Varmt välkomna till denna alldeles ljuvliga 40-talslägenhet, där funktionalismens formspråk möter nutida bekvämligheter i en finfin sammanflätning. Planlösningen är både välplanerad, välbevarad och varsamt renoverad. Här finns mycket att tycka om, och särskilt framträdande är det stora fönsterpartiet i vardagsrummet med balkong i anslutning, den öppna spisen, de bevarade originaldetaljerna som fanerade dörrar, fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten. Hela bostaden har ett fint skick, där köket är specialtillverkat, materialen omsorgsfullt valda och skapat för att vara både snyggt och praktiskt för en familj. Alltsammans en trivsam trea med kök, stort vardagsrum, två bra sovrum, badrum med badkar, gästtoalett och många bra förvaringsutrymmen. Tack vare det höga läget på fjärde våningen och balkongen åt sydväst kan man njuta av många härliga eftermiddagar med solstänk i ansiktet. Området bjuder på en lugn, småstadslik känsla mitt i stan, med vacker arkitektur, närhet till både Djurgården, Lilljansskogen och stadspuls samt skolor och förskolor precis runt knuten.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Artillerigatan 80
OMRåDE
Gärdet
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
87,5 kvm, föreningens information.
AVGIFT
3 224 kr/mån, inkl värme, v/a, kabel-tv grundutbud, bredband
ANDEL I FöRENING
0,5954 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,68 %
LäGENHETSNUMMER
067
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 6 kvm och ett källarförråd på ca 1 kvm.
PANTSATT
Ja
Allmänt
Tack vare den ursprungliga planlösningen med dubbla ingångar finns möjlighet att dela av lägenheten och använda det ena sovrummet med gästtoalett som uthyrningsdel. Samtliga ytskikt, kök, badrum och gästtoalett renoverades varsamt 2014–2015, och flera av rummen har senare målats i milda och mjuka kulörer. Strömbrytare, dimmers och eluttag har bytts ut till klassiska Renova-varianter som smälter fint in bland de bevarade originaldetaljerna: innerdörrar med fanér, fönsterbeslag, fönsterbänkar i Kolmårdsmarmor, parkettgolv, balkongräcke i originalutförande och den öppna spisen. Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 6 kvadratmeter samt ett mindre källarförråd. Brf Bäcken är en stor, stabil och välskött förening med en närvarande styrelse som värnar om både hus och miljö. Trapphus och hissar är renoverade i tidsenlig stil, liksom entréportar, fönster och fasader. På framsidan möts man av nyanlagda gräsmattor och en trädkantad, gatstensbelagd gata medan en stor grön innergård breder ut sig på baksidan.
Hall/inre hall
Ådringsmålade säkerhetsdörrar leder in till bostaden. Lägenheten har två mindre hallar och en inre större hall. För ytterkläder finns en platsbyggd hatthylla med klädstång samt en bänk av ek med förvaring. Den inre hallen är rymlig och möblerbar med till exempel en arbetsplats. Här finns två inbyggda garderober och ett inbyggt skåp. I de mindre hallarna ligger schackrutiga golv från 2015, och i den inre hallen samt i klädkammaren ligger fiskbensparkett av ek, i den inre hallen i original.
Vardagsrum
Detta vardagsrum har både balkong och öppen spis. Fanerade glaspardörrar leder in i rummet där ett brett fönsterparti breder ut sig längs ytterväggen. Ytterligare pardörrar öppnar upp mot balkongen i sydvästläge, där solen ligger på från lunchtid till kväll. Med dörrarna på vid gavel blir balkongen som en förlängning av rummet, en plats för sommarmiddagar och lata stunder i soffan omgiven av odlingar. Inomhus skänker den öppna spisen värme och stämning de dagar solen håller sig undan. Eldstaden är genomtänkt formgiven med vedförvaring integrerad i sockeln. Väggarna är målade i en duvgrå ton med snickerier och fönster i samma kulör, och golvet är den klassiska fiskbensparketten, slipad och hårdvaxoljad 2014.
Kök
Det specialbyggda köket är snickartillverkat med lådor i massiv ek. Fronterna är målade i två nyanser av grågrönbeige, även invändigt, vilket ger ett sobert och omsorgsfullt uttryck. Porslinsbeslag från Byggfabriken och arbetsbänkar i Carraramarmor med extra djup och rundade hörn som plockar upp formen på originalbänkarna i fönstret. Fullstor kyl och frys samt diskmaskin är integrerade i skåpinredningen, därtill finns induktionshäll och varmluftsugn, plus utrymme avsett för mikrovågsugn. Köksbord och stolar har en fin plats intill fönstret.
Sovrum 1
Det sovrum som idag är bostadens master bedroom ligger lite avskilt från resten av lägenheten till höger om köket. Det är ett rymligt rum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler/skrivbord, och har även en djup klädkammare precis utanför. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger en beige heltäckningsmatta.
Sovrum 2
Detta sovrum, med målade ljusblå väggar och grå heltäckningsmatta, är idag ett rymligt barnrum. Detta är det lite större av de två sovrummen, och med två dörrar, en till köket och en till den inre hallen, finns möjlighet att dela upp rummet med en mellanvägg och fortfarande ha gott om plats för sängar. Bägge sovrummen har ett lugnt och tyst läge, fönster mot gården och morgonsol. Bägge har också heltäckningsmattor i ullblandning av hög kvalitet och lagda med ett extra lager isolering under, vilket gör dem väldigt mjuka med en ljudisolerande effekt.
Badrum
I badrummet finns ett fristående, djupt badkar med tak- och handdusch, handduksvärmare, wc och handfat. Vägghängt skåp, stora speglar och armaturer från Tapwell. Väggarna är kaklade med vitt matt kakel med skurna kanter och smal fog och på golvet ligger Carraramarmor med golvvärme.
Gästtoalett
På gästtoaletten med wc och handfat sitter ljust kakel från Byggfabriken och en tapet i grafiskt mönster från Abigail Edwards. Golv av Carraramarmor och dessutom ett gulligt badrumsskåp!
ARKITEKT: Axel Grape 1947
Huset på Artillerigatan 74–86 ritades av Axel Grape vid HSB:s arkitektkontor, en av funktionalismens tongivande arkitekter. Det stod färdigt 1948 och bär fortfarande tydliga spår av sin tid, med gul spritputs, indragna balkonger och franska balkonger med bevarade trådnätsräcken. Fasaden har kvar mycket av sitt ursprungliga uttryck, och byggnaden är grönklassad av Stadsmuseet för sitt särskilda kulturhistoriska, konstnärliga och miljömässiga värde. Grape var verksam under funkisens genombrottsår och låg bland annat bakom bostäderna på Reimersholme och LO-skolan på Runö. Här på Artillerigatan skapade han ett hus där form, funktion och vardagsliv samspelar på ett sätt som står sig än idag.
Brf Bäcken i Stockholm
Föreningen
Brf Bäcken i Stockholm (org. nr 702000-3104) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Mässen 14 (Artillerigatan) år 1948 och Mässen 15 (Armfeltsgatan) år 1950. Föreningen består av adresserna Artillerigatan 74-86 och Armfeltsgatan 18-24, och omfattar 176 lägenheter med bostadsrätt och 34 lokaler med hyresrätt. Det finns även 5 garageplatser, fn kö. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 905 kr/kvm boarea. Avgiften höjdes med 5% i januari 2025 för att täcka upp för ökade räntekostnader, det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema. Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av Storholmen Förvaltning AB.
Bredband och kabel-tv:
Varje lägenhet är utrustad med digital-tv från Tele2. I varje lägenhet finns ett uttag för internet via Bredband2. Uppkopplingen ingår i månadsavgiften och är på 1 Gbit/s i vardera riktning. Som medlem kan du beställa till IP-telefoni och TV via Bredband2.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr av köparen. Pantsättningsavgift är 588 kr.
Gemensamma utrymmen:
Flera välutrustade tvättstugor (varav en i Artillerigatan 80), flera cykelrum och barnvagnsrum. Samlingslokal.
Renoveringar
2025 stamspolning, 2024 byte av undercentral, renovering av karmbottenplåtar i Mässen 15, nya tvättmaskiner i Mässen 14, 2023-2024 nytt system för sophantering, 2022-2023 byte av ventiler och termostater, upprustning av föreningens marker, 2021 ny utrustning i undercentralen för värme och vatten, stamspolning och radonmätning, införande av värmereglering, 2020 nya tvättmaskiner och torkskåp, 2019 kärlskåp för hushållssopor, digitala trapphustavlor, 2018-2019 renovering trappuppgångar, 2017 renovering av kungsbalkonger, ventilationsfläktar Mässen 14, fönsterunderhåll norr Mässen 15, 2016 fönsterunderhåll Mässen 14, 2015 fönsterunderhåll, 2013 takfläktar Mässen 14, tak och fasad Mässen 14, 2009-2011 ombyggnad samtliga 12 hissar, 2005 tak Mässen 15, 2002 stambyte Mässen 15, 1995 stambyte Mässen 14
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i maj 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här i kvarteren kring Artillerigatan råder en stillsam småstadskänsla. Gatorna är lugna, husen vackert inpassade i stadsbilden och kvarteren präglade av genomtänkt arkitektur och grönska. För den som uppskattar rörelse och rekreation är läget svårt att slå, här bor du med några minuters promenad till Östermalms IP, GIH-badet, Stadion och Kungliga Tennishallen. Ett stenkast bort väntar åt ena hållet Lill-Jansskogen och åt andra hållet Gärdet och hela Djurgårdens lummiga stråk. Till Karlaplan och Fältöversten promenerar du på några minuter, likaså ligger Humlegården och city på gångavstånd. I området finns ett rikt utbud av både service, restauranger, kaféer och butiker, allt i lagom närhet. För barnfamiljer är läget ypperligt med skolor så nära att barnen kan gå dit själva. I närheten finns flera bra grundskolor och förskolor, både kommunala och privata, och Östermalms äldsta förskola ligger i föreningen.