SNYGG OCH YTSMART LÄGENHET MED BALKONG MOT GÅRD
TEXT:MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN
Välkommen till en riktig juvel – ett förstklassigt omhändertaget och smart planerat hem högt upp i ett vackert 1920-talshus. Här finns ett nyrenoverat kök med terrazzobänkar i kombination med ett serveringsskåp från byggåret, generösa sociala utrymmen och det snyggaste sängskåp vi någonsin skådat. Dessutom har lägenheten en stor balkong i högt läge in mot en fin innergård. Originaldetaljer som mjuka trägolv och profilerade snickerier gifter sig med platsbyggda moderna lösningar och flott färgsättning. Här är det lätt att genast känna sig hemma.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Creutzgatan 3
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
4 av 0
RUM
1,5 rum och kök
AREA
38 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 223 kr/mån, 1222,50 är avgiften. Obligatoriskt tillägg om 165kr/mån tillkommer för bredband och tv
ANDEL I FöRENING
3,2936 %
LäGENHETSNUMMER
314-1131
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 500 kr/år
FöRSäKRING
2 416 kr/år
ÖVRIGT
2 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 516 kr/år
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en både mysig och trivsam lägenhet som fint förenar seklen – bevarade 1920-talsdetaljer samspelar med moderna detaljer med den gemensamma nämnaren att de är platsbyggda. Planlösningen i bostaden är runtgående och har både öppna rumssamband och separata utrymmen. Balkongen har sol större delen av dagen och är ett härligt extrarum under varmare årstider. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
Kök
Köket renoverades 2017 av Maldini studios, som även gjort flera av de platsanpassade lösningarna i bostaden. Köksinredningen har släta fronter i valchromat och bänkskivorna är av matchande terrazzo. Här finns en gasspis i rostfritt från Ilve och svart kyl och frys från Bosch. Diskmaskin är integrerad i skåpinredningen. Originalträgolvet har kompletterats med hexagonformat vitt klinker för att ringa in köksytan. Det moderna köket kompletteras dessutom med ett serveringsskåp i original från byggåret. Köket har en stor öppning mot vardagsrummet och plats för ett större matbord och stolar. Här kan du utan problem duka för sex personer. Vid köket ligger också utgången till lägenhetens balkong. Även här ute kan du duka för minst sex personer och du har en härlig vy över kvarterets innergård.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och ljust i och med generös takhöjd, det höga läget och stora fönster i sydvästläge. Väggarna målades vita 2017. Rummet har gott om plats för både umgänge och förvaring. Under tak runt hela rummet sitter vägghyllor. Speglade dörrar leder dels till bostadens wc och till en klädkammare.
Sovrum/inre hall
Lägenhetens rymliga innerhall har utnyttjats till ett kombinerat sovrum och arbetsrum. Här finns ett stilfullt platsbyggt sängskåp som rymmer en 150 cm bred säng med integrerad belysning och hyllor samt tillbyggd förvaring ovanför. I rummet finns även utrymme för till exempel arbetsplats med förvaring i ett väggskåp.
Badrum
Badrummet är också det stilrent och snyggt med väggar kaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger klinker med golvvärme. I rummet finns dusch, handfat, vägghängd wc, två badrumsskåp och handdukstork.
Hall
Hallen består av en entrédel och en inre hall. Båda rumsdelarna är målade i en ljuvlig puderrosa kulör. Innanför ytterdörren sitter en platsbyggd hatthylla med klädstång och krokar samt skohyllor, även de är inmålade i rosa. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.
Arkitektur
ARKITEKT: Axel Adling (Arkitekt)
Silverfasanen 1 är en vacker och välbevarad klassicistisk byggnad belägen i hörnet av Creutzgatan och Thorildsvägen. Det ritades av Hugo Westergren och huset stod troligen färdigt 1926 eller året därpå. Huset har flera vackra detaljer som välvda entréer och inbyggda vädringsbalkonger med eleganta smidesräcken. Fasaden har inte förändrats i någon större utsträckning förutom att balkonger har satts upp på gårdsfasaden och vinden inretts med bostäder. Brf Silverfasanen 1 består av 32 lägenheter. Här finns en lummig och trivsam innergård med utemöbler och grill. Alla omkringliggande byggnader i kvarteret är från 1920-talet och har fasader i gula och röda kulörer med vitmålade spröjsade fönster, ett stilfullt blickfång. I huset finns gemensam tvättstuga och cykel- och barnvagnsrum.
Förening
brf silverfasanen 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 32 lägenheter, varav 30 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt som hyrs ut som resturang. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Huset ritades 1926 av arkitekt Axel Adling
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen bildades 1999 och tog över fastigheten 2004.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brain Accounting AB
Garage och parkering
Boendeparkering på gatan
Renovering
2005 Stambyte av bad- och köksstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum och den gemensamma tvättstugan. Nya elstigare (3-fas) drogs i fastigheten.
2008 Fönsterrenovering
2009 En ny fjärrvärmeanläggning installerades
2010 Balkonger byggdes mot gården
2011 Taket byttes mot ett nytt falsat plåttak
2013 Säkerhetsdörrar och postboxar installerades
2016 Nya ytterdörrar sattes in, samtliga gemensamma lås byttes, källarutrymmet målades om, vattenpumpen byttes.
Kommande renoveringar
Fasadrenovering som startar 1 februari 2019 och pågår till maj/juni i år.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till 9 700 000 milj kr. Föreningen kommer att ta nya lån om ca 3 000 000 kr i och med fasadrenoveringen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, den diskussionen kommer föreningen ha i kommande styrelsemöte.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, obligatoriskt tillägg om 165kr/mån för bredband och tv-grundutbud.
Förråd
Vindsförråd
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum
Bredband och tv
Bredband via bredbandsbolaget ingår i avgiften och Tv-grundutbud via comhem
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2017 samt uppgifter från föreningens ordförande 2019-01-23 samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du med närhet både till Fridhemsplan, Rålis, Norr Mälarstrand och andra klassiska Kungsholmsadresser, och till nyare delar av stadsdelen vid Lindhagen och Hornstulls strand, vilka gett området ett än större service- och restaurangutbud. Du har gångavstånd till Ica Maxi stormarknad. Mysiga Café Bullen ligger precis nedanför porten och i huset finns även en bra thairestaurang. Thorildsplans tunnelbana ligger runt hörnet. I området finns många parker och träningsanläggningar, bland annat Friskis och Svettis i Lindhagen som endast ligger ett par kvarter bort.