TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTO: DANA
Mitt emellan stad och skärgård ligger denna fina funkisetta med balkong. Det är ett både mysigt och mycket bra planerat hem med ett nytt och fullt utrustat kök, ett rymligt och lättmöblerat allrum och goda förvaringsutrymmen. Dessutom har lägenheten en balkong i västerläge som är ett extra rum under årets varmare säsonger. Från fönstren och balkongen har du finfin utsikt mot Hammarby sjöstad och Globen, och västerläget ger extra fint trevligt ljus på eftermiddagar och kvällar. Lägenheten är nyligen och varsamt renoverad med nytt kök och nya ytskikt. På Danviksklippan bor du lugnt och lummigt och lite som i en egen oas med både Södermalms stora utbud och naturen, vattnet och skärgården nära.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hästholmsvägen 10
VåNING
1 av 10, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
32 kvm
ANDEL I FöRENING
1,4856 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,4856 %
LäGENHETSNUMMER
16
PRIS
2 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 200 kr/år
FöRSäKRING
2 100 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 300 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Dela på sociala medier
Allmänt
Detta är en mysig och mycket bra planerad etta med ett separat litet kök och ordentlig förvaring. Alla funktioner är lätta att placera in. Takhöjden om 270 cm ger rymd åt boendet samtidigt som bostaden planerats väl för att inte kännas trång. Säljaren har bott i två olika lägenheter i huset och blir nu sambo i en tredje, här trivs man länge!
Kök
Köket är nyrenoverat och säljaren har noggrant planerat det för att få ut det bästa av både funktion och förvaring. Köksinredningen är byggd i parallellform och har ljusgrå släta luckor med läderhandtag, arbetsbänkar av ek och vägg kaklad med vitt metrokakel. Därtill full maskinell utrustning med induktionshäll, kombinerad ugn och mikrovågsugn och diskmaskin. En inbyggd kyl/frys är placerad precis utanför köket, och här valdes den modell som hade lägst ljudnivå. Vid den platsbyggda bänken vid fönstret finns också plats att sitta, lika trevligt till frukost som hemmakontor.
Rum
Att få plats med ett ordentligt matbord, soffa och stor säng i rummet är inga problem, här finns gott om yta för dem alla. Den ljusgrå väggkulören ger en mjuk och mysig känsla, särskilt ihop med några levande ljus. Fönster samt helglasad balkongdörr ger därtill ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger fiskbensparkett av ek som är i original från husets byggår och slipades och hårdvaxoljades 2019.
Badrum
Badrummet har helkaklade vita väggar och på golvet ligger ljusgrå klinker. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp. Avlopp är förberett för egen tvättmaskin. Badrummet renoverades i samband med stambyte i huset 2004.
Hall och förvaring
Ett fint originalgolv av kolmårdsmarmor möter dig i hallen. Hatthylla och skohylla göms undan i en nisch och det finns även väggytor för ytterligare upphängning eller hyllor. Utanför badrummet finns en liten inre hall och här finns mycket fina förvaringsutrymmen i form av platsbyggda originalgarderober med överskåp. Förutom detta disponerar lägenheten ett vindsförråd om cirka 4 kvm och ett matkällarförråd.
ARKITEKT: Backström och Reinius - 1943
1943–1944 pågick arbetet med de nio punkthusen på Danviksklippan. Sommaren 1945 stod de klara, och det återstod bara att anlägga trädgården. Arkitekter för husen var Sven Backström och Leif Reinius, som samarbetade med konstnären Helge Franzén när det gällde färgsättningen. Trädgårdsarkitekt var Walter Bauer. Husen på klippan är uppförda i åtta till tio våningar. Huset på Hästholmsvägen 10, Hovingsberg 10, har en fasad som är grovt putsad i en röd kulör. Husen på Danviksklippan är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Brf Klippan 10 är en stabil förening som bildades 1985. Här finns 45 lägenheter. Högst upp i huset finns det en takterrass med grill samt en festlokal och pingisrum. I huset finns också gemensam tvättstuga och cykelrum. Runt huset finns en fin trädgård som trädgårdsgruppen i föreningen sköter om. Här växer fruktträd, bärbuskar och örter som alla får ta del av, liksom grupper med utemöbler.
Brf Klippan 10
Föreningen
Brf Klippan 10 (org. 716419-2606) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Hovingsgberg 2 år 1985. Föreningen består av ett gathus beläget på Hästholmsvägen 10 och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler samt garage med 13 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Huset som Brf Klippan äger och förvaltar är ett av nio punkthus på Danviksklippan. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån uppgår till ca 3,1Mkr och det finns ca 830Tkr i kassan & bank enligt årsredovisningen 2022. Årliga intäkter uppgår till drygt 1,380Mkr och föreningens skuld per kvadrat är på låga 1,047kr. Avgiften betalas månadsvis i förskott och det finns inga beslutade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida.
Urval av renoveringar
1999 Hissrenovering. 2007 Tvättstugan renoverades. 2004 Stambyte. 2008 Taket målades. 2009 Gården renoverades. 2013 Fönster och balkongdörrar byttes 2016 Ventilation justerad och fläkt utbytt samt avloppsstammar spolades. 2017 Byte av tak, renovering av balkongplattor och balkongräcken samt renovering av trapphuset. 2019 Nylagd gräsmatta. 2021 Stamspolning och rengöring av värmesystem. 2022 Service av fönster.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelrum, föreningslokal med pingisbord och en takterass med gasolgrill, något som är lite speciellt i denna förening är att det finns en trädgårdsgrupp som sköter om trädgården runt huset. På sommaren ställs det fram två sittgrupper till alla boendes förfogande. Trädgården har även flera fruktträd, bärbuskar och örter som även de är till alla boendes förfogande.
Parkering/ garage
I föreningen finns 10st garageplatser samt 3 st mc platser. Intern kö.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Hemsida
www.brfklippan10.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Danviksklippan tillhör Sofia församling och Södermalms stadsdelsförvaltning. Här bor du lite som i en egen oas med ett härligt lugn och närhet till både natur och vatten och till Södermalm med trevliga restauranger och caféer. Det går också smidigt att ta sig ut till skärgården mot Värmdö om man vill göra en utflykt. Kommunikationerna åt olika håll är alldeles utmärkta. Alla Nacka/Värmdöbussar går via Henriksdal, och det finns även tvärbanan vid Hammarby sjöstad. Det händer mycket runt omkring och snart kommer det finnas tunnelbana nära och nya fina kvarter längs vägen mot Kvarnholmen, plus att Saltsjöbanan kommer att gå som vanligt igen. I Sickla köpkvarter finns både butiker, bio och matställen. Vill man ha trevliga sommarkvällar är bryggorna nere i Hammarby Sjöstad fantastiska, eller varför inte gå upp på berget på andra sidan Värmdöleden och få en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp med en grill och en flaska bubbel.