FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
I Yrkeskvinnornas hus från 1939 ligger denna fina och välplanerade funkistrea på 64 kvadrat. Här finns ett vackert kök och tre rymliga och ljusa rum som kan disponeras med ett eller två sovrum, allt efter behov. Lägenheten är mycket väl omhändertagen och har renoverats med känsla och omsorg för originalet. Stora fönsterpartier, rymliga garderobsväggar och balkong är andra kvaliteter som du får med detta boende med trivsamt och grönskande läge på Gärdet. Välkomna till denna vackra funkislägenhet i förening med låg belåning och goda lokalintäkter.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Furusundsgatan 9
OMRåDE
Gärdet/Östermalm
VåNING
1 av , hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
64 kvm, boarea enligt föreningens info
ANDEL I FöRENING
1,892 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,89701 %
LäGENHETSNUMMER
13
PRIS
5 580 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Allmänt
En väl omhändertagen funkislägenhet med flexibel planlösning. Lägenheten karaktäriseras bland annat av de stora fönstren med spanjoletter och fönsterbrädor i marmor. Golven har genomgående fiskbensparkett i ek, lagd vid renovering 2014 för att harmoniera tidstypiskt. De bevarade originalgarderoberna och -skåpen har försetts med tidstypiska snabelbeslag och nyckellås. Vardagsrum och matsal har gallerilister för tavelhängning så väggarna är utan spik- och borrhål. Förutom de många bevarade garderoberna hör även ett källarförråd om cirka 4 kvm till bostaden.
Kök
Köket renoverades hösten 2015 och är klassiskt, stilrent och snyggt. Köksinredningen med ljusgrå speglade dörrar kommer från Tibrokök och har en bänkskiva av carraramarmor med underlimmad diskho. Kaklet är vitt liggande med mörkgrå fog och satt i förband. Blandare i mässing från Tapwell som snyggt matchar mässingsbeslagen på luckor och lådor. Spisen kommer från Ilve och fläktkåpan från Fjäråskupan. Kyl och frys från Smeg. Diskmaskinen är integrerad i skåpinredningen och kommer från Siemens, precis som mikrovågsugnen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett inbjudande rum med vitmålade väggar och en fondtapet i en nisch, Paradiset från Svenskt Tenn och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. Rummet får fint ljusinsläpp både genom det stora tvåluftsfönstret med helglasad balkongdörr och genom fönsterpartiet i den intilliggande matsalen, vars fönstervägg är vinklad mot vardagsrummet. Mellan hall och vardagsrum sitter en glasad dörr. Balkongen ligger trivsamt och avskilt i vinkel mellan vardagsrum och matsal. Här har du utsikt över hus och grönska och plats för både möbler och odlingar. På golvet ligger trätrall. Då huset ligger i en sluttning så upplevs lägenheten som väsentligt högre upp än en trappa.
Stora sovrummet/matsal
Ett ljust rum som får karaktär av ett fint hörnfönster med totalt fyra lufter som ligger i vinkel. När familjen växte så gjorde även denna familj som många i huset och nyttjade detta rum som ett ytterligare sovrum med nytillverkad tidstypisk dubbeldörr. En stor fördel att med att bo i en lägenhet som är flexibel och anpassningsbar är att den kan anpassas till livets olika skeenden.
Sovrum
Även sovrummet har ett fint hörnfönster som vetter mot grönska. Rummet är stort och luftigt med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Här finns bra förvaring i en garderobsvägg med överskåp i original från byggåret.
Badrum och toalett
Badrummet renoverades 2016 och fick nya duschväggar och ny dusch och blandare från Tapwell, nytt handfat med kommod och ny spegel med belysning. Dessutom installerades en ny toppmatad tvättmaskin. Rummet har även en varmvattendriven handdukstork. Väggarna i badrummet är helkaklade i vitt 15x15-kakel, och på golvet ligger grå klinker. Badrum och toalett ligger i två separata rum, en mycket praktisk lösning. Båda rummen har fina badrumsskåp i tidstypisk stil med spegeldörr.
Hall
I hallen finns flera klassiska attribut bevarade. Dels en kromad hatthylla i originalutförande för ytterkläderna, och dels en lång garderobsvägg med skåp i olika storlekar som sväljer mycket förvaring. Vid entrén ligger ett mörkgrått stengolv (lagt av förre ägaren) som sedan övergår i fiskbensparkett. Helt ny säkerhetsdörr insatt våren 2020 där säljarna betalade extra för insida av ekfanér.
ARKITEKT: Albin Stark & Hillevi Svedberg 1939
YK-huset ritades av arkitekterna Albin Stark och Hillevi Svedberg och uppfördes 1939 och är idag grönmarkerat i Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering. Uppdragsgivare var Yrkesvinnornas klubb som ville bygga ett hus avsett för yrkesarbetande kvinnor som önskade ett bekvämt och modernt boende med tillgång till all service som kunde vara önskvärd när tid och ork inte räckte till för både arbetet och hemmet. Huset byggdes därför med barnkrubba, restaurang och mathissar, dessutom fanns gemensamhetslokaler. Varje våningsplan hade ett enkelrum för en städerska som servade yrkeskvinnorna. Hillevi Svedberg flyttade själv in i huset som hon ritat. YK-huset får anses vara hennes mest berömda verk, men hon har även ritat många daghem och sommarkolonier. Idag är tyvärr både dagis och städerskor borta, men känslan av att bo i ett gediget och historiskt hus finns kvar. Restaurang i bottenvåningen finns också fortfarande, där boende kan beställa mat och få den till sitt våningsplan via mathissen. För de boende finns även här tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförvaring och piskbalkong på taket. För de små finns lekstuga och rutschkana utanför huset.
Brf Y.K-Huset
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Fodermasken 4. Föreningen består av 60 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekterna Albin Stark och Hillevi Svedberg.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 1995. Föreningen är äkta.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är SBC. Den externa revisionen från Toresson revision. Fastighetsskötsel sköts av ESI.
Renoveringar
Välskött fastighet. Se en fullständig lista på sid 3 i årsredovisningen där allt förutom stambyte 2001 nämns.
Kommande renoveringar
Inga beslutade större renoveringar. Föreningen har dock beslutat att undersöka om pelaren vid entrén behöver renoveras. Nästa stora renovering är byte av fasadputs och den är enligt underhållsplanen inplanerad till 2028.
Ekonomi
Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet ca 3,6 mkr, vilket motsvarar ca 1 078 kr/kvm/bostadsrättsyta , dvs väsentligt under snittet för området. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har visat positivt resultat de två senaste åren (plus 21 tkr 2019 respektive plus 59 tkr 2018). Intäkter från lokaler och reklamplats uppgick 2019 till 471 tkr.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Tvättstuga
Modern tvättstuga med stort torkrum finns i källarvåning.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum och cykelställ finns på bakgård. Barnvagnsrum finns vid husets entré.
Förråd
Källarförråd om ca 4 kvm.
Bredband och kabel-tv
Bredband via Stockholms stadsnät (ingår i månadsavgiften) och kabel-tv viaComhem.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande (makar, registerad partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas).
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 11 juli 2019, föreningens hemsida och årsredovisning 2010. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i ett grönskande område med Nationalstadsparken nära inpå. Här finns många möjligheter till motion och rekreation, då du även bor nära bland annat Gärdet, Kungliga tennishallen, Stadion, Östermalms idrottsplats och Kampementsbadet. I området finns även flera grund- och gymnasieskolor. Du bor nära trevliga Tessinparken och Fältöversten vid Karlaplan med stort utbud av butiker, restauranger och service och når både Gärdets tunnelbanestation och busslinje 1 på ett par minuter.