Ormbergsvägen 7

3 ROK 68 KVM 4 395 000 KR

Se bilder Planritning

10 FÖNSTER, FRANSK BALKONG OCH SJÖUTSIKT – LJUS OCH HÄRLIG TREA VID MÄLAREN

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Med rader av fönster i alla rum och Mälaren som granne ser man från denna lägenhet både vattnet och Lilla Essingen och Kungsholmen glittra från alla håll. Ljusinsläppet är fantastiskt, båtarna som passerar är många och naturupplevelserna likaså. Denna ljusa och välplanerade trea i L M Ericssons före detta industribyggnad har generösa sällskapsutrymmen, två bra sovrum och vardagspraktisk lyx i form av ett rymligt och välutrustat badrum och en generös klädkammare. Lägenheten ligger med ett högt läge på fjärde våningen i huset. I mysiga Gröndal finns lugnet, och med både badbrygga och klippor vid huset är det här lätt att känna semesterkänsla mitt i den vanliga vardagslunken.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ormbergsvägen 7

OMRåDE

Gröndal

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

68 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,0632 %

LäGENHETSNUMMER

00751

PRIS

4 730 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

FöRSäKRING

2 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

2 vuxna och 2 barn i hushållet.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den slående utsikten var avgörande faktor när nuvarande ägare köpte lägenheten. Vyerna över vattnet är förträffliga alla timmar på dygnet och alla dagar på året, men har något extra särskilt nätterna på vinterhalvåret, då allt syns väldigt klart och man kan se Kungsholmen som det vore bara några meter bort. Rummen i bostaden är genomgående målade med matta, rika färger från Jotun Lady, och på golven ligger ekparkett från Kährs. Lägenheten disponerar också ett förråd om cirka 4 kvm beläget på 1 trappa.

Kök och vardagsrum

Lägenhetens hjärta är köket och vardagsrummet som ligger mitt i bostaden med en öppen och social planlösning, men med tydliga rumsdelar. Här kan man umgås mellan rummen utan att vara alldeles inpå varandra. Stora fönster i vinkel ger ett härligt ljusinsläpp. I köket har de släta luckorna målats i en djupt blå kulör, man har en lång rostfri diskbänk och några öppna hyllplan. Därtill en fristående cremefärgad kyl och frys från Smeg, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Intill matlagningsdelen finns plats för ett stort köksbord. Att ha Mälaren med dess båttrafik som fond när man äter frukost, lunch och middag är fantastiskt. Förbi far allt från små personseglare till större industriella fartyg på över 100 meter. I vardagsrumsdelen, som ligger i vinkel mot köket, finns gott om plats för stor soffgrupp och bokhyllor/förvaring. Väggarna är målade i den ljust grå kulören Ljus antikgrå.

Sovrum

Lägenheten har två sovrum som ligger intill varandra, båda med stora härliga fönsterpartier. Det vänstra av rummen, som idag nyttjas som föräldrasovrum, har mörkt gråmålade väggar, kulör Vallmofrö, och det högra, som är ett barnrum, har väggar i den vackert blå kulören St Pauls blue. Detta rum har också en fransk balkong, varifrån man har en fin utsikt mot vattnet.

Badrum

Badrummet är både stort och utrustat med allt som gör vardagen enklare. Vägghängd wc och handfat, spegel med hylla, handdukstork, badkar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och stora förvaringsskåp. Trädetaljer i bänkskiva och hyllplan möter vita kaklade väggar och vitt klinkergolv, med golvvärme.

Hall och klädkammare

Innanför den gula ytterdörren möter en rymlig hall med klassisk hatthylla som passar som handen i handsken till funkis och industristil. Mittemot finns plats att möblera med till exempel bänk eller byrå. Inte nog med det, i direkt anslutning till hallen finns dessutom en stor och inredd (2018) klädkammare om cirka 6 kvm med mycket bra förvaringsmöjligheter.

Arkitektur

ARKITEKT: Backström & Reinius 1947

Fastigheten Akterspegeln 24 är en före detta industribyggnad som uppfördes för LM Ericsson under åren 1945–1948. Den ritades av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius som är duon bakom ett flertal byggnader i Gröndal, bland annat de berömda stjärnhusen precis intill. I början av 2000-talet byggdes verkstäder och kontor om till bostäder, totalt 87 lägenheter i olika storlekar och utföranden. Dessa bildar tillsamman Brf Utkiken. Föreningen har en gemensam trädgård med grill och utemöbler och en härlig uteplats med sjöutsikt. På gården brukar man ordna loppmarknad två gånger om året. I huset finns barnvagn- och cykelförråd, gemensam tvättstuga och en gästlägenhet som boende kan hyra, vilket är praktiskt när om man har långväga gäster. Dessutom har föreningen två kajaker som medlemmarna kan nyttja.

Architecture

Förening

Brf Utkiken i Gröndal

Allmänt om föreningen

Föreningen Brf Utkiken i Gröndal är en äkta förening som förvärvade fastigheten Akterspegeln 24 år 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus med 87 bostadsrätter samt en övernattningslägenhet. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB Förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av AB Rubin fastighetsförvaltning.

Urval renoveringar:

2020 OVK genomförd och godkänd, besiktning av samtliga hissar, renovering av återvinningsrum, inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya blommor och plantor, 2019 stamspolning samt nya tvättmaskiner, 2017 ytlig renovering av trapphusen, 2016 målning av soprumsgolv, 2004 var det stora ombyggnadsåret då lägenheterna byggdes, då skedde bland annat rör & elstambyte, omputsning av fasad och byte av ventilation.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 355 kr/kvm boyta, den totala låneskulden uppgår till ca 56 mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Elavtal

Föreningen har ett gemensamt avtal för all el samt inkl. varje lägenhets hushållsel. Föreningen tillämpar ett system med sk schablondebitering. På varje månadsavi debiteras ett uppskattat belopp för el. En gång om året stäms sedan den faktiska elförbrukningen av mot det ackumulerade belopp som betalats in och varje hushåll får antingen en extra faktura eller pengar tillbaka.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Som medlem i föreningen behöver man teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.

Städning och städdagar:

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år, vår och höst.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två större tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. En avgift tas ut för användandet av tvättstugan, 30 kr/pass.

Parkering:

Föreningen har 7 parkeringsplatser utomhus (415 kr/mån), 41 garageplatser (1 050 kr/mån) och 9 mc-platser (415 kr/mån) för uthyrning till medlemmarna. Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två kajaker som medlemmarna kan hyra. Det finns fyra barnvagnsrum, ett i varje port, och två cykelrum (i port 5 och port 9) med ställ i två våningar så många cyklar ryms. Föreningen har ett lägenhet för övernattning att hyra för 300 kr/dygn. Soprum för hushållssopor finns i varje port samt källsortering på nr 9 samt 7. Föreningen har även en gemensam gård med planteringar och utemöbler.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen är ansluten till fiber och har avtal med Bahnhof, 500/100 mbit/s ingår i avgiften. Ett trådbundet nätverk är installerat i varje lägenhet med uttag i samtliga rum utom våtrum. Com hem är leverantör av kabel-tv, det analoga grundutbudet ingår i avgiften.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument 2021-08-24 samt senaste årsredovisning och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information se föreningens hemsida www.brfutkiken.se

Område

I Gröndal bor du i småstadsmiljö med storstaden nära inpå. Här blandas hus från olika stilepoker i en härlig mix. Punschverandor och knotiga äppelträd möter funkis och modern tegelarkitektur. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat en bra mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det anrika konditoriet Lundbergs. Lägg dessutom till vågskvalp, klippor och badbryggor, och du har en oerhört trivsam miljö. Tio minuters promenad bort finns Liljeholmstorget med butiker och service, tunnelbana och bussar. I området finns många trevliga promenadvägar som till exempel tar dig till Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang av högsta klass, eller till Färgfabrikens konsthall med café med lunch och brunch. Vill man ha stadspuls är det enkelt att hoppa på cykeln och trampa till Hornstull på under tio minuter.