Ekhagsvägen 5, högst upp

3 ROK 81 KVM 6 100 000 KR

Se bilder

ÖPPEN SPIS, BALKONG, PLATSBYGGT KÖK – LJUS TREA I ETT LJUVLIGT ROFYLLT LÄGE

TEXT: MURÉN FOTOGRAF: JOHANSSON & OZOLLAPA STYLIST: LINDHOLM

I lummiga funkisområdet Ekhagen hittar vi denna pärla till lägenhet, signerad mästaren Björn Hedvall som också lade stadsplanerna för området. Här bor du högst upp i huset, ljust och tyst, och med både balkong och öppen spis. Detta är en mycket välplanerad funkistrea som renoverats med respekt för originalstilen. Här finns ett fantastiskt platsbyggt kvalitetskök, ett härligt stort vardagsrum och två bra sovrum. Dessutom ett stilfullt badrum och en hall med goda förvaringsutrymmen. I Ekhagen bor du i Kungliga Nationalstadsparken och har skogsområden, ängsmark och vatten runt knuten, en miljö som är lika trivsam som lägenhetens.

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ekhagsvägen 5, högst upp

OMRåDE

Ekhagen

VåNING

3 av 3, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

81 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

5,73096 %

LäGENHETSNUMMER

231 / 1301

PRIS

6 100 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

4 400 kr/år

FöRSäKRING

3 409 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 809 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en ljus och luftig lägenhet med gavelläge och stora fönster i tre väderstreck, ett mycket trivsamt hem med väldisponerade ytor. Planlösningen har modifierats något för att skapa ett bättre flöde i bostaden, men alla golv, dörrar och inbyggda garderober är i original. Den renovering som gjorts under de senaste åren är gediget utförd med väl utvalda material- och färgval i tidsenlig stil. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 4x2 meter.

Kök

Lägenhetens kök är en platsbyggd dröm, handmålat i ljusgrått och skapad av snickare från Värmland. Med inspiration från originalskåp har man i trä byggt ett både snyggt och välplanerat kök som känns både funkis och shaker. Fronterna är släta med små silverknoppar till handtag. Bänkskivorna är av vitoljad ask samt en måttbeställd diskbänk med dubbel diskho. Såväl arbetsytor som förvaringsutrymmen är mycket goda. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. En del av köket är byggt som en köksö och på dess andra sida finns en matplats med utrymme för matbord och stolar. På golvet i köket ligger originalfurutiljor som slipats och såpskurats.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är ett generöst och härligt sällskapsrum med många kvaliteter - fina hörnplacerade fönsterlufter, fiskbensparkett, en platsbyggd bokhylla, god plats för både stort matbord och soffa och en snygg öppen spis. Väggarna i rummet är målade i Auros ekologiska färg, som ger djup och en vacker matt yta. . Från vardagsrummet leder pardörrar ut till bostadens balkong, som är ett härligt extrarum omgivet av grönska. Här har du gott om plats för både utemöbler och egna odlingar.

Sovrum 1 och 2

Lägenheten har två sovrum, där det största idag är förbehållet barnen, så de har en så stor lekyta som möjligt. Detta rum är ett hörnrum med ett tjusigt hörnfönster med fyra lufter i vinkel. Väggarna är dovt ljusgröna och på golvet ligger fiskbensparkett av ek. In till vardagsrummet leder en bred originalskjutdörr och rummet har även dörr till det andra sovrummet. Detta sovrum är idag föräldrarnas sovrum möblerat med dubbelsäng. Här är väggarna vita och på golvet ligger såpskurade furutiljor. I detta rum finns en inbyggd garderobsvägg i original från byggåret.

Badrum

Det fina badrummet är nyrenoverat (2017) i en sober stilren stil, och planerat ihop med badrumsinredare. Både väggar och golv är klädda med ljust beigea plattor i storlek 30x30 cm, och vissa väggpartier är vitmålade. Alla kakelplattor ligger i fas från golv till tak. I rummet finns i sann funkisanda ett inkaklat badkar. Förvaringen är mycket god med både en handfatskommod och ett högskåp. Ovanför spegel och handfat sitter en Bernadottelampa.

Hall

Innanför ytterdörren finns gott om plats för ytterkläder, dels i en bevarad hatthylla med ankarkrokar, dels i en platsbyggd garderobsnisch med klädstång och skohyllor. Hallen är också möblerbar med till exempel en byrå. Auros färg Liljevit är målad även på hallväggarna. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.

Architecture

Förening

Brf Djurgårdseken 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Djurgårdseken 2 (org. nr: 769604 -1909 ) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Djurgårdseken 2 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus med 21 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Bostadsytan är 1581kvm.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomistöd AB.

Garage och parkering

Boendeparkering finns i området och kostar 500 kr/mån.

Renovering

2021 ersatt takfläkten som sköter hela fastighetens ventilation, anlagt en ny trädgårdsplantering på fastighetens framsida (östra och södra sidan), stamspolning, 2020 trapphusrenovering, samtliga lägenheter fick nya ytterdörrar, 2019 installering av fjärrvärme, 2017 ny huvudgaskoppling in till fastigheten, 2016 ny belysning i trapphus samt relästyrd belysning i trapphus och källare, 2015 renovering av hissar (nya motorer) 2013 brandlarm installerades i alla gemensamma utrymmen, 2012 ommålning av tak, 2011 tilläggsisolering av tak, målning av fönster samt balkonger, 2010 relining av de stammar som ej byttes ut 1992, dränering av fastigheten samt ekonomibyggnad med isodrän, ny huvudvattenledning från fastigheten till gatan, gemensam grillplats för föreningens medlemmar, 1992 stambyte, byte av avlopp, vatten och elstammar.

Kommande renoveringar

2022 renovering/målning av samtliga fönster.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har en hyresrätt kvar som är på 81 kvm. Dessutom finns en kassa på ca 845 926 kr. Inga planerade avgiftshöjningar.

Förråd

Tillhörande lägenhet har ett källarförråd om ca 2,25 kvm.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud via Comhem och bredband via Stockholms stadsnät – fiber 200Mbit/s.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsförråd, snickarrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torkrum, mangel och torktumlare. Det finns även en mycket trivsam gemensam gård med grillplats och lekstuga för barnen.

Bredband och tv

Bredband via Stockholms Stadsnät, fiber 200Mbit. Kabel-tv grundutbud via Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Juridisk person/delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga en del.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, fastighetskalendern, säljaren samt representant från styrelsen, nov 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras.

Område

Ekhagen är ett k-märkt funkisområde på Norra Djurgården, en oas mitt i Kungliga Nationalstadsparken, omgiven av grönska och vatten och samtidigt på cykelavstånd till city. Det är ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Med naturen som ledord skapade Björn Hedvall ett område med öppna gårdar som flyter in i varandra vilket skapar en helhet och en fin småstadskänsla. I småbåtshamnen har de som älskar havet sin båt. Barn och vuxna har fin sammanhållning då många väljer förskolan som finns i området, som har hela Stora Skuggan som sin utegård. Eller så engagerar man sig i den lokala Ekhagsföreningen med filmklubb, yoga och akvarellmålning. I Stora Skuggan njuter man av naturen, besöker 4H-gården eller åker skidor och skridskor på vintern. Badar gör man från klipporna eller på badplatserna i Lappis och Brunnsviken tio minuter bort. Naturhistoriska Riksmuseet blir barnens andra vardagsrum regniga oktoberdagar och i Bergianska Trädgården njuter man av växter från världens alla hörn. Utbudet på restauranger och caféer är inte stort men kvaliteten hög: Bockholmen har Stockholms bästa uteservering vid vattnet, Gamla Orangeriet serverar lunch i det vackra växthuset och populära Stora Skuggans värdshus serverar mat med nynordiska smaker.