Fridhemsplan 25

2 ROK 44 KVM 3 800 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA GRANNE MED DRAKEN

Fri uthyrning! Missa inte denna fina funkistvåa ligger i samma hus som den anrika före detta biografen Draken på Kungsholmen. Lägenheten byggdes helt ny 2014 då de övre våningarna i huset inreddes med bostäder. Med Ernst Grönwalls 1930-talsfunkis som bas inreddes kök och badrum i stilren och sober stil, med ljusa kulörer och påkostade materialval. Planlösningen är genomgående och väldisponerad med ljusa och lättmöblerade rum och generösa fönsterpartier. Kök och sovrum vetter mot husets baksida. Här bor du på en central adress, nära såväl kommunikationer som ett stort restaurang- och butiksutbud och grönska, vatten och bad vid Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Föreningen har en generösa regler för andrahandsuthyrning. En välskött förening med två hyresrätter kvar som får ses som framtida kapitaltillskott. (Obs! Adressen Fridhemsplan 25 visas inte i iPhones kart-app, använd istället Google Maps.)

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Fridhemsplan 25

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

1 av 0

RUM

2 rum

AREA

44 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

12,29 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

9,61 %

LäGENHETSNUMMER

25-1102

PRIS

3 850 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 400 kr/år

FöRSäKRING

1 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Ljusa, eleganta materialval och kulörer präglar interiören i detta hem. Tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck finns också ett fint ljusinsläpp. I kök, vardagsrum och sovrum ligger vitpigmenterad enstavsparkett av ask och väggarna är vita. Rummen är väl avvägda i storlek och förvaringsutrymmena är goda, förutom lägenhetens många garderober disponeras också ett förråd på vinden.

Kök

Som första rum till höger om hallen ligger köket. Det är ett välplanerat rum med påkostad inredning i form av köksinteriör från Ballingslöv och full maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys, samtliga från Siemens och Gaggenau. Vita släta fronter kombineras med bänkskiva och sarg med hyllfunktion av Carraramarmor. Köket har ett stort fönster som vetter mot husets baksida och intill det finns plats för ett köksbord.

Vardagsrum

Ett generöst och vackert fönsterparti med ram av originalteak omger ett stort treglasfönster med tre stora lufter. En lång och bred fönsterbräda av sten löper från vägg till vägg. Utanför fönstret ger ett stort träd härlig grönska. Rummet är stort och lättmöblerat, här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och förvaring.

Sovrum:

Knäpptyst i ostört läge, berättar säljaren om sovrummet, som har två fina fönster som vetter in mot baksidan av huset. Sovrummet är dessutom generöst i storlek med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns även en rymlig fristående garderob (150x60 cm).

Badrum

Badrummet är klätt med snygg italiensk granitkeramik och har ljusa helkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns en tak- och handdusch bakom duschvägg, wc, handfat med kommod, handdukstork, en stor infälld spegel och infälld spotlightbelysning i taket.

Hall

Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, finns plats för hatthylla/krokar. Dessutom finns bra förvaring med fyra fristående garderober (nya maj 2020). På golvet ligger svart klinker.

Arkitektur

ARKITEKT: Ernst Grönwalls 1930-talsfunkis

Kvarteret Hemmet bebyggdes till stora delar under 1930-talet efter att tidigare mestadels bestått av parkmiljö tillhörande Stockholms sjukhem. Mellan Drottningholmsvägen och Sysslomansgatan uppfördes den fastighet där biograf Draken låg. Biograf Draken är en berömdhet i Stockholm, inte minst för sin iögonenfallande neonskylt med den gröna draken. När Draken invigdes 1938 var den ett av Stockholms största filmpalats med 1125 platser. Arkitekt för bygget var Ernst Grönwall (1906–1996), en ofta anlitad arkitekt vid denna tid som bland annat är känd för att ha ritat många biografer, till exempel också Victoria på Götgatan och Esplanad på Karlavägen. Fram till 1996 visades film här. Efter att ha stått tom i många år byggdes biografen om till förråd, och 2014 byggdes lägenheter ovanpå den före detta filmfoajén. Här huserar idag Brf Hemmet 19, som är en liten förening bestående av 14 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Det finns även två gästrum som är upplåtna som bostadsrätter. Föreningen har generös andrahandspolicy. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns i husets källare.

Förening

Brf Hemmet 19

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten. Förening består av 16 lägenheter (totalt 486kvm boyta), varav 14 är bostadsrätter och två är hyresrätter. Hyresrätterna är 21 respektive 26kvm. Föreningen har även två lokaler/förråd med bostadsrätt (20kvm). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Hemmet 19 ombildades år 2013.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av H.A. Redovisning & Förvaltning AB.

Garage och parkering

Garage finns ej, boendeparkering råder i området.

Renovering

Bostäderna är nyproducerade från 2014

Kommande renoveringar

Bostäderna är nyproducerade från 2014.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 7 471 000 kr, vilket ger cirka 15 372 kr/kvm boyta.

Avgifter

Avgiften är 2561kr/mån. Det ingår värme och vatten. Obligatorisk Telia Tripple Play avgift tillkommer om 259kr/mån. Det finns inge beslut kring att höja avgiften (26/5-20 enligt brf).

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga.

Bredband och tv

Fastigheten är ansluten till fibernät och Telia är leverantör till bredband (100 Mbits), digital TV och IP-telefoni. Obligatorisk kostnad 258kr/mån.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte men föreningen har en generös policy kring andrahandsuthyrning.

Delat ägande

Föreningen godkänner ej godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och Årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Som boende på denna adress behöver du inte sakna någon form av service, ej heller grönska eller vatten. Åt ena hållet når du på ett kick Fridhemsplan med tunnelbana och bussar, butiker och annan service. Kommunikationerna från denna plats är en av de bästa i staden. Svänger du Fridhemsgatan ner nås direkt Rålambshovsparken och Mälarens vågor. Området erbjuder många trevliga restauranger och caféer, både de närmaste kvarteren och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon park.