SNYGG ETTA I TRIVSAMMA LEVANDE GRÖNDAL
TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTOGRAFI: BOUKARI
Denna fina etta ligger med härligt söderläge i ett välbevarat och snyggt 1950-talshus i genuina och trevliga Gröndal. Det är en väldisponerad och fint komponerad lägenhet med ett trevligt och socialt kök, ett luftigt och nymålat allrum och dessutom ett rymligt badrum och hall. Det är en både social och mysig bostad med ett bra läge. Här befinner du dig både naturnära med många fina lummiga grönområden, Mälarens vågskvalp, badbryggor och klippor, och i ett cafétätt område med promenadavstånd till ett stort antal trevliga och välrenommerade caféer. Det är lätt att ta Gröndal till sitt hjärta, här trivs och lever man.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bryggvägen 4
OMRåDE
Gröndal
VåNING
1 av 5
RUM
1 rum och kök
AREA
28 kvm, förvaltares information
AVGIFT
1 667 kr/mån, inkl värme, VA
ANDEL I FöRENING
0,009112 %
LäGENHETSNUMMER
7
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
UPPVäRMNING
2 556 kr/år
FöRSäKRING
3 108 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 664 kr/år
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En mycket ljus, fin och välkomponerad lägenhet med social och trevlig planlösning. Från fönstren i söderläge har du utsikt mot föreningens gröna trevliga gård. Till lägenheten hör även ett förråd om cirka 3 kvm.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och är byggt i vinkel. Inredningen har vita släta luckor och lådor och mörkbruna bänkskivor. Som stänkskydd sitter grått liggande mindre kakel. Köket är utrustat med spis, rostfri fläktkåpa och kyl och frys som båda är integrerade i skåpinredningen. På golvet ligger ljust grått klinker och i taket sitter infällda spotlights. I köket finns även ett enluftsfönster.
Allrum
Lägenhetens allrum är ett fint och ljust rum med ett stort snyggt fönsterparti indelat i tre lufter i rektangulär form, en större ruta och två mindre ovanpå varann. Rummet ger plats för såväl säng som soffa och matbord. Väggarna i rummet är nymålade i ljusgrått och på golvet ligger vita plattor.
Badrum
Badrummet har väggar av vitt större liggande kakel, och på golvet ligger mörkgrå klinker. Här finns dusch bakom vikbara glasade väggar, vägghängd wc och handfat med belyst spegel ovanför.
Hall
Innanför ytterdörren finns gott om plats för hatthylla eller annan klädförvaring. På golvet ligger ett stilfullt marmorgolv, bevarat från husets tillkomstår.
Arkitektur
ARKITEKT: Johan Thomé
Fastigheten Toppseglet 22 består av två bostadshus som ligger i en sluttning och omger en öppen gård. De uppfördes under 1955-1956 av byggmästare Olle Engkvist med arkitekt Johan Thomé vid pennan. Thomé drev vid denna tid eget arkitektkontor efter att tidigare varit anställd hos både Ahrbom & Zimdahl och Backström & Reinius. Thomé flyttade själv in i en etagevåning i ett av husen. Här finns idag Brf Härden 115 och 62 lägenheter varierande storlek, allt från ett till sex rum och kök. Av lägenheterna är 54 stycken bostadsrätter och åtta är kvarvarande hyresrätter, och föreningen har även nio lokaler som hyrs ut. Byggnaderna är tidstypiska och välbevarade 1950-talsbyggnader. Husgavlarna är tegelklädda medan fasaderna är putsade i olika färger. Fasaden på huset på Klyvarvägen/Bryggvägen är dessutom indelad i rutfält av vita band. Trapphuset matchar fasaden och är snyggt målat i ett diagonalt rutmönster.
Förening
Brf Härden 115
Antal lägenheter och lokaler
Fastigheten är bebyggd med två bostadshus på Gröndalsvägen 104-108, Bryggvägen 4/Klyvarvägen 4-8, och där totalt 62 bostadslägenheter och 9 lokaler för kontor, butiker, lager och garage är inrymda. Av lägenheterna är 55 bostadsrätter och resterande 8 hyresrätter. Den totala bostadsytan är 3.584 m2 och den totala lokalytan uppgår till 1.661 m2. Tomtarealen är 2.928 m2.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och föreningen anlitar Åkerlunds Fastighetsservice AB för skötseln av fastigheten.
Renovering
1995 -Installation fjärrvärme.
2000 - Renovering fasadbeläggning.
2007-2008 Renovering av trapphus.
2009- Spolning av stammar: Renskärning vertikala stammar.
2014 - Spolning av stickledningar.
2015 - Tilläggsisolering av fönster invid balkonger.
2016 - OVK-besiktning.
2017/2018 - Renovering av fönster och balkongdörrar.
2018 - Byte av dörrar till samtliga trapphus.
Kommande renoveringar
Fönsterbyten i Maj 2021.
Ekonomi
Föreningen har i enlighet årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på 12.000.000kr och en belåning om 6924kr/kvm.
Andrahandsuthyrning
Om du av något skäl vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste du i god tid ansöka om tillstånd från föreningen. Du ansöker om tillstånd genom att kontakta styrelsen. Styrelsen kommer sedan att besluta att antingen godkänna eller inte godkänna andrahandsuthyrningen.
Tvättstuga
I tvättstugan finns det fyra tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torkskåp, två torktumlare och ett torkrum. Tvättstugan ligger en trappa ner i källaren.
Gemensamma utrymmen
Förrådet och cykelförrådet ligger en trappa ner i källaren.
Barnvagnsförrådet ligger i gången mellan Klyvarvägen och Bryggvägen.
Dusch och WC finns i tvättstugegången på Klyvarvägen 6, avsedda bland annat för boende som renoverar sina badrum.
Städdagar
Föreningen har 2 gemensamma städdagar per år, trappstädning sköts av städfirma.
Parkering:
Boendeparkering råder.
Bredband och TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem..
Bredbandsbolaget alternativt ComHem.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Område
I Gröndal bor du i småstadsmiljö med storstaden nära inpå. Här blandas hus från olika stilepoker i en härlig mix. Punschverandor och knotiga äppelträd möter funkis och modern tegelarkitektur. Var du än befinner dig är du dessutom omringad av vatten, grönska och kultur. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det klassiska anrika konditoriet Lundbergs. I Gröndal finns även Färgfabriken med utställningar, marknader, restaurang och café. En vik söderut ligger Vinterviken med restaurang och café av högsta klass, trädgårdar och sommarcafé. Området ger dig även vackra promenad- och löpvägar, bad- och picknickplatser. Buss 133 stannar precis utanför huset och den tar dig till Liljeholmens tunnelbana och centrum med stort shopping- och serviceutbud. Dessutom har du tvärbanan inom ett par hundra meter. I kvarteret finns dessutom Thelins konditori, så gott fika är längre bort än så.