Blanchegatan 14

2 ROK 40 KVM 4 125 000 KR

Se bilder

FUNKISPÄRLA HÖGST UPP I HUSET, MED KUNGSBALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT: BERTHELS FOTOGRAFI: JOHANSSON STYLIST: HEMLIG

Högst upp i ett välbevarat funkishus invid Tessinparken hittar vi denna fina minitvåa med kungsbalkong i söderläge, som upplevs bra mycket större än sina 40 kvadrat. Här finns bland annat ett ovanligt rymligt vardagsrum, ett avskilt sovrum och ett praktiskt kök – samtliga med bevarade originaldetaljer i sann funkisstil. Kronan på verket är ändå den stora kungsbalkongen, som löper längs hela lägenheten. Härifrån kan du njuta av sol hela dagen och en vidsträckt utsikt över Gärdet och Djurgården. På kort promenadavstånd ligger Karlaplan, med all tänkbar service och kommunikationer

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Blanchegatan 14

OMRåDE

Gärdet/Östermalm

VåNING

7 av 7, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

40 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

0,019372 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,03201 %

LäGENHETSNUMMER

00704

PRIS

4 125 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

3 074 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 074 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten renoverades under 2015 och fick då sin nuvarande planlösning med ett avskilt sovrum i det gamla matrummet. Ett fönster i industriglas sattes in mellan sovrum och kök för att skapa ljusinsläpp till köket och samtliga ytskikt renoverades. Väggarna i lägenheten är genomgående vita i en brytning mot grått och på golvet ligger en parkett, delvis i original. En hel del originaldetaljer från byggåret har bevarats; däribland köksskåp, beslag, snickerier, fönsterbrädor, innerdörrar och element. I föreningen finns tvättstuga och cykelparkering, samt sittplatser på grönytorna mellan husen i området.

Kök

Köket renoverades 2015 och fick då nya vitvaror, vitt kakel i förband bakom diskbänken, vit bänkskiva och parkettgolv. De gamla köksskåpen har bevarats och bjuder på gott om förvaringsmöjligheter ända upp till takhöjd. Även en av bänkskivorna är i original. Ett stort fönster i industriglas mot sovrummet släpper in ett trivsamt ljus i köket.

Vardagsrum

I det rymliga vardagsrummet finns plats för både matbord för 4-6 personer och soffgrupp. De stora originalfönstren släpper in gott om ljus i rummet och på golvet ligger en fiskbensparkett i original från byggåret. I vardagsrummet finns även utgång till den stora kungsbalkongen om hela 8 kvadrat, där du kan du njuta av sol hela dagen och utsikt över Gärdet och Djurgården.

Sovrum

I det funktionella sovrummet finns plats för en 120 cm bred säng. Även här finns utgång till balkongen, vilket gör att du kan röra dig runt i lägenheten via balkongen. På golvet ligger en parkett, som lades in vid renoveringen 2015.

Badrum

I badrummet finns badkar, handfat, toalett, förvaringsskåp och handdukstork. Vitt kakel på väggarna och vita klinkers på golvet.

Hall

Innanför dörren finns avhängningsmöjligheter och plats för skor. I hallen finns även en djup garderob, som rymmer både hängande förvaring och hyllor. På golvet ligger grå klinkers. Hallen är skild från vardagsrummet med en glasdörr i original.

Arkitektur

ARKITEKT: N. W. Larsson 1936

Huset

Bebyggelsen vid Tessinparken uppfördes framförallt under åren 1932-1935 och representerar en påkostad form av funktionalism. De höga huslamellerna utgör ett karaktäristiskt inslag i stadsbilden och blev mycket uppmärksammade när de stod klara. Ett av dessa hus är Internationalen 7, som ritades av N W Larsson och uppfördes av byggmästare John Wallin på uppdrag av Fastighetsföreningen Stockholmshem upa. Huset stod klar för inflyttning 1935.

Internationalen 7 är ett klassiskt funkishus som i stor utsträckning bevarar sitt ursprungliga utseende. Den tidstypiska fasaden präglas av stora fönsterytor och en elegant port som omges av en solid stenportal. Byggnaden vilar på en naturstenssockel och därovan är fasaden putsad i en gul nyans. Interiört finner vi många riktigt fina lägenheter, både små enrummare och storslagna tvåor med voluminösa vardagsrum. Lägenheterna hade ursprungligen en liten kokvrå eller ett klassiskt 1930-talskök, där arbetsdelen skiljdes från matplatsen med ett glasparti. Detta var en mycket vanlig lösning vid denna tid och dessa kök finns i så gott som samtliga hus på Gärdet. Idag har dock många av de boende valt att göra om matplatsen till sovrum.

Architecture

Förening

Brf Val de Blanche

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten internationalen 7. Fastigheten bebyggdes 1936 och består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt tre lägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1936 och ritades av arkitekt N. W. Larsson.

År föreningen övertog fastigheten:

Brf Val de Blanche förvärvade fastigheten 2014.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av POS.

Renovering:

2003-2004 byttes avloppsstammar.

2015 byttes elstigare.

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppkom enligt Årsredovisningen 2017 till 11,9 miljoner kr vilket ger ca 5 176 kr per kvm bostadsrättsyta. I december 2017 amorterade föreningen 1 miljon kr på ett lån. Underhållsplan fram till 2024 finns.

Avgifter:

2018-04-01 sänktes avgiften med 5 %. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Överlåtelseavgift utgår med 1 137,50 och betalas av köparen. Pantsättningsavgift 455 kr betalas av pantsättaren.

Förråd:

Ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykelförråd, grovsoprum. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvarteret Internationalen. Föreningens andel är 9.82%. Samfälligheten förvaltar gemensamt grönområden runt fastigheten.

Bredband och tv:

Bredband via Stockholms stadsnät, kabel-TV levereras av Zappa.

Medlemskap:

Delat ägande kan accepteras om det finns god anledning Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du alldeles intill vackra Tessinparken, med grönytor, blomsterplanteringar, fontän och parkcafé. Åt andra hållet väntar Gärdets sportfält, Kampementsbadet och Djurgården med utmärkta möjligheter till motion och rekreation. Kring närbelägna Karlaplan finns populära restauranger som Broms, Parkaden och Klang Market samt köpcentret Fältöversten, med all tänkbar service. Missa inte heller en nybakad kardemummabulle på populära Valhallabageriet, en kort promenad hemifrån. Närmsta tunnelbanestation är Karlaplan och på Valhallavägen passerar bland annat stomlinjerna 1 och 4.