LJUS TREA MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG HÖGST UPP
TEXT: MURÉN FOTOGRAF: OZOLLAPA STYLIST: RYDMAN
Denna fina och ljusa trea ligger högst upp i ett stilfullt funkishus ritat av mästaren Björn Hedvall. Här bor du med både öppen spis och balkong, med ett socialt kök och vardagsrum åt ena hållet och två bra sovrum bredvid varandra åt det andra. Tack vare stora fönster, högt läge, genomgående planlösning och rena linjer är detta en ljus och luftig bostad. I funkismeckat Ekhagen bor du i Kungliga Nationalstadsparken och har skogsområden, ängsmark och vatten runt knuten, en miljö som är lika trivsam som lägenhetens.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ekhagsvägen 5, högst upp
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
3 av 3, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
65 kvm
AVGIFT
3 246 kr/mån, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud via Comhem och bredband via Stockholmsstadsnät.
ANDEL I FöRENING
4,81528 %
LäGENHETSNUMMER
233/1303
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Interiör
Lägenheten renoverades 2014 och då byggdes den även om till en trea med två sovrum. Köket flyttade ihop med vardagsrummet i öppen planlösning. Bostaden fick då två bra sovrum. I kök/vardagsrum, master bedroom och hall ligger ursprunglig fiskbensparkett av ek som vitvaxats, och i barnsovrummet ligger originalfurugolv som vitmålats. Bostaden har gott om garderober. Ett externt förråd hör också till lägenheten.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum är ett stort och härligt sällskapsrum i social planlösning. Köket byggdes helt nytt 2014. Köksinredningen har vita släta fronter med bänkskiva av carraramarmor. Även väggarna vid arbetsytorna är marmorklädda. Vitvarorna är extra tystgående och består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket finns utrymme för en stor matplats. En tapetserad vägg i ljust blågrått utgör fond i köket och markerar även rum i rummet. Vardagsrumsdelen följer därefter. Det är ett härligt rum med både öppen spis och balkong. Spisen är en snygg pjäs med rena linjer som renoverats och murats med eldfast betong. Spisen har inte eldats i sedan renoveringen, men den är fullt fungerande. Balkongen ligger i högt och soligt läge med träd framför.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum som ligger bredvid varandra till höger om hallen. Det större rummet är föräldrasovrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Längs den ena långväggen finns platsbyggda garderober med gott om utrymme för både kläder och linne. Rummet har fint ljusinsläpp genom ett stort treluftsfönster och en härlig fondtapet med blommönster på blå botten. Mellan sovrummet och köket sitter en skjutdörr. Bostadens andra sovrum är barnrummet, som ligger i det rum som tidigare var kök. Här finns, för att maximera golvytan, två platsbyggda loftsängar (byggdes 2016) med rejäla trappstegar upp. I rummet ryms även förvaring och till exempel skrivbord. Rummet har två fönster och väggarna och trägolvet är målade i vitt.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade i ljust större kakel och på golvet ligger sjöstensklinker försett med golvvärme. I rummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp. För den som önskar sätta in egen tvättmaskin finns även plats för detta i rummet.
Hall
Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla/krokar och skor. Här finns dessutom en platsbyggd garderob för undanhängning av kläder och ytterligare förvaring och elskåp. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.
Arkitektur
ARKITEKT: Björn Hedvall 1936
Ekhagen bebyggdes under 1930-talet och Djurgårdseken 2 med adress Ekhagsvägen 3-5 stod inflyttningsklar 1936. Huset ritades av Björn Hedvall som även planlade hela Ekhagen. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Djurgårdseken 2 är ett bostadshus i fyra våningar, ett klassiskt funkishus med stram exteriör och en fasad putsad i en ljusgul nyans. Bostäderna inreddes påkostade, med till exempel öppna spisar i alla lägenheter utom de allra minsta, och med fint hantverk och material av hög klass. I Brf Djurgårdseken 2 finns 22 bostadsrätter, vara två fortfarande är hyresrätter, samt en lokal som hyrs ut. Föreningen har en stor utegård med trädgårdsmöbler, grillplats och lekstuga. I huset finns cykel- och barnvagnsförråd, en snickarbod med arbetsbänk och tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Förening
Brf Djurgårdseken 2
Antal lägenheter och lokaler
Brf Djurgårdseken 2 (org. nr: 769604 -1909 ) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Djurgårdseken 2 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus med 21 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Bostadsytan är 1581kvm.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomistöd AB.
Garage och parkering
Boendeparkering finns i området och kostar 500 kr/mån.
Renovering
2022 renovering/målning av samtliga fönster, 2021 ersatt takfläkten som sköter hela fastighetens ventilation, anlagt en ny trädgårdsplantering på fastighetens framsida (östra och södra sidan), stamspolning, 2020 trapphusrenovering, samtliga lägenheter fick nya ytterdörrar, 2019 installering av fjärrvärme, 2017 ny huvudgaskoppling in till fastigheten, 2016 ny belysning i trapphus samt relästyrd belysning i trapphus och källare, 2015 renovering av hissar (nya motorer) 2013 brandlarm installerades i alla gemensamma utrymmen, 2012 ommålning av tak, 2011 tilläggsisolering av tak, målning av fönster samt balkonger, 2010 relining av de stammar som ej byttes ut 1992, dränering av fastigheten samt ekonomibyggnad med isodrän, ny huvudvattenledning från fastigheten till gatan, gemensam grillplats för föreningens medlemmar, 1992 stambyte, byte av avlopp, vatten och elstammar.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar på gång.
Ekonomi
Föreningen har ett mindre lån om 800 000 kr enligt årsredovisning 2024. Det blir en väldig låg belåningsgrad om 506kr/kvm utslaget på fastighetens yta.
Föreningen har även en hyresrätt kvar som är på 81 kvm. Dessutom finns en kassa på ca 808 019 kr per sista december 2024 enligt årsredovisning 2024. Avgiften ska höjas med 5% från 1 juli 2025.
Förråd
Tillhörande lägenhet har ett källarförråd.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud via Comhem och bredband via Bahnhof – 1000/1000 Mbit/s.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd, snickarrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torkrum, mangel och torktumlare. Det finns även en mycket trivsam gemensam gård med grillplats och lekstuga för barnen.
Bredband och tv
Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/S. Kabel-tv grundutbud via Comhem. Ingår i månadsavgiften.
Juridisk person/delat ägande
Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga en del.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, fastighetskalendern, säljaren samt representant från styrelsen, oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras.
Område
Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På ett par minuter når du Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och många aktiviteter för barn, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Stockholms Universitet är också placerat runt knuten.