VACKER SEKELSKIFTESTVÅA MED KAMIN OCH PARKUTSIKT
TEXT: MURÉN STYLIST: MAINSTREET FOTOGRAF: BOUKARI
I ett stilfullt sekelskifteshus anno 1900 ligger denna fina och välplanerade tvåa om 53 kvm. Med 3,14 meters takhöjd, välproportionerliga rum i fil och höga fönster med djupa nischer är detta ett karaktärsfullt och inbjudande hem. Från hela lägenheten har du utsikt över Kronobergsparken och de höga fönstren förser bostaden med ett härligt ljus. Trivselfaktorn är hög i denna lägenhet, som dessutom har en kamin i vardagsrummet. Efter pulkåkning på Kronobergsparkens kullar eller en härlig promenad längs Kungsholmens alla sjönära gångvägar kan du tända en värmande brasa och bara njuta…
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kronobergsgatan 5
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
53 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 616 kr/mån, inkl värme, VA och Bredband
ANDEL I FöRENING
5,307 %
LäGENHETSNUMMER
160
PANTSATT
Nej
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En mycket fin tvåa med rum i fil och bevarad sekelskifteskaraktär genom bland annat generös takhöjd, vackra trägolv, speglade dörrar och gedigna snickerier. Trägolven har breda tiljor som är slipade och hårdvaxoljade med ljust pigment och väggarna är målade i sobra kulörer. Ett källarförråd om 5 kvm hör också till lägenheten.
Kök
Köket är ett både trevligt och rymligt rum. Köksinredningen har speglade vita fronter, varav ett par har vitrin. Skåpen utnyttjar hela takhöjden och sitter i dubbla rader, vilket ger gott om förvaringsutrymmen. Här finns även några öppna hyllplan. Bänkskivan är av massivt trä med dubbel diskho och avställningsyta i rostfritt. Som stänkskydd sitter vitt liggande fasat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, frånluftsfläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin och rymmer även en matplats för fyra-fem personer. Väggarna är målade i grått. Ovan dörröppningen mot hallen sitter ett fint överljus. Från köket kan det finnas möjlighet att bygga balkong med utsikt över Kronobergsparken, bygglovsansökan om detta ligger just nu hos sista instans (Länsstyrelsen).
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett vackert och stort sällskapsrum som med enkelhet ger plats åt både soffgrupp och matbord, för den som så önskar, samt till exempel förvaringsmöbler. Två stora fönster gör rummet ljus och luftigt. Bakom en speglad dörr finns en rymlig klädkammare. Mellan vardagsrum och sovrum finns en idag igensatt dörr där nischen utnyttjats till en bokhylla. I vardagsrummet har du även en nyinstallerad kamin som såklart är en extra mysfaktor i bostaden. Väggarna i rummet är målade i ljust grått och i taket tronar en fin takrosett.
Sovrum
Sovrummet är ett lugnt och mysigt rum med plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Här finns bra förvaring i form av en garderobsvägg med skjutdörrar. Bakom garderoben finns en dörröppning mot vardagsrummet. Även sovrummets väggar är målade i grått.
Badrum
Badrummet går i vitt och grått med väggar kaklade i klassiskt vitt 15x15-kakel och gråmålad våtrumsmatta på golvet. I rummet finns dusch, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, wc och handdukstork.
Hall
Stilfullt sekelskifte möter dig redan innanför dörren. Här möter profilerade snickerier djupt blågrå väggar med generös höjd upp till tak. Bredvid ytterdörren finns en fin hatt- och skohylla i trä som målats in i samma färg som väggen. Från hallen når du sedan samtliga rum i bostaden.
Arkitektur
ARKITEKT: Axel Otto Alrut - 1900
Lavetten 9 uppfördes år 1900 av FSK, Stockholms stads fastighetskontor. Det byggdes som bostadshus för stadens arbetare, vilket dock inte var särskilt vanligt på denna tid. Arkitekt var Axel Otto Alrutz. Byggnaden är uppförd i fem våningar med källare. Fasaden visar upp ett stramt jugendhus som i mycket bevarar sitt ursprungliga utseende. Den är symmetriskt uppbyggd och dekorerad med en takfotsfris och två lisener med tidstypiska växtreliefer. Längst upp finns en gavelfronton med ett oxöga. Kvarteret Lavetten har, tillsammans med några av de intilliggande kvarteren namngivits efter de Palmcrantzka vapenverkstäderna som tillverkade bland annat kulsprutor med lavetter som exporterades över hela världen.
Brf Kronoberget 5 består av 15 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, sandlåda och cykelställ. Här finns även ett sophus och cykelförråd. Tvättstuga finns i husets källare. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, två torktumlare och en mangel.
Förening
BRF Kronoberget 5
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta föreningen innehar fastigheten LAVETTEN 5 som består av 15 st bostäder. Huset uppfördes 1900 och där samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Här finns en bra mix mellan storlekar (fyra ettor, fyra tvåor, sex stycken treor samt en fem rum och kök.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2001.
Mark
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Avgiften är fastställd för perioden 2017-01-01 -- 2024-12-31 till 118.400:-/år.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Sörskogen Konsult AB.
Renoveringar
Avloppsstammar genomgick stambyte 1996 & spolades 2016. Fasaderna målades 1996. Nya elstigare och centraler 1996. Ny fjärrvärmecentral installerades 2006. 2007 byttes taket. Ny entré-port installerades 2009. 2011 byttes dörrstängare och lås. Fönster/balkongdörrar mot gården målades 2014. . Rensning av luftkanaler och OVK utförd våren 2016.
Ekonomi
Föreningen är exceptionellt lågt belånad. Skuldsättningen uppgår till cirka 700 kr per kvm boyta medan snittföreningen inom tullarna ligger på cirka 6 000 kr i lån per kvm boyta. Avgiften höjdes 2016-04-01 för att täcka tomträttsavgäldens höjning. Inga planerade avgiftshöjningar finns idag.
Avgifter
Inga planer eller beslut om avgiftsändringar.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Städning och städdagar
Föreningen har gemensam vår- och höst-städdag för medlemmarna. På vintern har medlemmarna gemensamt skottningsansvar enligt ett rullande schema. Skottning av innergården så att sophämtarna kommer fram ordentligt samt kontroll av istappar och snöhäng ingår. På sommaren finns motsvarande vattnings-schema. Vattenslang finns på innergården.
Tvättstuga
I föreningen finns en tvättstuga. Denna är utrustad med två maskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och mangel.
Gemensamma utrymmen
Förening har en gemensam innergård med utemöbler, sandlåda och cykelställ. Ett sophus med mindre separat förråd för t.ex. cyklar finns.
Bredband och TV
Begränsat kanalutbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Fiber är installerat i alla lägenheter mars 2017. Bredbandsleverantör: Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk bredbandsavgift tillkommer på månadsavgiften.
Juridisk person & delat ägande:
Juridisk person godkännes ej. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor och dokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i en mycket trivsam del av Kungsholmen, precis intill oasen Kronobergsparken och Kungsholmens högsta punkt, och har även Rålambshovsparken och vattnet vid Norr Mälarstrand nära inpå. Bebyggelsen i området varierar mellan flera olika tidsepoker. Området erbjuder många trevliga restauranger och caféer, både i de närmaste kvarteren (till exempel Primo Ciao Ciao bara runt hörnet) och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon av parkerna. Hantverkargatan är en levande och kuperad gata med många trevliga och unika butiker, och Fridhemsplan och Västermalmsgallerian bjuder på varuhus och galleriashopping.