John Ericssonsgatan 6

2 ROK 34 KVM 3 495 000 KR

Se bilder Planritning

Kulturhistorisk funkistvåa med originaldetaljer, sjöutsikt & solig balkong

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMANS HEM TEXT: NYSTED

Ovanlig chans! Kulturhistorisk funkistvåa i kompakt format för den som vill ha något utöver det vanliga. Balkong, utsikt över Riddarfjärden, högt läge på våning 5, bevarade originaldetaljer och separat sovrum. Dessutom välplanerad med förvaring så det räcker för två, genomgående fint skick och välskött förening. Ja den här lägenheten prickar av det mesta på vill-ha-listan. Och trodde ni hemleverans av middag var ett nytt fenomen? Inte då, här i Markelius-huset har man kunnat beställa mat från nere från restaurangen i snart 100 år som levereras upp till rummet med en i väggen inbyggd hiss. Välkommen hem, till detta svårslagna boende med Kungsholmens bästa läge.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

John Ericssonsgatan 6

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

5 av 6, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

34 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,7008 %

LäGENHETSNUMMER

41

PRIS

4 335 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Vill du ha bistromat levererad direkt till köket via en mathiss morgon som kväll? Ja, nog har det sina fördelar att bo i det här gamla kollektivhuset från 1935. En funkispärla i hjärtat av Kungsholmen som inte bara bjuder på unika inredningsdetaljer utan även står för ett stycke kulturhistoria. Här lades grunden för män och kvinnors lika värde, när de husmoderliga sysslorna förlades till huset och kollektivet, vilket förklarar den fungerande mathissen i köket som idag serverar måltider från Petite France. I lägenheten, som renoverats i omgångar, ligger fokus alltjämt på klassiska detaljer och smarta förvaringslösningar. Delar av köket är bevarat i sin helhet med diskbänk och skåpsluckor, medan kyl, frys och diskmaskin är nya. De originalgarderober som tidigare fanns i hallen har flyttats till sovrummet för att optimera boytan. Köksväggen som initialt bestod av garderober har flyttats, liksom den glasdörr som tidigare ledde in till köket och nu fungerar som sovrumsdörr. Ändringar som sammantaget bidrar till att lägenheten räcker gott och väl för två, trots sina 34 kvadratmeter. Ett stort plus här är förstås den generösa takhöjden om 2,70 meter som tillsammans med fönster i sydväst skapar rymd och ljus. Sovrummet bjuder på såväl originalgarderober som en nybyggd garderob i originalstil. Även badrummet är optimalt planerat, med duschdörrar i glas, takdusch, tvättmaskin, vattenburen handdukstork och smart förvaring.

Med en balkong i västligt läge därtill, skyddad från insyn, kan du njuta av hemmets lugna vrå både ute och inne. Här skiner solen från 14-tiden till sen kväll, medan du blickar ut över Riddarfjärden och båtarna som passerar. Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren om ca 2 kvm. Fastigheten är även utrustad med ett sopnedkast på varje våning och en hiss. Stämningen i fastigheten är mycket lugn och behaglig, med ett rent och fint trapphus som underhålls kontinuerligt.

Kök

Närmare vardagslyx än så här, är det svårt att komma. Genom den nämnda mathissen finns det möjlighet att få frukost, lunch och middag levererad direkt upp till köket från den kända bistron, Petite France. Köket har väggar och kakel i vitt som bryts av med grå skåpluckor och ljus stavparkett. Arbetsytan består av en diskbänk i rostfritt stål, varav stänkskyddet i original, samt en bänkskiva i laminat med marmormönster. Kyl, frys, diskmaskin och kombinerad varmluftsugn kommer från Ikea, medan keramik-hällen är från Siemens. Samtliga installerade 2010, med undantag för spisfläkten som tillkommit under 2014. Ett välfungerande funkiskök med alla bekvämligheter som tagit de unika ursprungsdetaljerna till en ny nivå. Vad sägs om en inbyggd förvaringslösning som tillverkats av fronten till ett gammalt kylskåp?

Vardagsrum

Det luftiga vardagsrummet i vitt med sitt stora fönster bjuder både på ett rikligt ljusinsläpp och vacker utsikt över Riddarfjärden och husen på John Ericssonsgatan. Här gör den öppna planlösningen mot köket mycket för middagsbjudningar och sociala sammanhang. Så även den soliga balkongen, där ångbåtarna på vattnet utanför både kan synas och höras. Ett rum att njuta av. Klickgolv i form av stavparkett även här och gott om utrymme för både soffa och matplats.

Sovrum

Ombonat sovrum med ett stort fönster, vita väggar och behaglig heltäckningsmatta över ett ett ljust klickgolv. En avskilt och vilsamt rum med plats för 1,40-säng och förvaring i flera garderober i originalutförande.

Badrum

Det välplanerade badrummet som renoverades under 2015 rymmer långt mer än man förväntar sig av en etta. Helkaklade väggar i vitt, ny toalett och duschhörna, handfat med underliggande skåp, frontmatad tvättmaskin från Electrolux och en snygg marmorbänk gör vardagen smidig och trivsam. Ytterligare ett badrumsskåp ovanför toaletten och en vattenvärmd handdukstork löser din förvaring. En stor spegel med anslutande eluttag utgör pricken över i. Gråmelerad linoleummatta på golvet.

Hall

Inbjudande hall med generös takhöjd, väggar i vitt och klickgolv i form av stavparkett.

Här välkomnas du av ljuset från fönster och balkong medan du hänger av dig ytterkläderna på en klassisk klädhängare i funkisstil. Här finns även ett skoställ.

Arkitektur

ARKITEKT: Sven Markelius 1935

Sven Markelius kollektivhus på John Ericssonsgatan 6, även kallat Markeliushuset utnämndes 1995 till Sveriges vackraste 1930-talsbyggnad. Med en för sin tid innovativ idé om att både män och kvinnor skulle kunna arbeta på heltid, har fastigheten uppmärksammats internationellt i både böcker och tidskrifter för sina sociala, kulturhistoriska och arkitektoniska kvaliteter som avlastade den husmoderliga rollen. Mat hämtades till exempel från husets restaurang, smutstvätten sköttes lokalt via inkast i trapphuset och all barnpassning skedde i huset. Något som många år senare lever vidare i bistro och bageri Petit France, liksom föräldraföreningen Sebran. I husets välbevarade entré återfinns två orkesterstolar i original designade av husets arkitekt, Sven Markelius. Trapphuset renoverades varsamt för ett antal år sedan utifrån Stadsarkivets originalritningar och bilder. Något som BRF Fågelbärsträdet erhållit utmärkelser för

Architecture
Architecture

Förening

Brf Fågelbärsträdet

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen bildades 1935, samma år som fastigheten bebyggdes. Föreningen hade ursprungligen 57 separata lägenheter. Genom att styrelsen sedan länge medvetet medverkat för att slå samman intilliggande smålägenheter finns det 46 separata lägenheter (år 2018). Lägenheternas yta varierar mellan 18 och 85 kvm. Bostadsytan är 1 995 kvm. Till detta skall läggas allmänna utrymmen i entré, trapphall och källare. Föreningen hyr ut två lokaler i bottenvåningen, ett daghem om 129 kvm och en restaurang om 286 kvm (bottenvåning och källare) samt uteservering 80 kvm.

Byggnadsminnesförklaring

Huset byggnadsminnesförklarades 1992. I avtalet med Länsstyrelsen anges uttryckligen: ”Byggnaden skall underhållas så att en inte förfaller. Vård- och underhållsarbeten skall utföras på ett sådant sätt att det kulturhistoriska värdet inte minskar”. Detta innebär ett varaktigt åtagande från föreningen som innebär avsevärt högre kostnader för projektering, byggnadsarbeten och besiktningar jämfört med bostadshus som ej är byggnadsminnesförklarade. Byggnadsminnesförklaringen hindrar inte bostadsrättshavaren till invändiga renoveringar.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna, taxa 3. Ansökan görs hos Stockholms stad.

Urval av renoveringar

Renovering av personhissens styrsystem och linor 2023

Bättringsmålning av snickerier kring fönster och balkongdörrar samt balkongräcken, 2021

Energideklaration, 2018.

Stamrensing och relining av avloppsrör i källaren, 2017.

Renovering av plattsättningen utanför entrén, 2017.

Restaurering av hela trapphallen, 2016.

Installation av optisk fiber i alla lägenheter, 2016.

Huset genomgick en omfattande restaurering 1990/91, se närmare beskrivning på föreningens hemsida under menylänken "Ombyggnad". I årsredovisningen finns en omfattande sammanställning av fastighetens skick.

Kommande renoveringar

Underhållsplan på lång sikt finns att läsa mer om i årsredovisningen.

Ekonomi

Föreningen har under 2019 amorterat totalt 1 132 600 kr och har under 2020, 2021 och 2022 också amorterat ca 1 mkr per år. De långfristiga skulderna uppgår till ca 1,65 mkr (2022-12-31), enligt årsredovisningen 2022. Nyckeltalen lån per kvm boyta är endast ca 830 kr samt årsavgift per kvm boyta 850 kr. En väldigt välskött och ekonomiskt stark förening.

Avgiftshöjningar

Inga planerade avgiftshöjningar.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel och ett stort torkrum. Cykelparkering finns intill daghemmets entré och i cykelrummet i källaren.

Bredband och tv

Kabel-tv och bredband ingår i avgift.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter styrelsens tillåtande.

Delat ägande

Minsta ägarandel 50%.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av ett basbelopp, ca 1433 kr samt vid pantsättning tar föreningen ut en avgift om 1 % av ett basbelopp, ca 575 kr.

Hemsida

För mer info besök gärna föreningens hemsida; www.markeliushuset.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Det byggdes åtskilligt under 1930-talets början i kvarteren kring Norr Mälarstrand, som också kom att bli Kungsholmens nya paradgata. Idag är det ett eftertraktat bostadsområde i vattnets omedelbara närhet, med välbesökta promenadstråk, krogliv och grönska utanför porten. Här njuter du med fördel din nybakade frukostfralla på hantverksbageriet Petit France i huset, eller botaniserar bland potentiella stamhak som Mäster Anders, Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen, med solig servering på pontonen sommartid. Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet bjuder på både parkliv, bad och ett och annat kubb-parti. En promenad i motsatt riktning tar dig till Stadshuset, T- Centralen och city på dryga kvarten. Det attraktiva läget intill Kungsholmstorg bjuder även på goda kommunikationer. Här finns både innerstadsbussar och tunnelbanans blå linje vid Rådhuset, som tar dig till citykärnan på bara fem minuter. Nära är det förstås också till Fridhemsplan, med ett omfattande utbud av butiker och shopping i Västermalmsgallerian, liksom fler kommunikationsmedel.