Torphagsvägen 10

2 ROK 55 KVM 3 375 000 KR

Se bilder

LJUS OCH TRIVSAM FUNKIS MED RYMLIG BALKONG I VÄSTERLÄGE

Inredning: Copparstad Text: Murén Fotograf: Boukari

Granne med skogen i funkismeckat Ekhagen ligger denna fina funkistvåa. Arkitekt Björn Hedvall planlade området och det är också han som ritat detta hus. Lägenheten präglas av stora och vackra fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Kök och vardagsrum ligger i fil med varandra i en halvöppen planlösning dit man välkomnas direkt från hallen. Sovrummet har en mer avskild och rofylld placering längst in i hemmet. Alla rum är välplanerade och generösa i storlek. Huset ligger högst upp på Torphagsvägen med ekskogen som granne och därmed i ett helt insynsskyddat läge. Det tar bara någon minut att nå badstranden och småbåtshamnen i Lilla Värtan och det finns alla förutsättningar för friluftsliv, motion och trevliga utflyktsmål. Området är en del av den Kungliga Nationalstadsparken, med skogsområden, ängsmark och kultur runt knuten.

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 375 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Torphagsvägen 10

OMRåDE

Ekhagen

VåNING

1 av 3, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

55 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

5,2133 %

LäGENHETSNUMMER

4

PRIS

3 375 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

1 700 kr/år

ÖVRIGT

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 700 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt är gaskostnad

Bostadsbeskrivning

Allmänt

2,70 meter i takhöjd, stora fönsterpartier, djupa fönsternischer med fönsterbrädor av sten, fint bevarad funkisförvaring och originalgolv (fiskbensparkett i vardagsrum och sovrum samt brädgolv i kök) är basen i detta stilrena hem där de välplanerade rummen ligger i fil. Läget är helt insynsfritt och genom fönstren kan du följa årstidsskiftningarna i skogen mittemot. Huset har ett naturnära läge i kuperad omgivning. Brf Djurgårdseken 6 är en liten förening med 14 lägenheter. I huset finns också gemensam tvättstuga och cykel- och barnvagnsförvaring. Varje lägenhet disponerar ett förråd i källaren. Utomhus kan de boende njuta av en lummig gårdsmiljö med utemöbler och grillmöjlighet.

Kök

Köket ligger som första rum innanför hallen och har också en bred öppning mot vardagsrummet som ger luftighet och trevlig runtgående planlösning. Köksinteriören är byggd i parallellform, med serveringsskåp från byggåret bevarat och målat i vitt på vänstra sidan. Köket renoverades 2018 och övrig inredning har ljust grå fronter med mörkare bänkskivor och är utrustat med gasspis, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet tronar mitt i hemmet och är ett stort och inbjudande sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i en sober ljusgrå kulör. Från vardagsrummet nås också lägenhetens balkong, en härlig och rymlig uteplats i västerläge som vetter mot den intilliggande skogen. På balkongen finns det även möjlighet att grilla. Här har man verkligen en lugn och skön oas för avkoppling och middagar i kvällssolen.

Sovrum

Sovrummet är placerat längst in av de tre rummen i fil. Det är generöst i storlek, har gott om utrymme för dubbelsäng och mycket bra förvaring, dels i två inbyggda originalgarderober som omger sängarna, dels i en fristående garderobsvägg. Väggar och fasta garderober är inmålade i en omfamnande petrolblå kulör och ett stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger svart klinker. Badrummet renoverades i samband med stambyte i föreningen 2011. Önskas badkar eller tvättmaskin i badrummet finns utrymme till att sätta in detta.

Hall

Innanför ytterdörren finns en inbyggd originalgarderob med överskåp och intill ryms hatthylla, ytterkläder och skor i en djup nisch.

Arkitektur

ARKITEKT: Björn Hedvall 1935

Huset på Torphagsvägen 10, Djurgårdseken 6, ritades av arkitekt Björn Hedvall som också planlade hela Ekhagen. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott och ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Djurgårdseken 6 är ett bostadshus i tre våningar samt bottenvåning. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör och pryds av balkonger med smidesräcken. Husets entré finns i en bred indragen portal och leder in i ett trapphus med fina takmålningar.

Architecture

Förening

Brf Djurgårdseken 6

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Djurgårdseken 6 äger fastigheten på adressen Torphagsvägen 10 i Stockholms kommun. Föreningen består av 14 lägenheter med bostadsrätt (1055 kvm) och är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1935.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Djurgårdseken 6 bildades 2013 och övertog fastigheten Djurgårdseken 6 år 2015.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB. Föreningen har avtal med BK fastighetsservice gällande fastighetsskötsel.

Parkering

Föreningen har fyra parkeringsplatser utomhus, dessa hyrs ut till medlemmar efter intern kö (f n kö).

Renovering

2022 Relining. 2013 Installation bergvärme. 2011 Stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att renovera balkongerna inom en snar framtid.

Ekonomi

Skulderna av långfristig karaktär uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 6 368 820 kr, vilket ger ca 6 037 kr/kvm boyta. Under Q1 2024 höjs avgiften med 35%. Enligt plan ska den sedan under Q2 (och framåt) sänkas igen och ligga på en nivå som motsvarar en höjning på 16-18% av nuvarande månadsavgift. Beslut om den sista korrigeringen av avgiften ska formellt tas under styrelsemöte i december.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

På bakgården finns utemöbler och grill att nyttja. Gemensam tvättstuga finns i husets bottenvåning, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även barnvagnsrum, cykelförråd.

Bredband och TV

Fiber via Stockholms Stadsnät med en hastighet av 200/200 Mbit/s, medlem tecknar eget avtal, en obligatorisk avgift om 125kr/månad tillkommer.

Juridisk person och delat ägande

Juridiska personer accepteras inte, däremot godkänner föreningen delat ägande.

Städning

Föreningen hjälps åt med städning av trapphus, källargång, tvättstuga, gräsklippning och snöskottning. Detta görs löpande under året efter en lägenhetslista/schema.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från stadgar och årsredovisningen 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Område

Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt. På någon minut når du Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Smidiga kommunikationer med buss 50 (200 m från huset) som går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanan samt promenadavstånd till Stockholms universitet.