Heleneborgsgatan 5A

3 ROK 68 KVM 7 520 000 KR

Se bilder

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 520 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Heleneborgsgatan 5A

VåNING

0.5 av 5, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

68 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

2,73554 %

LäGENHETSNUMMER

0001

PRIS

7 520 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

2 028 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 028 kr/år

Dokument & Media

Architecture

Förening

Brf Vi i femman

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Muttern 8. Föreningen består av 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1912 av arkitekt Höög & Morssing.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1984.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

1977 - Fastigheten genomgick en omfattande renovering där bl.a nya stammar för vatten och avlopp installerades, fasader och yttertak renoverades. 1977 - Fastigheten anslöts till fjärrvärme. 2004 – Stamspolning. 2014 – Stamspolning. 2012 – Fönstermålning. 2012 - Gårdsbjälklagen på de båda gårdarna renoverades. 2013 - Taket på gatuhuset lades om. 2015 - Nya entrédörrar. 2014-2015 - Relining avloppsstammarna samt byte av stammarna i källarutrymmen. 2017-2018 - Renoverades hissarna och hisskorgar byttes ut. 2018 - Fiber installerades i lägenheterna. 2019 - Trapphusen har målats. 2020 – Renovering av toalett trapphus, renovering av dörr mot gården A-hus, Beskärning av träd på innergård. 2021 – Installation av nya fönsterventiler. 2022 - OVK, nya fönsterventiler, nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan. 2023 - Installerades automatiska dörröppnare till portarna mot gatan. Brandskyddet upprustades.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering och byte av stuprännor ligger i underhållsplanen för 2025 men har skjutits fram. Det kommer dock ske inom en närmre framtid men det finns inga beslut om när. De planerar även att under hösten påbörja ett projekt med att se över fastighetens fönster, för att ta beslut kring ifall det behövs målning eller renovering av dessa.

I fastigheten gjordes en relining 2016 och enligt uppgift förväntas den hålla minst 20 år men kan hålla så länge som upp mot 50 år. Därav finns det ingen plan för stamrenovering i närstående framtid.

Ekonomi

Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 11,3 mkr, vilket ger cirka 4500 kr/kvm boyta eller ca 4000 kr/kvm per totalyta.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga avgiftsförändringar är beslutade, det gjordes en höjning på 5% i början av året.

Förråd

Lägenheten disponerar över hela 4 st förråd. 2 st i källaren och 2 st på vinden, om totalt ca 20 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trivsam och barnvänlig innergård som för några år sedan rustades upp av trädgårdsmästare och som idag rymmer sandlåda, lekplats samt två uteplatser varav den ena rymmer det stora sällskapet och är perfekt för kalas, grillkvällar eller föreningens kräftskivor. Planteringar, plommonträd och häckväxter ramar in den under sommartid grönskande innergården. Föreningen har en tvättstuga med fönster mot gård som är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt en mangel. För förvaring av cykel finns två cykelrum i källare samt två platser på gården. Det finns även tre utrymmen (en i varje trappuppgång) för förvaring av barnvagnar i fastigheten. I föreningen finns även ett uppskattat hobbyrum.

Bredband och tv

Bredband och kabel-tv via Stockholms Stadsnät.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.