Kungsklippan 12

1 ROK 30 KVM 2 750 000 KR

Se bilder

FIN FUNKISETTA MED BALKONG OCH UTSÖKT UTSIKT

FOTO: SPINELL STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

På oasen Kungsklippan, med fantastisk utsikt över hela centrala Stockholm, ligger denna fina funkislägenhet, ett rum och kök med balkong och panoramavy mot city. Bevarade snickerier, skåp och dörrar bidrar till det genuina funkisuttrycket, liksom planlösningen som är i original. Detta är en gedigen bostad med utsikt som aldrig upphör att fascinera. Här ser du ut över hela Stockholm city och flera kända landmärken som Kungliga slottet, NK, Gröna Lund och Stadshuset. På vintern syns även Klara sjö, som på sommaren döljs den av gröna träd. Här bor du i pampig och lugn omgivning i Kungsholmens mest trivsamma kvarter en kort promenad centrala staden.

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Kungsklippan 12

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

2 av 0, hiss finns

RUM

1 rum och kök

AREA

30 kvm, säljarens information

ANDEL I FöRENING

0,00082 %

LäGENHETSNUMMER

0027

FöRRåD

Källarförråd

PRIS

2 760 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

960 kr/år

FöRSäKRING

2 640 kr/år

ÖVRIGT

2 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

2600 kr/år- Gas

Bostadsbeskrivning

Kök:

Köket är ett rymligt arbetskök med matplats. Köksinredningen har vita släta fronter. Här finns flera bevarade originalskåp med gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med gasspis, kyl och frys. Via köket når vi lägenhetens balkong. Här har du en fantastisk plats med utsikt du aldrig tröttnar på. På balkongen har du morgonsol som stannar till ca 13-13.30. Detta gör att lägenheten även de varmaste dagarna är tämligen sval.

Allrum

Lägenhetens allrum är ett generöst och ljust rum. Här kan du utan problem få plats med soffgrupp och säng. Den inre delen av rummet skulle kunna avskärmas för den som vill ha en mer avskild sovplats. Det stora enluftsfönstret har ett fint marmorfönsterbräde och vädringslucka. Väggarna är nymålade i en ljust grå nyans.

Badrum

Badrummet är något ovanligt i sin utformning då den har en välvd innervägg. Den är klädd i mörkgrå kakel medan övriga väggar är vita. På golvet ligger mörkgrå klinker. I badrummet finns en tak- och handdusch bakom vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelväggskåp och wc. Badrummet renoverades 2012.

Hall

Innanför ytterdörren finns en fin funkshatthylla för ytterkläder. I hallen finns dessutom två inbyggda originalgarderober med överskåp där du kan hänga undan kläder.

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Wallander-1934

Brf Kungsklippan består av totalt 13 stora byggnader som uppfördes under 1934-1939. Kungsklippan 12 hör till de hus som först stod klara, 1934. Husen uppfördes av HSB och ritade gjorde deras chefsarkitekt Sven Wallander, som även var med och grundande rörelsen och ritade de flesta av de byggnader som de uppförde. Brf Kungsklippan bildades 1934 och består av 1031 lägenheter och 44 lokaler. Det är Sveriges största bostadsrättsförening efter Masthugget i Göteborg. Sedan 2003 är föreningen inte längre en HSB-förening utan verkar under egen flagg. Hiss upp genom huset finns och till fastigheterna hör också fem takterrasser, två grillplatser, cykelrum, grovsoprum, fyra tvättstugor samt tolv parkeringsplatser.

Architecture

Förening

Brf Kungsklippan i Stockholm

Föreningen

Brf Kungsklippan i Stockholm (org. nr 702001-2253) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bolinders 10 år 2003 av tidigare HSB:s Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm (1934). Föreningen består av tolv fastigheter omfattande adresserna Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16-18, Kungsbrostrand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. Kungsklippan i Stockholm är Sveriges näst största bostadsrättsförening och omfattar 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 hyreslokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 623 kr/kvm boarea. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om f.n. 51 kr/månad för fiber. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen fattar beslut gällande avgiftsändringar i november månad varje år.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service. Trädgårdsskötsel utförs av Två Smålänningar AB.

Bredband och kabel-tv:

Bredband från Ownit. Comhems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande om minst 25 % accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar, i urval

2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan

2020 stambyte Pipersgatan 16-18

2019-2020 byte undercentraler

2019 SBA systematiskt brandskyddsarbete

2018-2019 markarbeten Kungsbrostrand

2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan

2017-2018 upprustning grönytor Kungsklippan

2015-2016 ekpartier i entréplan renoverade, LED-armaturer i trappuppgångar installerades

2013-2014 alla lägenheter förseddes med nya elmätare

2008-2013 alla fastigheter fasadrenoverades

2008 trapphus och entréer målades

2005 aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar

2003-2009 tvättstugorna moderniserades

2003 nytt låssystem installerades

2000-2002 hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut, tak och terrasser reparerades

1998-2001 elsystemet moderniserades helt

1994 fönster och balkongdörrar byttes ut

Planerade renoveringar

Renovering av rörstammarna för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan kommer att bekosta stambytet. Föreningens ambition för aktuell fastighet är att genomföra stambytet år 2026. (För mer info besök gärna föreningen hemsida".)

Gemensamma utrymmen

Fem takterrasser, två grillplatser, fyra tvättstugor, en gästlägenhet och tre gästrum, grovsoprum och återvinningsrum, cykel och barnvagnsrum, 12 parkeringsplatser à 2 500 kr/mån och två garageplatser à 4 000 kr/mån, ett kanotrum med nio platser.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av extern städfirma. Det finns arvoderade medlemmar som har olika ansvarsområden och är värdar för t ex tvättstuga, terrasser, gästlägenhet osv.

Hemsida

www.kungsklippan.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida juli 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På Kungsklippan bor du i ett suveränt läge. Lugnt och tyst men oerhört centralt med kort promenadavstånd till citykärnan och centralstationen. Annars bor du precis vid Rådhusets tunnelbana. Kvarteren är både pampiga och småstadsmysiga. Här finns ett stort utbud av trevliga kvartersrestauranger och caféer och många kreativa småbutiker samt torghandel och stadsloppis på närliggande Kungsholmstorg.