Mysig trea med fönster i fil, öppen spis och egen uteplats i skuldfri förening!
Senaste bud är 5 550 000kr. I en fastighet från 1935 hittas denna inbjudande trea med sina två rymliga sovrum och öppna planlösning mellan vardagsrum och kök. Bevarade parkettgolv, fantastisk takhöjd och fönster i fil är alla inslag som skänker karaktär. Den stora köksön är en mysig mittpunkt för familjen både under vardagskvällar och när gäster kommer över. Det bästa av allt är troligtvis den öppna spisen och den alldeles egna uteplatsen som ger bostaden mycket charm och villa-känsla. Utanför väntar en stor tomt med blommor och stora gamla ekar, och på promenadavstånd når du både småbåtshamnen och vattnet.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ekhagsvägen 2
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
0 av 3
RUM
3 rum
AREA
71 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 422 kr/mån, det ingår värme och vatten. Bredband tillkommer med 153kr/mån.
ANDEL I FöRENING
8,5964 %
LäGENHETSNUMMER
3
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
3 660 kr/år
ÖVRIGT
3 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 960 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Kostnaden under övrigt avser driftkostnad för gas.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I bostaden på Ekhagsvägen 2 tillåts den bevarade fiskbensparketten att breda ut sig, vacker när solen faller på från de generösa fönstren. Den öppna planlösningen skapar här stora sällskapsytor med många mysiga delar att umgås på. Bevarade originaldetaljer så som socklar och lister tillsammans med fönsterbräder i marmor ramar in rummen. Det finns bra med förvaring i de inbyggda garderoberna i både sovrummen och i hallen. Lägenheten disponerar också ett källarförråd om ca 3,2 kvm. Tvättstugan finns belägen i källaren, renoverad 2017, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, strykbräda/strykjärn och extra torkrum.
Hall
Hallens väggar är målade i vitt och har plats för både hatt och skohylla som rymmer de mesta av ytterkläder. Två stora garderober finns placerade till vänster och möjliggör extra mycket förvaring. Härifrån når du det kombinerade kök - och vardagsrummet rakt fram, och smidigt belägen till höger ligger bostadens WC.
Kök
Köket är byggt i vinkel med en tillhörande köksö som vetter ut mot vardagsrummet. Ett riktigt kvalitetskök, platsbyggt och ritat av snickare med vackert handmålade fronter i en ljust grå kulör. En bänkskiva i massivt trä möjliggör gott om arbetsyta. Bakom speglade luckor göms mycket förvaring i både över- och underskåp. Extra mysigt är det stora fönstret framför diskbänken som släpper in mycket naturligt ljus och ger en vacker utsikt. Här finns bekvämligheter så som kyl, frys, gasspis och diskmaskin. Ett tidstypiskt golv i klassiskt vitt- och svartrutigt mönster ramar in köksdelen och markerar fint vardagsrummets början.
Vardagsrum
Den vackert bevarade fiskbensparketten ger vardagsrummet en alldeles speciell känsla, och går fint ihop med vita väggar. Här passar det bra att placera matsalsbordet framför fönstren och en härlig soffa intill den fungerande öppna spisen. Det finns även gott om utrymme för en stor bokhylla, tv-bänk och favoritfåtöljen. Ett rum med många möjligheter och mysiga hörn för familj och vänner att umgås på.
Sovrum 1
Sovrummet är målat i en vilsam, ljust grön kulör och passar fint ihop med det vitlaserade trägolvet. Tre bevarade funkisgarderober byggda upp till tak möjliggör mycket förvaring. En platsbyggd bokhylla är en extra hemtrevlig detalj. Här finns plats för en stor dubbelsäng tillsammans med nattduksbord på vardera sida. Inglasade dörrar leder ut till bostadens uteplats där det är mysigt att dricka den första koppen kaffe om sommarmorgonen.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet används idag som barnrum men går lika bra att nyttja som arbetsrum eller gästrum. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord. Väggarna är även här målade i en ljust grön nyans varav ena kortväggen täcks av så mycket som tre platsbyggda originalgarderober som möjliggör gott om förvaring.
Badrum
Bostadens badrum ligger behändigt mitt emellan de båda sovrummen. Det är helkaklat och har både handdukstork, badrumsskåp och spegelskåp som möjliggör mycket förvaring. Här finns ett härligt badkar och ett vackert gammalt fönster. WC:n ligger i sin tur separat i anslutning till hallen.
Arkitektur
ARKITEKT: N W Larsson 1935
Ekhagen bebyggdes under 1930-talets mitt och ett av de hus som byggdes då var Ekhagen 1 med adress Ekhagsvägen 2. Det ritades 1935 av N W Larsson och stod klart för inflyttning året därpå. N W Larsson var verksam i Stockholm som byggnadsingenjör och byggmästare och har ritat många byggnader på Gärdet och vid Gustav Adolfsparken. Ekhagen 1 är ett påkostat bostadshus i tre våningar, putsat i en ljusgul nyans. Åren har behandlat huset väl och det bevarar idag mycket av sitt ursprungliga utseende. Brf Ekhagen 1 är en välmående och skuldfri förening med tio lägenheter och en stor hyreslokal i bottenvåningen. Gården är inhägnad och tomten friköpt. På gården finns det parkeringsplats för 9 bilar med (avgift 250 kr/månad). Grill och utemöbler finns på två ställen på gården. I huset finns en nyrustad gemensam tvättstuga och cykel-, barnvagns- och trädgårdsförråd.
Förening
Brf Ekhagen 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Ekhagen 1. Förening består av 12 lägenheter. Dessutom finns en lokal som är upplåten med hyresrätt om ca 135 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt NW Larsson.
År föreningen övertog fastigheten:
Ekhagen 1 ombildades år 1995.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.
Garage och parkering
9 parkeringsplatser, kostnad 250kr/ månad. Två personer i kö.
Renovering
1988 stambyte, 2005 Renovering trapphus, 2007 bergvärmeanläggning, 2008 fasad och tak, 2011 säkerhetsdörrar, 2011 fibernät, 2017- gjordes en totalrenovering av tvättstuga med nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Kommande renoveringar
Torkrum i tvättstuga. Föreningen har ansökt om tillstånd för solceller på taket och inväntar besked.
Ekonomi
Föreningen är skuldfri sedan 2013 och har en kassa på ca 589 000 enligt årsredovisning 2019.
Avgifter
2422kr/månad inklusive värme och vatten. Obligatorisk bredbandskostnad om 153kr tillkommer.
Totalt 2575kr/mån.
Elen upphandlas kollektivt och debiteras enligt förbrukning i samband med månadsavgiften.
Inga planerade avgiftshöjningar (17/3-21).
Förråd
Källarförråd om cirka 3,2 kvm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd.
Bredband och tv
Bredband från Stockholms Stadsnät 1000/1000 mb/s. Obligatoriska avgift om 153kr/mån tillkommer.
Föreningen har inget avtal för kabel-tv. Individuellt avtal med t.e.x CMore är möjligt.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Delat ägande godkänns.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På ett par minuter når du Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och många aktiviteter för barn, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Stockholms Universitet är också placerat runt knuten och du bor med närhet till både Roslagsbanan och tunnelbanan, samt buss 50 och 540.