Ekhagsvägen 5

3 ROK 65 KVM 6 000 000 KR

Se bilder

LJUS TREA HÖGST UPP I HUSET MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

Foto: Laye Text: Murén Styling: Rydman

Denna fina och ljusa trea ligger högst upp i ett gult funkishus ritat av arkitekt Björn Hedvall som också var den person som planlade hela Ekhagen. På 65 ljusa och luftiga kvadrat har du här lyxen att bo med både öppen spis och balkong och en ljus och genomgående planlösning med bra fördelning av sällskapsytor och sovrum. Vardagsrum och kök i öppen planlösning ligger åt det ena hållet och två bra sovrum åt det andra. Lägenheten har stora fönsterpartier och stilrena rum med generösa ytor och rena linjer. Sommartid är balkongen ett härligt extrarum där man kan äta sin middag omgiven av lummiga ekar, och vintertid kan du tända brasor i den fina öppna spisen efter en härlig promenad i de natursköna omgivningarna. Ekhagen är lugnt och grönt område med vattnet i Lilla Värtan runt knuten och det är ett av få bostadsområden i landet som helt och hållet är byggt i funkisstil.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 000 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ekhagsvägen 5

OMRåDE

Ekhagen

VåNING

3 av 3, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

65 kvm, förvaltarens information, 2 rok enligt lägenhetsförteckning.

ANDEL I FöRENING

4,66498 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

4,66721 %

LäGENHETSNUMMER

233

PRIS

6 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

2 717 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 717 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten renoverades 2014 och då byggdes den även om till en trea med två sovrum. Köket flyttade ihop med vardagsrummet i öppen planlösning och bostaden fick två bra sovrum. Här bor man med ett fint ljusinsläpp och rymliga takhöjden, som tillsammans med den öppna spisen ger en välkommande och mysig känsla. I kök/vardagsrum, det större sovrummet och hallen ligger ursprunglig fiskbensparkett av ek som vitvaxats, och i det andra sovrummet ligger originalfurugolv plus en heltäckande matta. Lägenheten har gott om garderober och disponerar också ett externt förråd. Brf Djurgårdseken 2 är en välskött och trevlig förening där det är lätt att vara med och påverka. Föreningen är skuldfri, har en hyreslägenhet (3:a) samt en lokal. Vid huset finns en stor gård med trädgårdsmöbler, grillplats och lekstuga. I huset finns cykel- och barnvagnsförråd, ett hobbyrum med arbetsbänk samt tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkrum och mangel, där det är lätt att få tider. Bredband via Statsnätet inklusive router ingår i månadsavgiften.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum är ett stort och härligt sällskapsrum i social planlösning som får lägenheten att känns stor och rymlig. Köket byggdes helt nytt 2014 och har inredning med vita släta fronter och bänkskiva av carraramarmor. Även väggarna vid arbetsytorna är marmorklädda. Vitvarorna är extra tystgående och består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill köket finns det utrymme för en stor matplats. Väggen är tapetserad med en ljust blågrå tapet som markerar gräns mot vardagsrumsdelen. Här finns både den öppna spisen och lägenhetens balkong. Balkongen ligger i högt och fritt läge med stora ekar utanför. Spisen är en stor och elegant pjäs som nyligen renoverats och murats med eldfast betong. En promenad i den omgivande naturen och längs vattnet och sen en brasa, ja där har man ett säkert recept på en bättre söndag!

Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, till exempel en arbetsplats. En lång garderobsvägg ger mycket goda förvaringsutrymmen för både kläder och linne. Väggarna är vita med en ljust blågrå fond mot sängplatsen. Rummet har ett fint ljusinsläpp genom ett stort treluftsfönster och mellan sovrummet och köket sitter en skjutdörr.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger intill det andra, och är ett mysigt rum med två fönster, ett större och ett mindre. Väggarna är tapetserade med en tapet med luftballonger och på golvet ligger en ljus heltäckande matta (lös och går att ta bort för den som så vill).

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i ljust större kakel och på golvet ligger beige sjöstensklinker försett med golvvärme. I rummet finns badkar, wc, handfat, handdukstork och ett badrumsskåp. För den som önskar sätta in egen tvättmaskin har rummet också plats för det.

Hall:

Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, finns plats för hatthylla/krokar och skor. Dessutom finns en garderob för undanhängning av kläder samt ett elskåp.

Arkitektur

ARKITEKT: 1935-1937 Björn Hedvall

Ekhagen bebyggdes under 1930-talet och Djurgårdseken 2 med adress Ekhagsvägen 3–5 stod inflyttningsfärdigt 1936. Huset ritades av Björn Hedvall som är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han ritade totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil, med såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader. Djurgårdseken 2 är ett bostadshus i fyra våningar, ett klassiskt funkishus med stram exteriör och en fasad putsad i en ljusgul nyans. Bostäderna inreddes påkostade, med öppna spisar i alla lägenheter utom de allra minsta, och med fint hantverk och material av hög klass.

Architecture

Förening

Brf Djurgårdseken 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Djurgårdseken 2 (org. nr: 769604 -1909 ) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Djurgårdseken 2 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus med 21 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Bostadsytan är 1581kvm.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomistöd AB.

Garage och parkering

Boendeparkering finns i området och kostar 500 kr/mån.

Renovering

2022 renovering/målning av samtliga fönster, 2021 ersatt takfläkten som sköter hela fastighetens ventilation, anlagt en ny trädgårdsplantering på fastighetens framsida (östra och södra sidan), stamspolning, 2020 trapphusrenovering, samtliga lägenheter fick nya ytterdörrar, 2019 installering av fjärrvärme, 2017 ny huvudgaskoppling in till fastigheten, 2016 ny belysning i trapphus samt relästyrd belysning i trapphus och källare, 2015 renovering av hissar (nya motorer) 2013 brandlarm installerades i alla gemensamma utrymmen, 2012 ommålning av tak, 2011 tilläggsisolering av tak, målning av fönster samt balkonger, 2010 relining av de stammar som ej byttes ut 1992, dränering av fastigheten samt ekonomibyggnad med isodrän, ny huvudvattenledning från fastigheten till gatan, gemensam grillplats för föreningens medlemmar, 1992 stambyte, byte av avlopp, vatten och elstammar.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar på gång.

Ekonomi

Föreningen har ett mindre lån om 1 077 546 kr enligt årsredovisning 2023. Det bir en väldig låg belåningsgrad om 550kr/kvm utslaget på fastighetens yta.

Föreningen har även en hyresrätt kvar som är på 81 kvm. Dessutom finns en kassa på ca 1 077 546 kr. Inga planerade avgiftshöjningar.

Förråd

Tillhörande lägenhet har ett källarförråd.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud via Comhem och bredband via Bahnhof – 1000/1000 Mbit/s.

Det finns inga beslut om att höja avgiften 2024-10-26 enligt brf.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsförråd, snickarrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torkrum, mangel och torktumlare. Det finns även en mycket trivsam gemensam gård med grillplats och lekstuga för barnen.

Bredband och tv

Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/S. Kabel-tv grundutbud via Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Juridisk person/delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga en del.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, fastighetskalendern, säljaren samt representant från styrelsen, oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras.

Område

Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt. På ett par minuter når du Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken med kanot/kajakuthyrning för att nämna några. Ekhagens matstudio säljer pizza på fredagar och nybakat bröd lördagsmorgnar och anordnar sporadiska evenemang, som grillkvällar, matlagningskurs, vegansk middag med mera. Hos föreningen Ekhagen ordnas till exempel öppen förskola, yoga, cirkelträning och ska man ha kalas kan man hyra lokal. God grannsamverkan och aktiv Facebook grupp "Ekhagsbyn" som exempelvis anordnat Halloweenfest för områdets barn. Loppisar samt andra aktiviteter har anordnats av de boende. I och med närheten till Norra Djurgårdsstaden har man fått fler butiker och restauranger i sitt närområde. Smidiga kommunikationer från med buss 50 som går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanan samt promenadavstånd till Stockholms universitet. Vägtullarna är placerade så man i Ekhagen bor innanför tullarna och därmed slipper avgift via färd på Frescativägen längs med Naturhistoriska.