Lustigkullavägen 3

Allmänt:

Detta är en trerummare där varje kvadratmeter är planerad. Vardagsrummet och köket utgör en social yta för både en vardag och för mer festliga tillfällen. Här finns ett rymligt badrum och avskilt placerade sovrum som båda rymmer en dubbelsäng. Balkongen har sol hela dagen och vetter mot en unik gård i trakten, en grön oas mitt stadsdelen. De dubbla balkongdörrarna är ett av lägenhetens kanske trevligaste inslag. Här kan du stå och laga mat med dörrarna på vid gavel och även när de hålls stängda bjuder de stora glaspartierna på en vy över grönskan och den K-märkta 1700-talsgården Charlottendal. Bra förvaring finns i både hallen och i sovrummen. Eftersom bostaden är så välplanerad finns också möjlighet att växa som familj och bo här en längre tid. Brf Villa Lustigkulla är en trevlig förening bestående av 33 lägenheter med bostadsrätt och även 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. På husets stora och fina innergård möts grannar och barn för gemensamma aktiviteter. Den som är odlingsintresserad har möjlighet till att göra det. I föreningen finns också gemensam tvättstuga och cykel- och barnvagnsförråd. Till lägenhetens praktiska fördelar kan också nämnas hissen som går direkt ner till källaren med stort förråd om ca 4 kvm, tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt mangel. Utöver detta finns även pingisbord samt cykel- och barnvagnsrum och boendeparkering råder på omkringliggande gator.

Hall:

En vacker grå pärlspont täcker den första delen av hallen, med plats för både skohylla och hatthylla. Här ligger också ett tåligt klinkergolv med golvvärme. Längre in till vänster sitter ett garderobssystem med plats för ett 50-tal galgar, utdragbara nätkorgar för skor, samt utdragbara lådor för textilier, ytterkläder, fritidsutrustning, med mera. Till höger finns det utrymme för hyllplan för förvaring av exempelvis städutrustning, verktyg och förnödenheter. Lägenheten har säkerhetsdörr och i hallen finns också en infällbar skoförvaring med tre lådor.

Kök

Ifrån hallen kommer du in i det öppna, ljusa rummet som utgör vardagsrum och kök. Här finns bekvämligheter så som en fullstor kyl och frys (båda från år 2021) från Electrolux, diskmaskin från Electrolux och en induktionshäll och varmluftsugn från Bosch. Vita matta luckor gömmer köksförvaring i både över- och underskåp. Rejält tilltagna bänkskivor i mörk laminat uppmuntrar till matlagning och har god avlastningsyta, och där köksbänken tar slut tar balkongen vid. Balkongen vetter mot sydost och har sol från morgon till eftermiddag och är en fin plats för odling, en lunch eller en kopp kaffe med en bok. Husfasaden är skön att luta sig tillbaka mot när den hunnit värmas upp av solen.

Vardagsrum:

En vacker ekparkett från Tarkett är genomgående för hela lägenheten och binder samman köket och vardagsrummet. Ett stort matbord passar perfekt i mitten och blir hemmets samlingspunkt.

Fönstren vetter mot gården och förser vardagsrummet med mycket ljus. Här finns plats för en mysig soffgrupp tillsammans med både en tv-bänk och ett väggfast hyllsystem från Elfa – ett fint inslag där den sträcker sig över en hel vägg och tillåter bokryggarna att bidra med färg i interiören.

Sovrum 1:

Bostadens största sovrum finns beläget längst in och har förvaring i form av tre platsbyggda garderober. Väggarna målades år 2017 i den klassiska färgen Stockholmsvitt som går fint ihop med ekparketten. Det breda treluftsfönstret ger en fin överblick över gården. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida tillsammans med annan möblering så som en spjälsäng eller ett skrivbord för den som önskar.

Sovrum 2:

Det mindre sovrummet har ljust målade väggar och nyttjas i dagsläget som barnrum med plats för säng, byrå, bokhylla och förvaring. Rummet är dock rymligt nog för ytterligare en dubbelsäng och kan likväl användas som gästrum eller kontor. Utsikten över innergården med den grönskande kullen är rogivande.

Badrum:

Badrummet är helkaklat med plats för både ett härligt badkar, wc, handfat och handdukstork. Förvaring möjliggörs genom ett badrumsskåp med glashyllor. Handfatet omges av ett spegelskåp samt en kommod med två djupa, utdragbara lådor. Här finns också vatten framdraget för möjligheten att installera en egen tvättmaskin