FOTO: BOUKARI STYLING: LINGSELL TEXT: TÄCKENSTRÖM
I början av 1900-talet, när Gröndal fortfarande var blygsamt bebyggt, restes denna byggnad i Brännkyrka Templares regi. Huset har sedan dess genomgått flera ombyggnationer och är idag ett spännande och unikt bostadshus. Nu säljs en av de mindre bostäderna, en utmärkt etta med en mysig sovalkov, ett kök utrustat med spishäll och flerfunktionsmikro och ett stort badrum med tvättmaskin. Utanför finns grönskande omgivningar med gemensam uteplats samt vinterträdgård.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gröndalsvägen 80B
OMRåDE
Gröndal
VåNING
1 av 2
RUM
1 rum
AREA
17 kvm
ANDEL I FöRENING
3,324 %
LäGENHETSNUMMER
1104
PRIS
1 600 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Dela på sociala medier
Allmänt
I pittoreska omgivningar där punschverandor blandas med funkis finns en levande och kreativ atmosfär. Husets fasad speglar detta med spännande vinklar och vrår som även tar sig in i bostaden. Kvadratmetrarna må vara få men smarta lösningar får då vara desto fler med till exempel förvaring under sängen och en kombinerad sov- och mysplats. På golvet ligger ekparkett och ett stort och högt fönster släpper in trivsamt med dagsljus.
Kök
Det öppna köket fick en upprustning så sent som i våras. En ny bänkskiva i ljus gråmelerad laminat, en ny spishäll och en ny diskho med blandare installerades. Från tidigare finns en flerfunktionsmikro med integrerad fläkt. Ovan köksbänken sitter vitt kakel i halvförband och skåpsluckorna går i en blank vit färg. Ett mindre kylskåp med frysfack hör till köket.
Allrum/Sovalkov
Under det stora fönstret i tre delar med tvärgående spröjs passar det fint att placera hemmets matbord tillika arbetsbord. Härifrån går det att njuta av grönskan utanför och den vackra grannfasaden med snidad trä. Väggarna i sovdelen är målade i en ljust grå kulör vilket blir en fin kontrast till ekparketten.
Badrum
Ett härligt rymligt badrum har en given plats i hemmet med dusch, wc och handfat med överskåp i trä. Det finns golvvärme och handdukstork som sitter ovanför toaletten. Rummet går i vitt på väggarna med en horisontal bård som blir en fin kontrast och binder ihop med den grå klinkern på golvet. Eftersom föreningen inte har tvättstuga finns en egen tvättmaskin i badrummet.
Utemiljö
Till föreningen hör en trevlig gemensam uteplats och vinterträdgård. Här går det att både vila i trädgårdssoffan och bjuda till grillkvällar i vacker omgivning.
ARKITEKT: 1906
Det fina huset på Gröndalsvägen 80, Vimpeln 22, uppfördes 1906 på uppdrag av Brännkyrkas Templares Byggnadsförening u p a. Inga ritningar finns bevarade från uruppförandet, utan de första ritningar som kan beskådas idag är från 1916 då Frälsningsarmén tog över byggnaden och byggde om den, bland annat med centralvärme. Större delen av huset upptogs av en stor samlingssal och var entresolerad med en läktare längst bak och ett podium längst fram. 1933 skedde nästa större ombyggnad och då delades samlingssalen upp till att innehålla fler boendeytor. På 2000-talet omdisponerades huset till ett flerfamiljshus genom en genomgripande ombyggnad. Man uppförde även ett litet gårdshus med två små lägenheter. Exteriören behölls till stora delar, men ett nytt trapphus tillfördes liksom en längsgående veranda med vinterträdgård under. Vimpeln 22 är ett av de äldre husen i området och idag ett spännande och unikt bostadshus. Brf Vimpeln 22 är en liten förening med 11 lägenheter fördelade på fyra olika entréer. De boende har en gemensam gård med uteplats och grill.
Brf Vimpeln 22
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsrättsföreningen Vimpeln 22 innehar fastigheten Vimpeln 22. Huset har byggnads år 1890 och är belägna i Gröndal. Föreningen upplåter 11 st lägenheter och bildades 2005.
Mark
Föreningen äger marken där fastigheten står.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköt av Anders Wiberg och den tekniska av föreningen.
Underhåll
OVK gjord 2018, Energideklaration upprätta 2019, Radonmätning 2020, Besiktning av tak och balkonger 2020.
Kommande renoveringar:
Föreningen haft en vattenskada (intrång från utsidan på översidan av huset ) som nu är under åtgärd. Föreningen har man ansamlad vinst på 218 tkr och en yttre reparationsfond på 418 tkr. Vattenskadan beräknas kosta ca 200 tkr så föreningen har god marginal för att klara detta. Nästa år planerar man att göra en del reparationer av plåten på taket men detta kommer att ligga inom det normala årsunderhållet.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till 5Mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 10,388 kr.
Avgifter
Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Enligt lag kan föreningen ta ut 2,5 % av motsvarande prisbasbelopp i överlåtelseavgift, som betalas av köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättnings avgift om motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp betalas normalt av pantsättaren.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsen tar en administrativ avgift vid uthyrningar (1% av prisbasbelopp).
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande och vill se en minsta ägarandel om 10 %.
Försäkring
Föreningen har fullvärdesförsäkring, i vilken sedan 2010, ingår kollektiv försäkring för bostadsrätts tillägg. Respektive bostadsrättsinnehavare behöver alltså inte teckna en sådan försäkring själv. Sedan 2014 är föreningens byggnader försäkrade i Allians AB, ett försäkringsbolag som är gemensamt upphandlat av Bostadsrätterna.
Gemensamma utrymmen:
Ute plats med grill.
Parkering
Föreningen har 6 parkeringsplatser som kostar 385kr/mån.
Förråd:
Källarförråd finns i källaren.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
I Gröndal bor du i småstadsmiljö med storstaden nära inpå. Här blandas hus från olika stilepoker i en härlig mix. Punschverandor och knotiga äppelträd möter funkis och modern tegelarkitektur. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det anrika konditoriet Lundbergs där du kan köpa frukostbröd och klassiska bakverk. Dessutom finns Thelins konditori cirka hundratalet meter från denna bostad och Vinterviken med trädgårds café och restaurang är en lagom liten helgpromenad bort. Området ger dig många vackra strandpromenader, löpvägar och bad- och picknickplatser. Förutom Mälaren ligger även sjön Trekanten nära. Från Ekensberg kan du åka med SL:s båtlinje 89 in till city, en både trevlig och tidsbesparande resa. Buss 133 trafikerar Gröndalsvägen till Liljeholmen och tunnelbanan.