt stengolv av kalksten som går fint ihop med vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning via exempelvis en kroklist eller en hatthylla. En stor garderobsvägg med skjutdörrar är inredd med hyllplan och hängare från golv till tak och rymmer väldigt mycket.
Kök
Köket har en lång bänkskiva i rostfritt stål, och två mindre sektioner i marmorkomposit. Den ena sitter ihop med den rostfria i ett L, och den andra är fristående och fungerar fint som en liten kaffeskänk. Ovanför arbetsytorna sitter vita kakelplattor i halvförband. Här finns vitvaror av kyl&frys, en integrerad diskmaskin och en spis med glashäll samt massor av plats att förvara saker. Även tvättmaskinen hittas i köket, dold i ett köksskåp. Intill fönstret har man platsbyggt en köksbänk vilket skapar en mysig matplats med utsikt över gatan. Parkettgolvet slipades år 2019.
Vardagsrum
Vardagsrummets väggar målades ljusgrå år 2018, och på golvet ligger en fin gammal parkett av ek. Detta rum är ljust och rymmer både en soffgrupp och en matplats. Här hittas även bostadens öppna spis som är härlig att elda i de mörkare årstiderna.
Balkong
Från vardagsrummet når du balkongen, ett extra rum åt bostaden under sommaren tack vare dess placering åt söder. Här ute stortrivs växter, och man har lagt en skön trätrall på golvet.
Sovrum 1
En stor skjutdörr mellan vardagsrum och sovrum gör att ljuset tillåts flöda hela dagen, och skapar också känslan av en förlängd, öppen yta, samtidigt som rummet går att skilja av när man önskar vara ifred. Rummet håller plats för en stor inbjudande dubbelsäng och förvaring, och har en bred utsikt tack vare ett fint hörnfönster.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum används som barnrum och rymmer både säng och skrivbord. Det ligger mysigt i anslutning till köket och kan användas som barnrum, sovrum, kontor, gästrum, etc. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger en fin originalparkett i ek.
Badrum
Badrummet är helkaklat med beigea kakelplattor och ljusa klinkers, och rymmer en WC, ett handfat och en dusch med väggar av glas. Ett spegelskåp och en stor kommod erbjuder mycket förvaringsutrymme, och här finns också en installerad handdukstork. Bostadens tvättmaskin hittas i köket.
ARKITEKT: ARKITEKT: OLLE ZETTERBERG 1943
Fastigheten på Svedbergsplan 4 byggdes år 1943 och ritades av arkitekt Olle Zetterberg. Olle Zetterberg var utbildad vid Byggnadsyrkesskolan vid Tekniska skolan (1930-1933), med fortsatta studier vid Kungliga Tekniska högskolan (1935-1937). Från år 1934 var han anställd hos Ernst Grönwall. De två ritade tillsammans Biografen Draken vid Fridhemsplan i Stockholm, som invigdes år 1938 och som för tiden var en av landets största biografer. År 1943 startade han egen firma. Bostadsrättsföreningen Signalisten 2 tog i sin tur över fastigheten år 2000. Fastigheten är ett flerbostadshus i sju plan med källare och vind. Totalt finns 36 st lägenheter, 24 st om två rum och kök samt 12 st om tre rum och kök. En av dessa lägenheter upplåter föreningen f.n. som hyresrätt. Föreningen har också en lokal på nedre botten som hyrs ut till Stockholms Stad (Utbildningsförvaltningen). Gemensamma utrymmen är källarvåning, vind, terrass, entré, trapphus och hiss. Från 2022-01-01 finns åtta parkeringsplatser på grusplanen att hyra av bostadsrättsföreningen för 1.400 kr/mån. Föreningen hyr in trädgårdsmästare för varje säsong och städar runt huset om hösten och våren. Det finns också en odlingsgrupp som man är välkommen att vara med i.
Brf Signalisten 2
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Svedbergsplan 4. Förening består av 36 lägenheter, varav 35 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1943 av arkitekt Olle Zetterberg.
År föreningen övertog fastigheten:
Nov 2000.
Mark:
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Garage och parkering
Gård med 8 parkeringsplatser som kostar 1200 kr i månaden. Önskan om parkeringsplats kan ansökas från styrelsen.
Renovering:
2021 Iordningställande av parkeringsplatser på gården samt odlingslådor/pallkragar.
2021 Renovering av ventilationen i den uthyrda lokalen i bottenvåningen.
2020 Målning hissdörrar, byte armatur i trapphus, ny stenbeläggning kring porten.
2019 Byta av trall på terrassen.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2016 Renovering av trappbeläggningen.
2015 Nya element.
2014 Nytt tak.
2012 Byte av undercentralen (värme).
2011 Grovsophus utanför huset.
2010 Ny hiss.
2008-09 Renovering av trapphus och portar.
2007 Renovering av staket runt gård.
2006 Renovering av ytskikt i hissen.
2004-2005 Reparation av balkonger och tak.
2004 Byte av fönster.
2003 Renovering av entrén.
2003 Ombyggnad av tvättstuga.
2003 Badrumsrenovering med stambyte avlopp/vatten och stambyte el.
Kommande renoveringar:
2022-23 Målning pannrum och källare, nya förråd i källaren.
Ekonomi:
Lån per kvm/boa är ca 368 kr, vilket är en väldigt låg belåningsgrad då snittet för en bra förening ligger på ca 5000 kr/kvm.
Avgifter
Inga planerade avgiftshöjningar.
Gemensamma utrymmen
Takterrass med soffgrupp och gasolgrill, mattpiskningsaltan, pingisrum, en yta på gården som kan användas till odling. Tvättstuga i källaren, utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Bredband och tv
Föreningen har tecknat ett gruppavtal från tele2. En kostnad av 100kr/boende som ingår i månadsavgiften.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, föreningen har bosättningskrav.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida (uppdaterat 2023-02-01) och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här finns grönska inklämd mellan husen och parker med stora gamla ekar i varje kvarter, samt vatten som omringar från alla håll. Strandpromenaden erbjuder en vacker utsikt mot Långholmen eller Alvik beroende på riktning, och klipporna vid Fredhäll är perfekta för bad om sommaren. Matpressen (Hemköp) har ett brett utbud och ligger centralt tillsammans med Apotek och Systembolaget vid Västerbroplan. Trots det gröna och lugna läget tar man sig ändå till Fridhemsplan, Hornstull och City med en enkel cykeltur. Det är också endast en kort promenad till tunnelbanans gröna linje vid Thorildsplan, som i sin tur tar dig till T-centralen på 10 minuter. Buss 61 går direkt utanför huset, och linjebuss 1 och 4 går till Fridhemsplan och City, med hållplats 100 m bort. Det går också snabbt att ta sig till Södermalm (Hornstull) via buss över Västerbron.