Rålambsvägen 21

2 ROK 53 KVM 4 600 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS FUNKISTVÅA MED UNDERBART LÄGE NÄRA PARKER OCH VATTEN

STYLING: LIND FOTO: ÖSTLING TEXT: LUNDGREN

På våning sex av sju i ett funkishus med hiss finner vi denna inbjudande tvåa med vardagsrum och kök i halvöppen och social planlösning. Ljuset strömmar in genom stora originalfönster, och ute på balkongen njuter man av härliga vyer. Härifrån är det utsikt över omgivningen med bland annat Lärarhögskolans vackra 1800-talsbyggnad i blickfånget, och att man ser mycket himmel ger en härlig frihetskänsla. Ett underbart boende erbjuds och på husets tak har föreningen en solig terrass med vidsträckta vyer. Läget är det bästa tänkbara och inom ett stenkast har man Rålambshovsparken, Mariebergsparken, Smedsuddsbadet och Fredhälls soliga klippor. Det är även nära till centrala Kungsholmens sjudande kafé- och restaurangstråk.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 600 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Rålambsvägen 21

OMRåDE

Kungsholmen - Marieberg

VåNING

6 av 7, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

53 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

1,89556 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,9 %

LäGENHETSNUMMER

5036

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

165 070 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

PRIS

4 600 000 kr slutpris

Driftskostnader

EL

1 500 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Känslan från 1940-talet finns kvar, och bevarade originaldetaljer såsom stavparkett, fönster, fönsterbänkar och inbyggda garderober med bevarade beslag ger en charmig inramning. Tidstypisk är även takhöjden och den yteffektiva planlösningen med bra förvaringsmöjligheter. De två rundgångarna – vardagsrum, kök och entréhall respektive vardagsrum, sovrum och inre hall – är tilltalande. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ramas in av lummig grönska. Föreningen har en fin utemiljö, och entrén pryds av vackra blommor. På husets tak finns som nämnts en solig terrass med fri utsikt, och källaren inrymmer en gemensam tvättstuga som är ett bra komplement till lägenhetens egen tvättmaskin. Det är en välskött förening med familjär stämning grannar emellan och god uppslutning på städdagarna som brukar vara trevliga tillställningar med korvgrillning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är i enhet med köket i en halvöppen och social planlösning med generöst ljusinsläpp från stora originalfönster. Här finns även utgången till lägenhetens balkong. Det är ett väldimensionerat rum med gott om plats för exempelvis soffa, TV-bänk, läsfåtölj och bokhyllor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med stavparkett i holländskt förband.

Kök

Köket är trivsamt, och vid fönstret finns en ljus och inbjudande matplats. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och tack vare öppningen i väggen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkarna är i lättskött laminat. Partiet ovanför spisen och diskbänken, med infälld diskho, är klätt med ljust kakel. Väggarna är målade i vitt med en mönstrad tapet som fond vid matplatsen. Golvet är belagt med parkett som löper tröskelfritt genom ingången från tamburen.

Sovrum

Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och bra förvaringsmöjligheter för kläder, sänglinne med mera erbjuds i form av en rymlig dubbelgarderom med skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Badrum

Badrummet, som nås via en inre hall med ingång från både vardagsrummet och sovrummet, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, tvättmaskin och toalett. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med mörk klinker.

Entréhall

Lägenhetens entréhall är välkomnande, och vid ytterdörren finns en liten avhängningshörna. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av inbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett

Arkitektur

ARKITEKT: ALBIN STARK 1944

Fastigheten Signallyktan 1 med adress Rålambsvägen 21 byggdes 1944 som bostadshus för anställda vid Arméns signalskola i Marieberg. Det är ett stiligt funkishus i tegel med fönster, port, hiss och trapphusinteriör i original från byggnadsåret. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade arkitekten Albin Stark som parallellt med sina studier vid Kungliga Tekniska Högskolan drev arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. 1922 genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.

Architecture

Förening

Brf Signallyktan 1

Föreningen

Brf Signallyktan 1 (org.nr. 769604-9803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signallyktan 1 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Rålambsvägen 21, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 425 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns beslut om avgiftshöjning på 10 % fr o m april 2025.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ECA Redovisning och den tekniska förvaltningen sköts av F:a Sifversson Trädgårdar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller gemensam takterrass och en trädgård på framsidan av huset. Cykelförråd finns i källaren och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén. Tvättstuga med mangelrum och torkrum.

Hiss

Hiss finns.

Parkering

Föreningen innehar 8 parkeringsplatser, varav 4 har laddstation för elbil/laddhybrid, mot en avgift om 1 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Renoveringar i urval

2024 Uppdatering av värmesystemet med nya termostat i samtliga lägenheter, 2022 Renovering av balkonger, 2020 Installation av laddstationer för elbilar på 4 av 8 parkeringsplatser, målning av tvättstuga och övriga tvättutrymmen, installation av bergvärme, 2019 Installation av ny fjärrvärmeväxlare, 2018 Kontroll av eldstäder, plattsättning vid entrén och till cykelförrådet, asfaltering av bilparkering, 2017 Fönstermålning, 2012 Renovering av trapphus, 2011 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar, 2009 Nya större balkonger, 2008 Renovering elcentral, 2007 Byte av hiss, 2006 Stambyte, renovering av våtutrymmen, 2004 Byte av elstigare, renovering av takaltan, 2002 Takmålning.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.egrannar.se/signallyktan1

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Lägenheten har ett perfekt läge och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Rålambshovsparken, Mariebergsparken, Smedsuddsbadets sandstrand och Fredhälls soliga klippor inom ett stenkast. Området bjuder in till trevliga promenader i en vacker miljö, och lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen. På kort gångavstånd finns de sjudande kvarteren kring Fridhemsplan, liksom Hornsbergs strand med ett rikt restaurangutbud och trevlig stämning på de många uteserveringarna. Vid Västerbroplan, alldeles runt hörnet, finns Hemköp, Systembolaget, apotek, Sats-gym och hållplatser för 1:an, 4:an och flygbussen ut till Arlanda. Kommunikationerna är utmärkta, och närmaste busshållplats ligger precis utanför huset. Till Torildsplans T-bana går man på cirka tio minuter.