VACKER LJUS FUNKIS MED TVÅ BALKONGER OCH ÖPPEN SPIS
FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN
På Ängskärsgatan intill Tessinparken väntar en ljus, luftig och stilren funkisvåning med högt hörnläge, många fönster, två balkonger och öppen spis. Här är ett stort och härligt vardagsrum hemmets hjärta, och runt det ligger fyra bra sovrum. Dessutom har man ett snyggt kök renoverat i tidsenlig stil, badrum med tvättmaskin, separat wc och mycket goda förvaringsutrymmen med många garderober och serveringsskåp i original. 1930-talets funkiselegans är genomgående närvarande genom fiskbensparkett, kalkstensgolv, dörrar, beslag och fönster, samt renovering i tidstrogen stil. Hörnläget med flera burspråksrum och stora fönsterpartier, många över hörn, ger ett flödande ljusinsläpp och fin utsikt mot Gärdet. Mitt i bostaden står den öppna spisen som även den är ett pampigt funkissmycke och tillika en mysfaktor. Detta är ett hem som är en perfekt familjelägenhet lika mycket som den bjuder in till middagar och mingel och där det är lätt att genast trivas.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 15 500 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ängskärsgatan 6, 4 tr
OMRåDE
Gärdet
VåNING
4 av 7, hiss finns
RUM
5 rum och kök
AREA
122 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
4,43186 %
LäGENHETSNUMMER
51
PRIS
15 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
7 000 kr/år
FöRSäKRING
4 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna stilrent renoverade lägenhet ger dig ljusa och lättmöblerade rum i en mycket bra planlösning. Linjerna är rena men vinklarna många och de ger detta hem karaktär. Två fina balkonger med snyggt rundade räcken är härliga uteplatser i två olika väderstreck. I de flesta rum ligger fiskbensparkett i original, som slipades och lackades 2012. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm. Föreningen hyr även ut extra förråd. Brf Majtalaren nr 7 är en trevlig och välskött förening med 48 bostadsrättslägenheter. I byggnaden finns även gemensam tvättstuga, cykelförråd och grovsoprum. Man har också ett garage med 5 p-platser. En parkliknande gård hör i samfällighet till huset.
Hall och serveringsgång
Innanför ytterdörren sitter en hatthylla i original från byggåret, med ankarkrokar samt kompletterad med en tidstypisk stång från Byggfabriken. På andra sidan dörren finns en praktisk liten avställningshylla och det finns även plats för till exempel byrå. Kalkstensgolv i original är både vackert och praktiskt. Hallen ansluter till serveringsgången som leder mellan kök och vardagsrum. Här finns flera serveringsskåp som tagits omhand och slipats och målats. Platsbyggd förvaring av allra bästa sort!
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort sällskapsrum, med många möbleringsmöjligheter i olika delar av rummet. Ett fantastiskt rum mitt i bostaden, ett rum som är lika härligt till vardags som till fest. Det är gott om plats för både matgrupp, stor soffgrupp, tv, bokhyllor och förvaring i olika rumsdelar. Trivselfaktorn höjs också genom den både eleganta och maffiga, och fullt fungerande, öppna spisen. En promenad runt Gärdet följt av en sprakande brasa här är aldrig fel!
Kök
Köket är det första rummet som möter rakt innanför hallen. Det är tidstypiskt renoverat i en kombination av platsbyggt och färdiga stommar, med vita funkisskåp, virrvarrmönstrade bänkskivor, redahylla och ett schackrutigt linoleumgolv. Maskinellt fullutrustat med häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Vid ett platsbyggt bord finns en trevlig frukostplats.
Sovrum 1
Detta är lägenhetens master bedroom, ett ljust och rymligt rum med hörnfönster och balkong. Här har man mycket goda förvaringsutrymmen, dels i en hel garderobsvägg med sex fristående garderober, dels i en inbyggd originalklädkammare. Lägenhetens badrum ligger en suite med detta sovrum.
Sovrum 2
Ljusblå väggar och ett vackert hörnfönster i tre lufter utmärker detta sovrum som ligger intill master bedroom. Här finns tre inbyggda originalgarderober med överskåp.
Sovrum 3
Detta sovrum ligger intill köket, alltså den före detta jungfrukammaren. Ett bra barnrum alternativt gästrum eller kontor med vitmålade väggar.
Sovrum 4
På andra sidan om vardagsrummet ligger detta sovrum som även det är ett rymligt rum med hörnfönster och utgång till balkong.
Badrum
I badrummet finns dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin, med möjlighet till tvättpelare med torktumlare ovanpå, extra eluttag finnes. Väggarna är klädda med vitt klassiskt kakel, på golvet ligger svart- och vitrutig klinker med golvvärme och i taket sitter spotlights.
Wc
Wc-rummet ligger i anslutning till hallen, och här finns toalett och handfat, ljusa helkaklade väggar och ett ljust klinkergolv.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Stark 1935
Huset på Ängskärsgatan 6, Majtalaren 7, uppfördes 1934 av byggmästare Max Gumpel efter ritningar av arkitekt Albin Stark. Det är ett bostadshus i åtta våningar med en fasad putsad i en gul kulör, som ligger med hörnläge i det öppet kringbyggda kvarteret. Huset, kvarteret och de omkringliggande kvarteren är alla grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Majtalaren Nr 7
Föreningen
Brf Majtalaren Nr 7 (org. nr 716416-7541) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Majtalaren 7 år 1981. Föreningen består av ett gathus beläget på Ängskärsgatan 6, och omfattar 48 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 610 kr/kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Comhem för både kabel-tv och bredband.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 428 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Garage med 5 p-platser för bil. Kostnad 1 300 kr/mån, f n kö. I fastigheten finns även tvättstuga, cykelförvaring och grovsoprum.
Hiss
Hiss finns.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 6 kvm. Föreningen hyr även ut extra förråd, f n kö.
Renoveringar, i urval
2020 spolning av avloppsstammar, 2019 ommålning plåttak, 2018 renovering tvättstuga med nya maskiner och nytt ytskikt, balkongöversyn, 2017 radonmätning slutförd med resultat 20-50Bq/m3 (riktvärdet är 200Bq/m3), injustering värme samt översyn av element och termostater, 2016 stamspolning, renovering av fönster samt balkongdörrar, 2012 stamspolning, 2006 renovering av vissa balkonggolv, 2004 byte av undercentral för fjärrvärme, förbättring av belysning och ommålning av trapphus, 2002 pelarrenovering, 1999 balkongrenovering, 1992-94 stambyte och ny el.
Planerade renoveringar
2021 OVK, 2024 omputsning fasad.
Städning
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i februari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Gärdet är ett riktigt eldorado för den som tycker om funkis. När området var nybyggt var det mycket uppmärksammat för sina moderna och påkostade lägenheter. Många av dåtidens kändisar flyttade till ”Gärdets lyxkaserner” som de ibland blev kallade. På denna adress bor du med naturen runt hörnet och stadens service och utbud inom smidigt räckhåll. Möjligheterna till motion och rekreation är många, förutom promenader, löpturer eller skidturer, beroende på säsong, och nära även till bland annat Kungliga Tennishallen, Stadion, Östermalms idrottsplats och Kampementsbadet. Trevligt är det också att ha oasen Tessinparken med odlingar, fontän, parklek m m runt hörnet.