INTILL TESSINPARKEN - LJUS FUNKISETTA TVÅ KVARTER FRÅN KARLAPLAN
FOTO: EMILSSON STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN
"Det bästa med lägenheten är att den är otroligt social och trevlig", berättar nuvarande ägare av denna fina funkisetta precis invid Tessinparken. Här är det lätt att genast trivas, och läget gör att hemmet blir en naturlig knutpunkt för dig och dina vänner. Ett vackert fönsterparti med två fönster i fil som gör bostaden ljus och luftig. Planlösningen är enkel och smart, med ett separat litet kök där originalinredningen är bevarad, och ett lättmöblerat rum. En rymlig klädkammare och dito hall tar god hand om förvaringen. Lägenheten har ett högt, ljust och fint läge i lugn och lummig omgivning bara två kvarter från Karlaplan.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Storskärsgatan 4
OMRåDE
Gärdet
VåNING
2 av 7, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
25 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
1,35 %
LäGENHETSNUMMER
10
PRIS
2 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
2 600 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Fiskbensparkett, kalkstensgolv, platsbyggda köksskåp och höga fönster med kalkstensfönsterbrädor är några av de fina originaldetaljer som du kan njuta av i detta hem, ihop med en takhöjd om cirka 2,80 meter. På den yteffektiva planlösningen ryms alla funktioner ett mindre hushåll behöver utan att behöva göra avkall på något. Fastigheten är mycket välskött, grannarna trevliga och arkitekturen fin. Utanför huset finns vackra planteringar och fantastiska körsbärsträd som blommar med rosa blommor om våren. Gemensam tvättstuga finns i källaren, liksom cykel- och barnvagnsrum. Hiss går till plan 7 och på plan 8 finns vindskontor. Här disponerar lägenheten ett cirka 4 kvm stort förråd.
Rum
Två stora fönster med djupa nischer ger härligt ljusinsläpp och fin luftighet till lägenhetens rum. Genom fönstret har man fin utsikt över grannskapet i allmänhet och vackra körsbärsträd i synnerhet, som om våren bildar ett hav av rosa blommor utanför. Rummet är rymligt och lätt att möblera med olika funktioner. På golvet ligger fiskbensparkett av ek och väggarna är målade i ljust varmgrått. Fönstrens kalkstensbrädor är ytterligare vackra detaljer. I anslutning till rummet finns bra förvaring i en inbyggd klädkammare, som för att vara i en etta är förhållandevis stor. Den gör också att du slipper möblera rummet med garderober.
Kök
Att ha ett kök som är separerat från resten av lägenheten har varit guld värt tycker nuvarande ägare. Här har du ett gulligt arbetskök med bevarade originalskåp från 1934. Platsbyggda i massivt trä ger de ett maximalt förvaringsutrymme ända upp till tak och i hållbart naturmaterial. Även diskbänken har hängt med sedan byggåret, i rostfritt stål med sarg i samma material. I rummet finns en elspis med ugn och två plattor samt kylskåp med frysfack. Väggarna är målade i samma grå, matta kulör som i hallen och på golvet ligger en schackrutig plastmatta.
Badrum
Badrummet är av klassisk funkisdisposition med treenigheten badkar, wc och handfat. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp. Väggarna är kaklade i vitt, och överdelen samt taket är nymålade (2021) i en ärtgrön kulör. På golvet ligger ljus klinker.
Hall
En rymlig hall tar emot innanför ytterdörren. Här ligger ett vackert, grått kalkstensgolv i original och väggarna är målade i mörkt och matt grått och ljusgrått. För både ytterkläder och skor finns platsbyggd förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Stark 1934
Bostadshuset på Storskärsgatan 4, Röda Rosen 3, uppfördes 1934 och ritades av arkitekt Albin Stark. Albin Stark var aktiv i yrket från tidigt 1910-tal till sent 1940-tal och har ritat en mängd namnkunniga byggnader i Stockholm, bland annat Chinateatern. Att han under 1922 vistades i Kina kom här till uttryck. Röda Rosen 3 är ett bostadshus i åtta våningar som har en fasad putsad i en gul kulör. Fastigheten är, liksom all bebyggelse runt Tessinparken, grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Albin Stark har även ritat grannhusen Röda Rosen 2 och 4.
Förening
Brf Storskäret 1
Föreningen
Brf Storskäret 1 (org. Nr 769614-3010) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Röda Rosen 3 år 2010. Föreningen består av ett hus beläget på Storskärsgatan 4, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 6 437 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB och den tekniska förvaltningen sköts av PoS Fastighetsvård AB.
Bredband och kabel-tv:
Huset är utrustat med ett nätverk från Comhem/Tele2 med TV och Internet.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt kallmangel och separat torkrum. Cykelrum/ barnvagnsrum.
Hiss
Hiss finns.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 4 kvm.
Renoveringar, i urval:
2021 sotning, elementjusteringar, lagning av takvärme, hissen besiktigad och godkänd, 2020 underhåll av portautomatik, ny energideklaration, 2019 åtgärdat avlopp, avluftning pannrum, värmekabel i stuprör, 2018 uppgradering radiatorsystem, underhåll av värme på tak, 2016 OVK, plantering av träd och ytterligare perennrabatt, 2015 renovering av tvättstuga, målning källare, 2014 nytt sophanteringssystem, 3-fas el indragen, målning av takfoten, nya låsbara cykelställ, 2013 totalrenovering av samtliga fönster, målning av balkonger, byte av vissa stuprör, byte av källardörrar samt vindsdörr, byte av armatur i trapphuset och på vinden, målning av hissdörrar samt tak i trapphuset, ny entrédörr av ek, installation av avfallskvarnar, värmeslingor monterade i stuprör och hängrännor, 2012 renovering av samtliga rökgångar för öppna spisar, 2011 relining av avloppstammarna, renovering av kungsbalkongerna, brandsäkring av huset.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress bor du i ett tryggt och lugnt område bland vackra funkishus omgivna av mycket grönska. Tessinparken är som en egen trädgård rakt utanför dörren. För den som gillar sport och motion är läget idealiskt, nära bland annat Östermalms Idrottsplats, Stadion, GIH-badet, Kungliga Tennishallen, Lill-Jansskogen och hela vida Gärdet plus Djurgården. Samtidigt är staden nära med kort promenadavstånd till exempelvis Fältöversten, Karlaplan och Humlegården, helt nära både t-bana Karlaplan och 1:ans buss.