MYSIG ETTA MED ORIGINALDETALJER, SOVLOFT OCH DIREKT TILLGÅNG TILL INNERGÅRDEN
TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: SYLWAN STYLING: RYDMAN
På Bergsgatan 27A blir charmen påtaglig så fort du kliver in genom porten. Här möts du av det gedigna gamla stengolvet och de vitmålade väggarna med gröna dekorblommor i överkant, och en valvformad öppning som leder upp till alla grannar. Rakt fram, bakom en grönmålad dörr hittas denna enrummare med ett mysigt sovloft och fönster mot innergården. Gården fungerar här som en förlängning av lägenheten. Med fönster på vid gavel har du direkt tillgång till den gröna oasen. Här är det enkelt att hoppa emellan, bjuda över vänner på middagar som får pågå både ute och inne, med avslappnat häng i fönstersmygen. Det centrala läget på Kungsholmen innebär också en underbar närhet till barer och goda restauranger i staden, även om de flesta gäster nog gärna stannar här så länge dom får.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bergsgatan 27A
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
1 av 5
RUM
1 rum
AREA
33 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 709 kr/mån, inkl. Värme, VA, Basutbud TV. Obl tillägg om 125 kr/mån för bredband.
ANDEL I FöRENING
1,71505 %
LäGENHETSNUMMER
012
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
ÖVRIGT
2 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Enligt säljaren uppgift. Övrigt = Gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Vitmålade snickerier och höga golvsocklar, en bred fönsternisch och ett genomgående brädgolv bidrar med personlighet och karaktär till denna yteffektiva bostad. Takhöjden om ca 2,8 meter ger en trevlig rymd och möjliggör samtidigt ett smidigt sovloft. En bra planlösning med gott om smarta förvaringslösningar och även ett litet källarförråd samt ett större vindsförråd om ca 4 kvm. Föreningens tvättstuga ligger belägen på bottenvåningen med två tvättmaskiner samt ett torkskåp och en torktumlare.
Hall
Hallen är långsmal med åtkomst till rummen i olika riktningar. Längst bort väntar en originalgarderob och närmast entrén finns plats för hatt- och skohylla samt en pall eller liten byrå. Den speglade ytterdörren går väl ihop med resterande originaldörrar. På golvet hittas ett genomgående, rustikt plankgolv.
Kök
Köket ligger längst in i lägenheten. Ett fullt utrustat kök med en bänkskiva i betong som sträcker sig i vinkel tillsammans med ett svartvitt mosaikkakel. Överskåp med fönsterglas och en öppen kryddhylla ger en hemtrevlig känsla. Här finns kyl och frys, en rundad diskho, diskmaskin och en gasspis.
Allrum
Det stora rummet är försett med massor av ljus från det vackra, spröjsade fönstret. Den breda fönsternischen fungerar lika bra som avlastningsyta som att sitta i, och kan härligt nog användas som en egen utgång till innergården. Det bevarade plankgolvet ger karaktär åt rummet tillsammans med de höga golvsocklarna. Här ryms både soffa och matbord med lätthet sida vid sida.
Sovloft
Sovloftet är smart placerat i hallen och tar därför inte upp onödig takhöjd i sällskapsrummet. En öppning längs med sängen vetter mot rummet och ger loftet dagsljus och möjliggör också plats för böcker och en nattlampa. Trappan upp till loftet har försetts med en liten sidodörr och nyttjas till förvaring.
Badrum
Vitt kakel om 15x15 cm ramar in badrummet tillsammans med ett grått klinkergolv. Här finns både en handdukstork och skön golvvärme installerad. Fina hyllor i trä möjliggör förvaring tillsammans med ett spegelskåp ovanför handfatet
Arkitektur
ARKITEKT: C.E. HAGSTEN 1881
Kungsholmen är verkligen en egen liten oas mitt i city, omringad av vatten och med mysiga promenadstråk både längs med Norr Mälarstrand och Karlbergskanalen. Området kring Bergsgatan är vackert med gamla husfasader och Kronobergsparken strax intill. Med gångavstånd till strandlinjen och Kungsholmens alla restauranger och caféer bor du i lugna kvarter mitt i stan. Rålambshovsparkens är en trevlig samlingsplats om sommaren för picknick och bad. Här har du även nära till en av Stockholms främsta knytpunkter: Fridhemsplan med både grön och blå tunnelbanelinje samt busstorget som kan ta dig in till city eller till Södermalm. Samtidigt finns alla förnödenheter så som Västermalmsgallerian, matbutiker, apotek, bibliotek, gym & utegym och stadsparker i kvarteren.
Förening
Brf Fikonträdet 10
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Fikonträdet 10. Föreningen består av 26 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1881 av arkitekt C.E. Hagsten.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 1995.
Mark
Eftersom föreningen innehar marken med äganderätt, påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Renovering
2019, Takrenovering.
2018, Fasadrenovering gathus. Fönsterrenovering gathus.
2014, Indragning av fiber. Belysning på innergården.
2013, Hissrenovering samt målning av trapphus och lägenhetsdörrar. Elvärmekabel på taket.
2012, Förbättringsåtgärder för ventilation och nya entrédörrar.
2010, Renovering och målning av fönster
2008, Renovering av entréer
2007, Omläggning tak och uppfräschning av möteslokal
2006, Rör- och elstambyte. Byggnation av nya balkonger.
Kommande renoveringar
Under sommaren 2021 planeras undercentral att bytas.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 8 mkr, vilket ger cirka 4300 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga kommande höjningar på månadsavgiften.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett litet källarförråd samt ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga ligger beläget i gårdshuset (i markplan) utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Gemensam samlingslokal i källaren. Snickerirum i gathusets källare. Barnvagnsparkering sker i gången (inomhus) mellan gatu- och gårdshuset. Föreningen har en välskött och vacker innergård som medlemmarna kan nyttja. Här finns utemöbler för sommarens grillkvällar.
Bredband och tv
Kabel-TV levereras via ComHem och internet levereras via Ownit. Det är en obligatorisk kostnad om 125 kronor i månaden som tillkommer för bredband.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt kontakt med styrelsemedlem 2021-05-31. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Huset på bergsgatan 27A byggdes år 1881-1882 och ritades av C.E. Hagsten, och Joel Nyberg var byggmästare för projektet. År 2018 genomfördes en fasadrenovering då en ljusare puts ersatte den gamla. Den fina 1800-talskaraktären hittas fortfarande i detaljerna. En gråmurad grund, så kallad putsrustik, var vanlig för tiden. Här skådas också spröjsade tvåluftsfönster med tre bågar och en ståtlig port med smyckad portal och ett vackert överljus. Fastigheten går under beteckningen Fikonträdet 10 och tillhör idag BRF Fikonträdet. Föreningen består av 26 lägenheter på adresserna Bergsgatan 27 och 27A.