HARMONISK ENRUMMARE I GRÖNSKANDE FUNKISKVARTER
STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES
Två trappor upp hittas denna rara lägenhet, som har plats för allt man kan tänka sig. En inbjudande bostad där många känner sig som hemma, troligtvis på grund av den fina sociala ytan och de charmiga gröna köksluckorna i original som binder samman med grönskan utanför. Här kan du dra dig tillbaka, välkomna paus och avslappning, tack vare det privata läget. Fönstren håller vy över den prunkande bakgården med en tillhörande liten örtodling och smultron om sommaren. Estetiken av huset bidrar likaså till ett harmoniskt lugn, med sin lätta, ljusa design som följer funktionalismens ideal. Här bor du med naturen inpå knuten. En promenad bort ligger småbåtshamn och badplats, liksom vackra Bergianska trädgården och Stora skuggan. Staden når du enkelt med buss och tunnelbanans röda linje.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Torphagsvägen 6, våning 2
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
2 av 3, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
23 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,89 %
LäGENHETSNUMMER
1201
PRIS
1 995 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
2 600 kr/år
ÖVRIGT
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gas
Bostadsbeskrivning
Allmänt
På 23 kvadrat har man här allt man kan tänka sig; ett vardagsrum med matplats, sovloft, och arbetsplats, samt hall, kök och WC. Den generösa takhöjden ger en fantastiskt rymlig känsla trots den mindre ytan. Grunden är vit och enkel, med många charmiga detaljer. Köksluckor, dörrar och golv är original. Badrummet renoverades år 2022 i samband med föreningens stambyte, och köket fick ett nytt golv samt målades om år 2021. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter och disponerar ett källarförråd. Tvättstugan är belägen på våning 1, och utrustad med två tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp. Här hittas också ett extra rum med torkningsmöjligheter och mangel. Föreningens grönskande bakgård har flera mysiga sittgrupper runtomkring i trädgården. Som boende tillhör du en trevlig förening med vänliga grannar.
Hall
Hallen är trevlig med gott om plats för förvaring. En hatthylla med klädräcke samt krokar erbjuder smidig avhängning, och här finns ytterligare rum för en byrå eller skoställ. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en parkett.
Kök
Köket har en bevarad interiör med charmiga luckor som målats i en ljusgrön kulör, och som rymmer mycket förvaring. I fönsterkarmen i ljust marmor passar det fint att placera kryddor i kruka som bidrar till trivseln. Den mörka bänkskivan ger gott om arbetsyta. Köket är fullutrustat med kyl med frysfack, gasspis och en diskmaskin inköpt år 2021.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av sitt breda fönsterparti som vetter ut mot buskagen, likt en grönskande fondvägg åt bostaden. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker omhändertagen fiskbensparkett. Här finns plats för soffa, matbord och en mysig loftsäng som känns som en naturlig del av rummet tack vare takhöjden. Inunder skapas ett perfekt utrymme för en arbetsplats och förvaring.
Badrum
Badrummet renoverades år 2022 och har en ljus inredning i form av vita kakelplattor och grå klinkers. Den rymliga duschen ramas in av infällbara dörrar i glas, och ett badrumsskåp med spegel ger förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: BJÖRN HEDVALL 1935
Här är en fastighet ritad av arkitekten Björn Hedvall, som även gjorde stadsplanen för adressens bostadsområde, uppfört 1935-1938. Huset stod klart år 1935. Ekhagen består av företrädesvis gula fyravåningshus, fasaderna är släta och putsade med stora glasytor nära fasadliv utgör en arkitektonisk helhet. Glas, stål och armerad betong var material som användes för ett nytt formspråk. Hedvall var, liksom många för tiden, engagerad i bostadsfrågor. Staden skulle planeras rationellt med nya bostadsområden som enklaver, skilda från arbetsplatser och butiker. Idealet var hus i bevarad naturmark. Arkitekt Hedvall var mycket produktiv i sin yrkesgärning, mer än 270 hus kom från hans penna genom åren. En hel del hus i klassicistisk stil, men funkisstilen kom att ligga honom varmt om hjärtat då tidens ideal omfattade både modern estetik och socialt engagemang. Brf Djurgårdseken 4 bildades i sin tur år 1995 och består idag av 19 lägenheter.
Förening
Brf Djurgårdseken 4
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Djurgårdseken 4. Förening består av 19 lägenheter, varav alla är bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt Thure Bergentz.
År föreningen övertog fastigheten
Fastigheten ombildades år 1997.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning.
Garage och parkering
Föreningen har inga garage- eller parkeringsplatser disponerade för föreningens medlemmar. Boendeparkering på gatan.
Renovering
2007 – Kall- och varmvattenrör bytta.
2004 – Balkonger.
2005 – Fönster.
2008 – Tak samt ventilation.
2009 – Trapphus.
2010 – Nya radiatorventiler.
2015 – Fasaden samt de två terrasserna/kungsbalkongerna.
2017 – Spolning och inspektion av avloppsstammar
2019 – Målning av tak
Stambyte gjort 2022
Kommande renoveringar
Om 5-10 år kommer fönsterrenovering göras. Taket kommer renoveras om cirka 10 år.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår till cirka 8,5 miljoner kronor, vilket ger cirka 9788 kr/kvm boyta. Det får ses som en normal belåningsgrad för en bra förening, och sett till att stambytet nyss gjorts.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Obligatorisk bredbandsavgift tillkommer på 145 kr/mån. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Avgiftshöjning gjord januari 2025 på 5%.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, torkrum och cykelrum.
Bredband och tv
Fiber genom Stockholms Stadsnät 1000 Mbit. TV-kanaler är markutbudet: Svt1, Svt2, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4 och Kanal 6.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 10 %.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt föreningens information till mäklare. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På ett par minuter når du Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området erbjuder många trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och många aktiviteter för barn, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Stockholm Universitet är också placerat runt knuten.