Gjutargatan 12, 4 tr.

1 ROK 31 KVM

Se bilder Planritning

CHARMFULL LYX HÖGT UPP I HUSET - VÄLPLANERAD ENRUMMARE MED SOCIAL ATMOSFÄR

På våning fyra av fem har du en vacker utsikt över Kungsholmens takåsar och en mysig innergård. Lägenhetens fina komposition imponerar när morgonsolen strålar in över ekparketten i fiskbensmönster. Den platsgjutna köksön och de helkaklade köksväggarna skapar en charmig bistrokänsla, samtidigt som det kombinerade sov- och vardagsrummet minner om ett mjukt, inbjudande hotellrum. Materialvalen bidrar till detta stilmöte av charmfull lyx! Planerad för flera stadier i livet gör bostaden lika passande för ensamhushåll som för paret. Här uppe väntar en rofylld vardag, och fåglarnas kvittrande gör det lätt att glömma bort det tillgängliga, centrala läget som denna adress innehar. Närheten till vattnet och trevliga promenadstråk, liksom goda kommunikationer med tunnelbana och bussar, bidrar till en dynamisk och trivsam plats. Föreningen är dessutom skuldfri!

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Gjutargatan 12, 4 tr.

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

31 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

1 578 kr/mån, inkl. värme och vatten. Tillkommer 125 kr/mån obligatorisk avgift för bredband. Total avgift 1703 kr/mån.

ANDEL I FöRENING

1,3858 %

LäGENHETSNUMMER

0051

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

Föreningen är skuldfri

FöRRåD

Vindsförråd.

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 400 kr/år

FöRSäKRING

1 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 900 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är ett under av kvadratmeter! En mycket social lägenhet med köksö och plats för tresitssoffa, samt dubbelsäng i en öppen atmosfär. Ytorna binds samma av ett vackert vitlaserat ekgolv i fiskbensmönster, och ljuset strålar in tack vare två fint bevarade fönster. Takhöjden om 2,8 meter bidrar med volym. Lägenheten har totalrenoverats och effektiviserats för att idag stoltsera som ett sammanhållet hem, med möjlighet för den lilla familjen att bo vid behov. Bostaden har smart platsbyggd förvaring som optimerar ytan, och disponerar ett vindsförråd om ca 3 kvm. Som boende tillhör du en skuldfri förening med ansvarsfull och trygg styrelse. Tvättstugan ligger i grannporten på bottenplan och är utrustad med nya maskiner. Innergården är i sin tur försedd med bord och stolar, samt grill.

Hall

En rejäl hatthylla i original med ankarkrokar skapar god avhängningsmöjlighet tillsammans med en garderob, och rymliga skåp binder samman med kökets interiör. Väggarna är vitmålade med fina listverk och detaljer från från 30-talet, och på golvet ligger en vitlaserat fiskbensparkett i ek.

Kök

Köket renoverades år 2018 och består av vita skåpsluckor som gömmer mängder av förvaring, samt de integrerade vitvarorna kyl, frys och diskmaskin. Gjutna bänkskivor i betong ger en rustik och inbjudande känsla tillsammans med det klassiskt vita kakelplattorna som pryder väggarna ända upp till tak. Köksön har försetts med en trevlig induktionshäll, ugn och en kraftfull fläkt som gör matlagning och mingel till en fröjd. Köket ramas in av det vitlaserade ekgolvet, samt ett betonggolv närmast diskhon.

Vardagsrum & sovrum

Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och sovrumsdelen. Här ryms både en tresitssoffa, tv och soffbord, tillsammans med en härlig dubbelsäng. En avgränsande vägg i midjehöjd fungerar som sänggavel och bidrar till det sammansvetsade helhetsintrycket. En vägg är försedd med platsbyggda garderober och en nätt avställningsyta, passande som exempelvis skrivbord.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor med en blå dekorbård som matchar det blå klinkergolvet. Här är inrett med WC, handfat och dusch med en vägg av glas. Ett badrumsskåp skapar god förvaring, och infällda spotlights ger behaglig belysning.

Arkitektur

ARKITEKT: Ljungar och Bolin 1929

Fastigheten ritades 1929-30 av arkitekterna Birger Ljungar (plan) och Rolf Bolin (fasad). Ludvig Tengblad var byggmästare för projektet. Bolin ritade även fasaderna till Skutan 27, 28 och 29, varför vissa kännetecknande detaljer återfinns på samtliga fyra fastigheter. Skutan 26 är ett tidstypiskt och välbevarat funkishus. Föreningen bildades år 1988, är skuldfri, och består av med 49 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger även två lokaler, bägge uthyrda på kommersiella villkor. Det finns två garageplatser i föreningen, belägna på Svarvargatan.

Architecture

Förening

Brf Skutan 26

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Skutan 26 och består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekterna Birger Ljungar och Rolf Bolin.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1988.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Fastighetsskötsel hanteras av Nabo.

Renoveringar i urval

1996, elstigare och byte till 3-fas. 2001/2006, stambyte. 2010, fönsterrenovering. 2011, fasad, dränering, besiktning av ventilation samt skorstenar och öppna spisar. 2013, installation av postboxar och fiberbredband. 2014, byte av låssystem, säkerhetsdörrar. 2015, hissrenovering. 2018, målning av yttertak, förbättrad taksäkerhet, nytt miljörum. 2020, renovering av entrépartier och portar. 2021, ytskiktsrenovering trapphus + nya entrémattor, renovering av hyreslokal, utveckling av hemsida.

Kommande renoveringar:

Renovering av terrasser är förestående, finansieras via befintliga tillgångar.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har cirka 3 miljoner kr i omsättningsbara tillgångar.

Avgifter:

Inga beslutade höjningar av månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Miljörum med källsortering. Gemensam gård med uteplats.

Tvättstuga

Belägen vid Svarvargatan 8 i bottenplanet, rustad med två stora tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangel.

Garage och parkering

Föreningen har 2 garageplatser som hyrs ut till medlemmar, separat kö. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad (taxa 3).

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Tillägg på månadsavgiften om 125 kr för bredband (fiber) 250/250 via Telenor.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt avstämt med styrelsen i juli 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På Gjutargatan bor du i ett lugnt och trivsamt område utan särskilt mycket trafik. I de närmaste kvarteren finns många pärlor, som glasstillverkaren FRYST och bageriet/caféet Le Petit Boudins. Här har du nära till både vatten och grönområden vid till exempel Karlbergssjön och Karlbergs slott. På samma nära avstånd når man stadspulsen vid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med många mataffärer, större butikskedjor, restauranger och caféer. Tunnelbanan finns bara ett par minuter bort. Att promenera eller springa runt Kungsholmens alla fina strandvägar är alltid lika trevligt, och du går också snabbt över Sankt Eriksbron till Vasastan.