Stjärnfallsvägen 27

7 ROK 135 KVM 8 200 000 KR

Se bilder Planritning

I SPÅNGAS MYSIGA KVARTER – FAMILJÄRT SEKELSKIFTE MED SÖDERVÄND TRÄDGÅRD OCH ELDSTÄDER

FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE TEXT: BECK-REMNES

Stjärnfallsvägen tillhör en av alla mysiga smågator i Spångas villakvarter, och på en liten höjd hittas detta vackra hus med fria utblickar över grönskande trädgårdar. Det lantliga köket med vedspis sällskapas av morgonsolen, och den lilla verandan i söderläge är perfekt för eftermiddagsfikat och pratstunder med en kopp te om kvällarna. Huset består av sällskapsrum, vardagsrum och matsal tillsammans med 4-5 sovrum vilket gör att hela familjen med vänner får plats. Det har försiktigt renoverats med ursprungscharmen från omkring år 1905 i behåll. Här finns kakelugn, knarriga brädgolv och charmiga spröjsade fönster. Trädgården har goda fruktträd och bärbuskar att kunna skörda, safta och sylta om hösten. Här kan man sätta upp en gunga i träden, hänga tvätten på tork och låta barnen springa fritt bland ängsblommor. Precis som gatans namn antyder så är här stjärnklart om kvällarna tack vare dess lugna läge, en efterlängtad småstadsidyll med Spånga konditori samt flera specialaffärer såsom kött- respektive fiskbutik, tillsammans med te- och garnaffär i centrum. Huset ligger fem minuter från Spånga Torg och pendeltåget, som i sin tur endast tar 14 minuter in till city! Solhemsskolan och Spånga gymnasium ligger också på fem minuters gångavstånd. Det tar ca en kvart med cykeln att komma till Mälaren och Grimstareservatet där man kan bada och ta skogspromenader, ett härligt bestyr om helgen!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Stjärnfallsvägen 27

RUM

7 rum

AREA

135 kvm + 42 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

10 210 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

6 017 000 KR - Småhusbyggnad 2 558 000 KR, Småhusmark 3 459 000 KR

SUMMA PANTBREV

1 889 980 KR

TOMTAREAL

794 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1980-10-28) Stadsplan (1963-06-20)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1905

UPPVäRMNING

Vattenburen värme via bergvärmepump + eldstäder

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIFöRBRUKNING

59 kWh/kvm per år

FASAD

Träpanel

STOMME

Trä

FöNSTER

1-glas, 2-glas kopplade och isolerglas vid utbyggn

TAK

Tegelpannor

GRUNDLäGGNING

Källare och torpargrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FASTIGHETSBET

Ragnar 21

Driftskostnad

UPPVäRMNING

36 372 kr/år

VA

4 748 kr/år

RENHåLLNING

2 508 kr/år

FöRSäKRING

3 263 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

46 891 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Uppvärmning inkluderar hushållsel

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Stilen på huset präglas av dess originaldetaljer såsom spröjsade fönster, fasaden, verandan, trägolven, lister, kakelugnen, den vackra trappan och trappräcket, det bevarade taket i köket samt takrosetten i matsalen. Här har man fortlöpande hållit efter med målning och utfört större reparationer som tak, skorsten och liknande. Mysiga sovrum under snedtak och stora sällskapsytor gör att man både kan umgås och vara ifred, bjuda in till fest och ha sköna hemmakvällar framför brasan. Huset i två plan har också två badrum, tvättstuga och bastu. Det finns gott om förvaring tack vare gömda vrår, inbyggda garderober/klädkammare, samt en vind och en källare. Tomten består av en mysig trädgård med uteplatser under träden, rabatter och fria gräsytor.

Entréplan:

Hall:

Farstukvisten med veranda välkomnar där man gärna slår sig ner för en kaffestund, spelar brädspel eller läser en bok. Hallen är i sin tur rymlig med en hatthylla i original och plats för mycket förvaring. Originalväggarna har försetts med renoveringsgips och målats ljust gröna vilket passar fint ihop med det målade brädgolvet.

Kök:

Köket har en lantlig och hemtrevlig atmosfär med spröjsade fönster i olika riktningar, ett lackat furugolv och plats för ett köksbord. En rostfri diskbänk och en ekbänkskiva skapar gott om arbetsyta, och cremévita speglade luckor gömmer redskap och porslin. Här finns vitvaror såsom en kyl, frys, blandare från Mora, diskmaskin från år 2018 och en induktionsspis med varmluftsugn från år 2018. Spiskåpan är ett vackert inslag tillsammans med den mysiga vedspisen. Skafferiet är charmigt och håller plats för burkar med hemmagjord sylt från bären i trädgården.

Matsal/vardagsrum:

Vad som idag nyttjas som matsal är ett stort och inbjudande rum med plats för dukat långbord och de flesta av vänner. Här finns ytterligare rum för vitrinskåp, förvaring och kanske ett piano om man önskar. Originalväggarna är målade i en ljusrosa kulör, fint ihop med brädgolvet med synliga furutiljor. Ett vackert fönsterparti ramar in utsikten.

Vardagsrum/Sovrum 1:

Innanför matsalen ligger idag vad som används som tv-rum, men som likväl kan nyttjas som ett sovrum vid behov. Väggarna är målade i ljust blått, taket är laserat och golvet lackat. Här finns plats för en inbjudande hörnsoffa och vardagsrumsbord, perfekt för barn som vill titta på en film medan vuxna har middag i rummet bredvid.

Sovrum 2:

Det lilla rummet på entréplan passar väl som gästrum eller arbetsrum. Idag nyttjas det som lekrum. Väggarna är målade i pastellgult och det slipade trägolvet är snällt mot lekande barnknän.

Badrum 1:

Badrummet på entréplan har två sektioner med en dörr emellan, i form av dusch och WC, och en angränsande tvättstuga. Båda utrymmena är enhetligt kaklade med vita kakelplattor och blå klinkers. Här finns också en handdukstork, golvvärme och förvaring, samt tvättmaskin och en torktumlare.

Övre plan:

Bibliotek:

På övervåningen väntar ett stort, inbjudande rum med fungerande kakelugn som idag nyttjas som vardagsrum och bibliotek. Ett målat brädgolv ramar in tillsammans med ljusgula väggar. Här ryms bokhyllor i rad, liksom en soffa och fåtölj intill takkupan, skönt att vila blicken på himlen utanför.

Sovrum 3 och 4:

I varsin del av husets ena gavel ligger två likartade sovrum. Rummen är målade i brutet vitt och på golvet ligger slipade bräder. Här ryms säng, skrivbord och förvaring, och de spröjsade fönstren vetter ut mot den grönskande trädgården.

Sovrum 5:

Det största sovrummet ligger över hörnet och har ett vackert, horisontellt fönster ovanför sängen, samt ytterligare ett generöst fönster, som tillsammans ger breda utblickar över kvarteret. Här ryms dubbelsäng, sängbord och förvaring. Väggarna är målade i en ljus pastellkulör som går fint ihop med det genomgående brädgolvet.

Badrum 2:

Badrummet på övre plan renoverades år 2019 och är helkaklat med vita kakelplattor och blå klinkers med installerad golvvärme. Här inrett med kommod och badrumsskåp i trä, handukstork, WC och ett härligt badkar. Blandaren kommer från Mora. Spotlights ger behaglig belysning, och det fina spröjsade fönstret bjussar på vacker utsikt.

Vind:

Vinden har målade, panelklädda väggar och ett målat trägolv. Här finns ett litet charmigt fönster och en originalhylla för förvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1905

För att locka stadens invånare och skapa en utflyttande ström till landet planerades nya bostäder på lagom avstånd från Stockholm. Resultatet skulle utgöra en förening av stadens och landets fördelar. Ett hem och en vardag med god luft och sol, en naturnära tillvaro och billigare bostadskostnader, och likaså bildningstillfälle och tillgång till umgänge och förströelser. Solhems bebyggelse i Spånga var ett försök till just detta. Med kommunikationerna från stan till Spånga station, fann man på smidigt avstånd ett vackert landskap med skogsklädda höjder och odlade sträckor. På en av vägarna reste sig en charmig väderkvarn, och på en annan avtecknade sig ett högt utkikstorn. Området kring Solhem bebyggdes under ett år med hundratals lantliga hus som erbjöd en trivsam vy över kullarnas präktiga vägar och slingriga stigar. Det bolag, ”Hem på landet”, som förmedlade uppförandet av dessa hem, följde stugmotivens gammelsvenska stil, och gjorde en omsorgsfull plan över kulörer och byggnationer för att husen skulle harmoniera med varandra och smälta in på platsen. Om man önskade ett hus i Solhem infann man sig på inspektionen på huvudgården där man lade 100 kr i handpenning och därefter, med egna medel, fick ombesörja grundläggningen. Efter detta kom man och ansökte om ett byggnadslån på ca tre, fyra tusen kronor. Återbetalningen sköttes årligen och motsvarade summan som ett rum utan kök kostade i staden.

Huset på Stjärnfallsvägen 27 uppfördes omkring år 1905 och dess allra första ägare var Skräddare K. Sundkvist. Idag består huset av två plan med tillhörande källare och vind. Fasaden har en liggande panel som målats röd, och fönstren har målats i en vit nyans och omges av vita foder. Taket med brutet takfall pryds av tegelpannor. Villan får sin karaktär av småspröjsade fönster, utbyggnader och prång såsom takkupor och veranda. Huset har utsikt i alla väderstreck och är omgiven av en grönskande tomt.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Architecture

Trädgård

Trädgården och den lilla verandan ligger båda i söderläge och bjuder på skön sol hela dagen, året om. Kvarterets mycket lummiga omgivningar skapar en insynsskyddad och privat tomt med härliga ytor för exempelvis flertalet uteplatser, odling i pallkragar och lek. Äpplen från träden smakar extra bra om sensommaren, och barnen kan plocka gott från alla bärbuskar. Tomten har också parkeringsplats med rum för 1-2 bilar.

Område

De vackra villorna med lummiga trädgårdar skapar en alldeles särskild atmosfär på dessa smågator. Området upplevs avskilt och familjärt, samtidigt med närhet till skola, förskolor, service och kommunikationer. Soltunets lekpark ligger mycket nära och i anslutning finns Spånga gymnasiums djurhus med får, grisar, påfåglar etc. På Spånga torg ligger en Coop och en Ica (även Lidl finns i närheten), Spånga konditori samt flera specialaffärer som kött- respektive fiskbutik, te- och garnaffär. Vårdcentralen ligger nedanför backen och apotek finns vid torget. Där ligger också biblioteket. På lite längre gångavstånd eller några minuter med buss eller bil hittas Vällingby centrum med ett stort utbud av affärer samt biograf. Det tar ca en kvart med cykeln att komma till Mälaren och Grimstareservatet där man kan bada och ta skogspromenader. Vid Spånga Torg ligger pendeltåget och knutpunkt för bussar till Brommaplan, Vällingby, Hässelby, Alvik, Sollentuna (via Tensta, Rinkeby, Kista, Husby), och Danderyds sjukhus.