FOTO: SPINELL STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
På oasen Kungsklippan, med fantastisk utsikt över hela centrala Stockholm, ligger denna fina funkislägenhet, ett rum och kök med balkong och panoramavy mot city. Bevarade snickerier, skåp och dörrar bidrar till det genuina funkisuttrycket, liksom planlösningen som är i original. Detta är en gedigen bostad med utsikt som aldrig upphör att fascinera. Här ser du ut över hela Stockholm city och flera kända landmärken som Kungliga slottet, NK, Gröna Lund och Stadshuset. På vintern syns även Klara sjö, som på sommaren döljs den av gröna träd. Här bor du i pampig och lugn omgivning i Kungsholmens mest trivsamma kvarter en kort promenad centrala staden.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kungsklippan 12
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
2 av 0, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
30 kvm, säljarens information
ANDEL I FöRENING
0,00082 %
LäGENHETSNUMMER
0027
FöRRåD
Källarförråd
PRIS
2 760 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
960 kr/år
FöRSäKRING
2 640 kr/år
ÖVRIGT
2 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
2600 kr/år- Gas
Dela på sociala medier
Kök:
Köket är ett rymligt arbetskök med matplats. Köksinredningen har vita släta fronter. Här finns flera bevarade originalskåp med gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med gasspis, kyl och frys. Via köket når vi lägenhetens balkong. Här har du en fantastisk plats med utsikt du aldrig tröttnar på. På balkongen har du morgonsol som stannar till ca 13-13.30. Detta gör att lägenheten även de varmaste dagarna är tämligen sval.
Allrum
Lägenhetens allrum är ett generöst och ljust rum. Här kan du utan problem få plats med soffgrupp och säng. Den inre delen av rummet skulle kunna avskärmas för den som vill ha en mer avskild sovplats. Det stora enluftsfönstret har ett fint marmorfönsterbräde och vädringslucka. Väggarna är nymålade i en ljust grå nyans.
Badrum
Badrummet är något ovanligt i sin utformning då den har en välvd innervägg. Den är klädd i mörkgrå kakel medan övriga väggar är vita. På golvet ligger mörkgrå klinker. I badrummet finns en tak- och handdusch bakom vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelväggskåp och wc. Badrummet renoverades 2012.
Hall
Innanför ytterdörren finns en fin funkshatthylla för ytterkläder. I hallen finns dessutom två inbyggda originalgarderober med överskåp där du kan hänga undan kläder.
ARKITEKT: Sven Wallander-1934
Brf Kungsklippan består av totalt 13 stora byggnader som uppfördes under 1934-1939. Kungsklippan 12 hör till de hus som först stod klara, 1934. Husen uppfördes av HSB och ritade gjorde deras chefsarkitekt Sven Wallander, som även var med och grundande rörelsen och ritade de flesta av de byggnader som de uppförde. Brf Kungsklippan bildades 1934 och består av 1031 lägenheter och 44 lokaler. Det är Sveriges största bostadsrättsförening efter Masthugget i Göteborg. Sedan 2003 är föreningen inte längre en HSB-förening utan verkar under egen flagg. Hiss upp genom huset finns och till fastigheterna hör också fem takterrasser, två grillplatser, cykelrum, grovsoprum, fyra tvättstugor samt tolv parkeringsplatser.
Brf Kungsklippan i Stockholm
Föreningen
Brf Kungsklippan i Stockholm (org. nr 702001-2253) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bolinders 10 år 2003 av tidigare HSB:s Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm (1934). Föreningen består av tolv fastigheter omfattande adresserna Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16-18, Kungsbrostrand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. Kungsklippan i Stockholm är Sveriges näst största bostadsrättsförening och omfattar 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 hyreslokaler. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 623 kr/kvm boarea. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om f.n. 51 kr/månad för fiber. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen fattar beslut gällande avgiftsändringar i november månad varje år.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service. Trädgårdsskötsel utförs av Två Smålänningar AB.
Bredband och kabel-tv:
Bredband från Ownit. Comhems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande om minst 25 % accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Renoveringar, i urval
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2020 stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 byte undercentraler
2019 SBA systematiskt brandskyddsarbete
2018-2019 markarbeten Kungsbrostrand
2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan
2017-2018 upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 ekpartier i entréplan renoverade, LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 alla fastigheter fasadrenoverades
2008 trapphus och entréer målades
2005 aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003-2009 tvättstugorna moderniserades
2003 nytt låssystem installerades
2000-2002 hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut, tak och terrasser reparerades
1998-2001 elsystemet moderniserades helt
1994 fönster och balkongdörrar byttes ut
Planerade renoveringar
Renovering av rörstammarna för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan kommer att bekosta stambytet. Föreningens ambition för aktuell fastighet är att genomföra stambytet år 2026. (För mer info besök gärna föreningen hemsida".)
Gemensamma utrymmen
Fem takterrasser, två grillplatser, fyra tvättstugor, en gästlägenhet och tre gästrum, grovsoprum och återvinningsrum, cykel och barnvagnsrum, 12 parkeringsplatser à 2 500 kr/mån och två garageplatser à 4 000 kr/mån, ett kanotrum med nio platser.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av extern städfirma. Det finns arvoderade medlemmar som har olika ansvarsområden och är värdar för t ex tvättstuga, terrasser, gästlägenhet osv.
Hemsida
www.kungsklippan.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida juli 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På Kungsklippan bor du i ett suveränt läge. Lugnt och tyst men oerhört centralt med kort promenadavstånd till citykärnan och centralstationen. Annars bor du precis vid Rådhusets tunnelbana. Kvarteren är både pampiga och småstadsmysiga. Här finns ett stort utbud av trevliga kvartersrestauranger och caféer och många kreativa småbutiker samt torghandel och stadsloppis på närliggande Kungsholmstorg.