Banérgatan 73

3 ROK 74 KVM 7 200 000 KR

Se bilder Planritning

ELEGANT FUNKIS NÄR DEN ÄR SOM BÄST – RENOVERAD TRERUMMARE MED ÖPPEN SPIS

FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES STYLING: VAN KEPPEL

Som en del av Gärdets mysiga kvarter, på gränsen till Karlaplan, ligger Banérgatan och den här fina trerummaren med genomgående planlösning och bevarad öppen spis. Här når solen in från motsatta riktningar vilket skapar ett härligt genomflöde. De ljusa ytskikten och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. 1950-talets funktionalistiska attribut är närvarande, och många originaldetaljer är intakta sedan byggåret. Detta är elegant funktionalism när den är som bäst! Här med ett tidstypiskt renoverat kök, en smakfull öppen spis i tegel och granit, parkettgolv och nyslipade brädgolv, samt stora fönsterpartier rakt ut mot grönskan. Med promenadvänliga kvarter och Tessinparken strax runt hörnet skapas ett stilla lugn över gatan. Samtidigt ligger Karlaplans tunnelbana nära, liksom flertalet innerstadsbussar som tar er dit ni ska på nolltid. Att bo granne med Valhallabageriet är en härlig bonus, vilket ger konstant tillgång till bullar och frukostbröd när det vankas fika.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 200 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Banérgatan 73

OMRåDE

Gärdet

VåNING

1.5 av 0, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

74 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

4,04656 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

4,10602 %

LäGENHETSNUMMER

01387-01-01-0014

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

769 925 kr, enligt uppgifter från årsredovisningen 2023

FöRRåD

Disponerar två förråd i källaren, ett större och ett mindre

PRIS

7 200 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

5 000 kr/år

FöRSäKRING

3 700 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 700 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten har en genomgående planlösning med kök och det mindre sovrummet åt ena hållet, samt vardagsrum, badrum och det stora sovrummet åt andra. Köket och badrummet är stilrent renoverade, och badrummet är försett med egen tvättmaskin. En mjuk färgskala ramar in rummen tillsammans med vackra originalgolv, både holländsk parkett och brädor av furu, samt detaljer i granit. Stora lummiga buskar och träd skapar ett insynsskyddat och behagligt hem. Här finns rikligt med förvaring tack vare platsbyggda garderober, och bostaden disponerar också ett förråd.

Hall

Hallen pryds av vacker kalksten på golvet och ljusa väggar, och har en inbyggd nisch för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen upplevs luftig tack vare den enhetliga färgskalan och dess breda öppningar mot kök respektive vardagsrum.

Kök

Köket har en tidstypisk interiör med matta skåpsfronter som gömmer rikligt med förvaring och skafferivaror. En vacker kompositskiva skapar gott om arbetsyta längs med två sidor. De klassiska funkisbeslagen matchar vitvaror i rostfritt stål. Framför fönstret finns plats för ett matbord där hela familjen kan äta frukost och vardagsmiddagar.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås via en bred öppning från hallen och rymmer en smart arbetshörna intill den öppna spisen, liksom en soffgrupp och ett matsalsbord som har brasan i blickfånget. Här kan hela familjen koppla av efter en lång dag eller duka upp till helgmiddagar med vänner. På golvet ligger en bevarad holländsk ekparkett. Två fönster i fil skapar ett fantastiskt ljusinsläpp, och ramas in av fönsterbrädor i sten.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum ligger närmast entrén och rymmer en inbjudande dubbelsäng och sängbord. Utanför fönstret prunkar grönskan om sommarhalvåret vilket bidrar med insynsskydd. Rummet har också inretts med platsbyggda garderober som ger tillräckligt med förvaring för två.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet nås från två håll via vardagsrummet och köket, och fungerar idag som barnrum. Här finns plats för säng, skrivbord, leksaker och förvaring i garderober. Väggarna är målade i en mild kulör som passar fint ihop med brädgolvet med synliga kvistar. Utanför fönstret växer ett stort sagolikt träd.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor och vackra Ekebergsmarmor. Här är inrett med dusch med infällbara väggar av glas, WC, handfat, skåpsförvaring och en egen tvättmaskin.

Arkitektur

ARKITEKT: Sture Frölén 1950

Fastigheten STOCKHOLM TALARSTOLEN 3 uppfördes år 1950 efter ritningar av Sture Frölén. Frölén har ritat många namnkunniga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus. Hans hus kännetecknas av stil och elegans med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén fick till och med en OS-medalj i arkitektur vid OS i London 1948 som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Föreningen BRF Banér inkluderar trapphuset Banérgatan 73 och Banérgatan 71.

Architecture

Förening

BRF Banér 71-73

Antal lägenheter

Brf Banér 71-73. Bostadsrättsföreningen registrerades 1990-01-29 den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2007-03-26. Fastiheten förvärvades 2007 (Talarstolen 3). Föreningen 24 bostadsrätter och 5 hyreslägenheter om totalt 2 105 kvm och 1 lokal. Byggnadernas totalyta är 2105 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Föreningen har en sund och balanserad ekonomi. Styrelsen har inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har amorterat samma summa 2024 som tidigare år dvs 215000kr. Gällande de lån där löptiden gått ut har de lagt om de till 3 månaders ränta. Föreningen kommer att göra en genomgång av underhållsplanen i början av 2025 efter det kommer vi utvärdera hur det ska finansieras. Föreningens fem hyresrätter är pantsatta med ett reverslån som innebär att eventuellt övervärde tillfaller långivaren. För mer information se årsredovisning samt kontakta mäklaren eller föreningen.

Pantsatt

Ja

Renoveringar i urval

2023 Byte av torktumlare i tvättstuga 2022 Renovering hissar (nya hissmaskiner, styrsystem samt renovering av korgar).

Renovering av pumpstation för grundvatten. Renovering av två dagvattenledningar. Installation värmeslingor takrännor stuprör. Inspektion, sotning och godkännande av samtliga öppna spisar

Renovering värmesystem. 2019 Renovering av balkonger (nya plattor samt balkongräcken). Renovering av tak (takomläggning), gesimsränna, terrasser, balkonger och stuprör. 2016 Fönsterrenovering 2013 Dränering av marken mot parken. 2010 Stambyte, renovering av två altaner. 2008 Renovering av tvättstuga och husets socklar. För med information se årsredovisningen 2023 eller kontakta föreningen.

Kommande renoveringar

Det finns inga renoveringar planerade närmsta åren.

Avgifter

Överlåtelseavgift om 1433 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 573 kr om köparen tar lån för att finansera köpet.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har faciliteter som tvättstuga, torkrum, pingisrum, allrum samt cykelförråd.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Bredband / Tv

Telenor / fiber.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Kontroll

Uppgifterna ovan kommer från föreningens hemsida, årsredovisning 2023, stadgar samt kontakt med styrelsen 2024-11-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress bor du mitt emellan Karlaplan och Fältöverstens shoppinggalleria, och Gärdets och Djurgårdens rekreationsområden. Busslinje 4 har hållplats runt hörnet och det tar bara några minuter att gå till tunnelbanan. Gustav Adolfs-parken och Tessinparken är närliggande grönskande lungor för promenader och lek. Såväl Östermalmsskolan som Gärdesskolan ligger mycket nära, liksom flera förskolor. Trevligt är också att ha Valhallabageriet i kvarteret mittemot, och snabbt kunna gå och köpa färskt frukostbröd och bakverk.