FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES
Tio minuter från stan och med skogen runt knuten ligger Ekhagen, ett av få bostadsområden i landet som helt och hållet är byggt i funkisstil. Här ligger en finfin etta med stor balkong rakt ut mot den lummiga gården. De grönskande omgivningarna skapar minimal insyn och en privat atmosfär. Lägenheten har ett ljust och luftigt rum av god storlek, och ett separat originalkök med tillhörande funkisskåp som både ger charm och ordentligt med förvaring. Här bor du med ett lugnt naturskönt läge vid vattnet, endast en kort promenad till båtplats och bad. På mindre än en kvart med cykel når du Stockholms centrala kärna, och likaså storstadens universitet. Även tunnelbana och buss ligger nära hemifrån.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Torphagsvägen 16
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
1 av 4
RUM
1 rum
AREA
28 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
2,9603 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,96013 %
LäGENHETSNUMMER
04814
PRIS
2 420 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 120 kr/år
FöRSäKRING
2 124 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 244 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Detta är ett perfekt “första-boende” tack vare välplanerade kvadratmeter och en fantastisk balkong som förlänger ytterligare. Det avskilda köket har bra förvaringsmöjligheter i bevarade funkisskåp, och allrummet håller i sin tur plats för soffa, sängmöbel och bord. Fina originaldetaljer präglar bostaden. Förutom köksinredningen är den genomgående fiskbensparketten original, och likaså fönsterbrädorna i marmor respektive granit. En gemensam, nyrenoverad tvättstuga finns i husets källare, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren ligger även husets lägenhetsförråd. Föreningen består av trevliga grannar och en engagerad styrelse som bryr sig om underhållet av fastigheten. Utemiljön har försetts med möbler och grill. Här finns också en gemensam kompost, och föreningen erbjuder parkeringsplatser, tillgängliga mot avgift via ett kösystem.
Hall
En väggfast hatthylla i original med ankarkrokar ger fin avhängningsmöjlighet direkt när du kliver in, och intill hittas en inbyggd garderob som erbjuder ordentligt med förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en parkett. Ytterdörren är målad med griffeltavelfärg.
Kök
Från hallen ser du rakt in i det fina bevarade funkisköket. Här väntar en hel förvaringsvägg med skåp och lådor som pryds av klassiska beslag. Interiören går i vitt och passar väl ihop med vita kvadratiska kakelplattor ovan arbetsytorna. Här finns en diskbänk i rostfritt stål med en utdragbar skärbräda. Köket är utrustat med kyl, frys och spis, liksom städskåp och skafferi. Köksfönstret ger grönskande utblickar.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp tack vare ett stort fönster och dubbla balkongdörrar. På golvet ligger en vacker bevarad fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Här ryms möblemang efter behag. Sängskåpet och den väggfasta tv-bänken kan ingå i köpet efter överenskommelse.
Balkong
Balkongen är tillräckligt stor för att hysa en liten soffa och bord samt en liten matlagningshörna med portabel grill ovanpå en förvaringsbänk om så önskas. Här är det härligt att hålla öppet om sommaren och förlänga lägenheten.
Badrum
Badrummet har helkaklade, ljusa ytskikt och en modern inredning. Här finns en bred kommod med djupa lådor som förvarar det mesta tillsammans med ett vägghängt skåp, och bredvid hittas WC och en installerad handdukstork, samt dusch.
ARKITEKT: 1935 EDVARD BERNHARD
Huset på Torphagsvägen 16, Djurgårdseken 10, uppfördes mellan 1935 och 1936 efter ritningar av arkitekt Edvard Bernhard. Han var en produktiv man som ritat flera kända byggnader i Stockholm, till exempel Åhlénshuset vid Skanstull, biografen Röda Kvarn på Biblioteksgatan och Ivar Kreugers fastighet på Villagatan 13. Han har även ritat grannhusen på Torphagsvägen 12 och 14. Djurgårdseken 10 är ett gulputsat trevåningshus som är byggt i suterräng och ligger mitt i stadsdelen, och består av 20 lägenheter
Brf Djurgårdseken 10
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Djurgårdseken 10 och består av 1 flerbostadshus, upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaders totalyta är 1000kvm, varav 1000 kvm utgör boyta. Fastigheten bebyggdes 1935 och förvärvades 1998. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Edvard Bernhard.
Mark
Föreningen äger marken.
Värmesystem
Fjärrvärme ( Installerades 2020)
Förråd
Det ingår ett källarförråd till varje lägenhet. Föreningen har ytterligare 5 förråd som hyrs ut till medlemmarna för 700kr - 1 400kr i månaden beroende på storlek.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Garage och parkering
8 parkeringsplatser, 950krkr/månad. Fn är det kö, men det hyrs just nu ut till externa så om man vill ha en parkeringsplats så har man förtur som medlem.
Renovering
2023 Totalrenovering av fasad, tak och balkonger, nygjutna balkonger med nya balkongräcken i järn, ommålning av hela fastigheten. 2022 Godkänd OVK. 2021 Stamspolning dagvattenbrunnar. 2019 Asfaltering, stödmur bilväg. 2019 Avveckling oljeeldning samt fjärrvärmeanslutning, 2018-2019 Renovering av tvättstuga och stambyte i källaren. 2018 Målning av fönster i trapphus. 2017-2018 Renovering och målning av fasaden på vissa ställen. 2017 Rensning av ventilationskanalerna. 2017 Stamspolning. 2013 Nya vitvaror i tvättstugan. 2013 Installation Fiberbredband. 2009 Byte av yttre delar av fönster samt balkongdörrar, energiglas. 2009 OVK-besiktning samt energideklaration. 2003 Bergvärmeanläggning samt oljepanna. 1998 Renovering av tak, fasad, trapphus och tvättstuga.1998 Byte av stammar samt elstigare.
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar.
Ekonomi
Skulderna av långfristig karaktär uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 12 589 886kr, vilket ger cirka 12 590kr/kvm boyta.
Inga avgiftsförändringar planerade.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren som är utrustad ned två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, bokas i 3-timmarsintervaller. Utanför huset, vid infarten till området finns en miljöstation med behållare för hushållssopor och komposterbart. Återvinning finns i området, ca 300 meter bort. Cykelparkering på gården. Trevlig naturtomt runt huset med en trädgårdsmöbel och grill på husets framsida.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bredband
Fiber-bredband från Stockholms Stadsnät för ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån
Juridisk person/delat ägande
Juridiska personer accepteras inte men föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt. På någon minut når du Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området erbjuder flertalet promenad- och löpstråk och trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Smidiga kommunikationer hittas nära bostaden. Buss 50 går till Odenplan, Centralen och Kungsholmen. Dessutom har man tillgång till Roslagsbanan och tunnelbanans röda linje, samt cykel- och promenadavstånd till Stockholms universitet. Här finns en god grannsämja och fin ”bykänsla” där alla hälsar på varandra och hjälps åt.