FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
I denna fina lägenhet i L M Ericssons före detta industribyggnad är Mälaren din granne och du har en badbrygga 50 meter från porten. Det är ett inbjudande boende med generösa sällskapsytor med kök och vardagsrum med öppen planlösning, ett avkopplande sovrum i anslutning och vardagspraktisk lyx i form av ett rymligt badrum med tvättmaskin samt många garderober. Lägenheten ligger dessutom nära Gröndals mysiga centrum och tvärbana och bussar. Gröndal är en småstad i storstaden där du snabbt känner dig hemma. Här hittar du lugnet men har ändå staden tätt inpå.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ormbergsvägen 7
OMRåDE
Gröndal
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
58 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,9221 %
LäGENHETSNUMMER
736
PRIS
3 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Driftskostnader beräknat enligt schablon.
Dela på sociala medier
Kök och vardagsrum:
Lägenhetens hjärta är köket och vardagsrummet som ligger med öppen och social planlösning mitt i bostaden. Tre fönster i vinkel ger fint ljusinsläpp. Köksinteriören har en lugn bas med luckor och lådfronter lackade i grönt, rostfri diskbänk och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys. El och vatten till diskmaskin är framdraget. Intill matlagningsdelen kan du möblera med ett stort matbord. I vinkel mot köket bildar vardagsrummet en egen del av rummet där soffa kan placeras i en egen nisch. Väggen mot sovrummet är målad i en ljusgrön kulör som fint samspelar med kökets färger och framhäver de spröjsade pardörrarna. Intill köket finns en alkov som idag är inredd med garderober och skrivbord.
Sovrum
Fina spöjsade pardörrar leder till sovrummet som är stort och lättmöblerat. För dubbelsäng och ytterligare möblemang finns gott om yta. Rummet har ett fint ljusinsläpp via fönster i två hörn och dessutom en fransk balkong.
Badrum
Ett rymligt badrum är inte alla förunnat men det har du i detta hem. Här finns dusch, handfat, handdukstork, wc, väggskåp/hyllor samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grågrön mosaik.
Hall
Hallen är smart inredd med en öppen garderob för ytterkläder och skor, och intill den finns en platsbyggd hylla. Innanför den gula ytterdörren finns dessutom bra dold förvaring i tre garderober.
ARKITEKT: BACKSTRÖM & REINIUS 1947
Fastigheten Akterspegeln 24 är en före detta industribyggnad som uppfördes för LM Ericsson under åren 1945–1948. Den ritades av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius som är duon bakom ett flertal byggnader i Gröndal, bland annat de berömda stjärnhusen precis intill. I början av 2000-talet byggdes verkstäder och kontor om till bostäder, totalt 87 lägenheter i olika storlekar och utföranden. Dessa bildar tillsamman Brf Utkiken. Föreningen har en gemensam trädgård med grill och utemöbler och en härlig uteplats med sjöutsikt. I huset finns barnvagn- och cykelförråd, gemensam tvättstuga och en gästlägenhet som boende kan hyra. Dessutom har föreningen två kajaker som medlemmarna kan nyttja. Förråd finns också i huset.
Brf Utkiken i Gröndal
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Utkiken i Gröndal är en äkta förening som förvärvade fastigheten Akterspegeln 24 år 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus med 87 bostadsrätter samt en övernattningslägenhet. Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB Förvaltning. Den tekniska förvaltningen sköts av AB Rubin fastighetsförvaltning.
Urval renoveringar:
2020 OVK genomförd och godkänd, besiktning av samtliga hissar, renovering av återvinningsrum, inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya blommor och plantor, 2019 stamspolning samt nya tvättmaskiner, 2017 ytlig renovering av trapphusen, 2016 målning av soprumsgolv, 2004 var det stora ombyggnadsåret då lägenheterna byggdes, då skedde bland annat rör & elstambyte, omputsning av fasad och byte av ventilation.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 355 kr/kvm boyta, den totala låneskulden uppgår till ca 56 mkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Elavtal
Föreningen har ett gemensamt avtal för all el samt inkl. varje lägenhets hushållsel. Föreningen tillämpar ett system med sk schablondebitering. På varje månadsavi debiteras ett uppskattat belopp för el. En gång om året stäms sedan den faktiska elförbrukningen av mot det ackumulerade belopp som betalats in och varje hushåll får antingen en extra faktura eller pengar tillbaka.
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Som medlem i föreningen behöver man teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Städning och städdagar:
Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år, vår och höst.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två större tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. En avgift tas ut för användandet av tvättstugan, 30 kr/pass.
Parkering:
Föreningen har 7 parkeringsplatser utomhus (415 kr/mån), 41 garageplatser (1 050 kr/mån) och 9 mc-platser (415 kr/mån) för uthyrning till medlemmarna. Det är i dagsläget kö till samtliga parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två kajaker som medlemmarna kan hyra. Det finns fyra barnvagnsrum, ett i varje port, och två cykelrum (i port 5 och port 9) med ställ i två våningar så många cyklar ryms. Föreningen har ett lägenhet för övernattning att hyra för 300 kr/dygn. Soprum för hushållssopor finns i varje port samt källsortering på nr 9 samt 7. Föreningen har även en gemensam gård med planteringar och utemöbler.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen är ansluten till fiber och har avtal med Bahnhof, 500/100 mbit/s ingår i avgiften. Ett trådbundet nätverk är installerat i varje lägenhet med uttag i samtliga rum utom våtrum. Com hem är leverantör av kabel-tv, det analoga grundutbudet ingår i avgiften.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument 2021-08-24 samt senaste årsredovisning och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer information se föreningens hemsida www.brfutkiken.se
I Gröndal bor du i småstadsmiljö med storstaden nära inpå. Här blandas hus från olika stilepoker i en härlig mix. Punschverandor och knotiga äppelträd möter funkis och modern tegelarkitektur. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat en bra mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det anrika konditoriet Lundbergs. Lägg dessutom till vågskvalp, klippor och badbryggor, och du har en oerhört trivsam miljö. Tio minuters promenad bort finns Liljeholmstorget med butiker och service, tunnelbana och bussar. I området finns många trevliga promenadvägar som till exempel tar dig till Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang av högsta klass, eller till Färgfabrikens konsthall med café med lunch och brunch. Vill man ha stadspuls är det enkelt att hoppa på cykeln och trampa till Hornstull på under tio minuter.