FOTO: BORGELIN TEXT: MURÈN
Fullbro ligger i ett öppet landskap, omgivet av fält, åkrar och skogar. Här väntar en varsamt renoverad och välskött fastighet från 1881 på nya ägare. Huset är rymligt och ljust, väl omhändertaget och bevarar mycket av ursprunglig karaktär, samtidigt som det är uppdaterat till ett modernt hem av idag. Rumsfördelningen bygger på den klassiska sexdelade planlösning som har sitt ursprung i 1600-talets Frankrike och blev vanlig i Sverige under 1800-talets andra hälft. Den består av två parallella rumsfiler med entréhall i mitten, kök åt ena hållet och en kammare åt det andra. Bakom detta ligger tre rum i fil med en stor sal i mitten. Husets bägge våningar har generöst tilltagna sällskapsytor likväl som flera möjliga sovrum. Pärlspont, väggpaneler, breda golv- och taktiljor och spegeldörrar är återkommande detaljer och det finns också ett stort antal eldstäder; tre kakelugnar, en vedspis och en öppen spis med insatskassett/fläkt. På den stora tomten med utsikt över fälten samsas huvudbyggnaden med två flygelbyggnader och en trädgård med ett stort antal fruktträd, bärbuskar och odlingsland. Manegen är så att säga krattad för den som vill ägna sig åt odling och självförsörjning.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Fullbro 24
OMRåDE
Sorunda
RUM
7 rum
AREA
200 kvm, enligt tidigare ägare,, 126 kvm boarea + 96 kvm biarea enligt taxeringsinformation.
PRIS
5 600 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
2 088 000 KR - Småhusbyggnad 1 326 000 KR, Småhusmark 762 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 500 000 KR
TOMTAREAL
1 963 kvm
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
RäTTIGHETER
Nyttjanderätt Tele
BYGGNADSTYP
2-plansvilla
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1881
UPPVäRMNING
2 luftvärmepumpar, direktverkande el, kakelugnar, rörspis, vedspis, braskamin
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2016-01-21
ENERGIKLASS
E
ENERGIFöRBRUKNING
93 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Liggande timmer
FöNSTER
2-glas, kopplade bågar med spröjs utvändigt
BJäLKLAG
Trä
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Grundmurar av natursten, Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
BROADBAND/TV
Open Infra
FASTIGHETSBET
Fullbro 2:7
EL
14 521 kr/år
SOTNING
3 013 kr/år
FöRSäKRING
7 973 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Trygg Hansa
ÖVRIGT
500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
26 007 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
5 personer
KOMMENTAR
Summan övrigt = snöröjning av väg
Allmänt
Gröna pardörrar och en vacker glasveranda med spröjsade rutor och färgade glas hälsar välkommen in i detta hus som har haft turen att bebos av ägare som tagit hand om det på bästa sätt. Att kliva in i huset är som en resa tillbaka i tiden, utan att för den skull känna att man befinner sig i ett museum. Rumsdisposition och miljöer är välbevarade och en initierat och tidstypiskt utförd renovering med utgångspunkt i det sena 1800-talets storbondehemman ger huset dess fantastiska atmosfär. Man har vid renovering strävat efter att använda material och mönster som härrör från tiden.
Entré och hall
Via en vacker glasveranda med färgade glas och pärlspontklädda väggar görs entré in i husets rymliga hall med svart- och vitrutigt golv, bröstpanel och en småmönstrad tapet. Här finns förvaring i platsbyggda garderober, trappan till övervåningen och rakt fram leder fantastiska pardörrar i original till vardagsrummet.
Kök
Köket är renoverat i lantlig stil med bröstpanel, mönstrad tapet och såpat trägolv. Det finns ett platsbyggt skafferi med stor frysbox, en vedspis med tidsenlig kåpa och platsbyggd vedförvaring. Köket är byggt med skåpstommar från Ikea som har grå, speglade fronter och bänkskivor av kvartskomposit. Spisen i form av induktionshäll med inbyggd fläkt plus ugn är placerade i en köksö, där det också finns sittplatser.
Matsal
Innanför köket ligger en matsal som kan möbleras med ett stort matbord att samla släkt och vänner runt. Väggarna är klädda med medaljongtapeter i ljusblått och vitt och väggpaneler, och brädgolvet är mörkt lackat.
Vardagsrum
Mitt i hemmet tronar vardagsrummet, eller salen. Det är ett stort sällskapsrum som har en stor öppen spis med en insatskassett med en fläkt i flera lägen. Väggarna bär randiga tapeter, bård och panel i grått och vitt och på golvet ligger breda och vitlaserade trätiljor.
Bibliotek
Biblioteket ligger i fil med vardagsrummet. Här slår man sig med fördel ner i en skön fåtölj med en bok, medan en brasa sprakar i kakelugnen. Platsbyggda bokhyllor med skåp omger väggarna och snickerierna är målade i grönt. Väggarna är tapetserade med tapeten ”Theorins konditori” från Lim & Handtryck och golvets träplankor är mörklackade.
Sovrum 1, övervåning
Övervåningens stora rum utgör idag ett sovrum med handmålad dekor på väggarna, paneler, breda tak- och golvtiljor i original samt pardörrar mot den övre hallen. Extra mysfaktor får rummet av en rörspis med eld bakom glaslucka.
Sovrum 2, övervåning
I fil med det stora sovrummet ligger ett lite mindre sovrum, som även det har handmålade väggar, paneler och breda originaltiljor i tak och på golv. Rummet har också en kakelugn med ett fint dekorerat krön.
Sovrum 3, nedervåning
Det tredje sovrummet ligger till vänster om hallen på nedervåningen. Här klär småmönstrade tapeter i rött väggarna ihop med gråmålade paneler. Trägolvet är mörkt lackat.
Övre hall:
Den övre hallen är ytterligare ett rum med fina, handmålade väggar. Det är ett ljust och vackert rum som kan fungera som ett sällskapsrum eller varför inte ett arbetsrum. Det sirliga, fina trappräcket mot trappan förtjänar också ett omnämnande.
Kattvindar
Två av kattvindarna är inredda och fungerar idag som garderober.
Badrum, övervåning
Badrummet på övervåningen är ett stort rum med separat del för tvättmaskin. Badrummet har ett inkaklat badkar och handfat i en äldre kommod. Väggarna är både tapetserade och kaklade och på golvet ligger klinker med golvvärme.
Toalett, nedervåning:
I anslutning till hallen nere finns en toalett med wc, handfat/kommod och dusch. Även här är väggarna kaklade och tapetserade/lackade och golvet klinkerklätt, med golvvärme.
Trädgård
Husets tomt är 1963 kvm stor och trädgården har, likt huset, skapats för att efterlikna de ideal som rådde under sent 1800-tal. På tomten finns 13 äppelträd från byggnadstiden. Dessutom finns nyare körsbär, päron och plommonträd, och därtill flera bärbuskar, som krusbär, svarta och röda vinbär och hallon, samt ett potatisland. I trädgården finns också rosen- och perennrabatter, doftjasmin, forsythia, humle och kaprifol. Två mindre hus är placerade som flyglar mot mangårdsbyggnaden på var sida om den väg som leder upp till huset och trädgården ramas in av en syren- och almhäck.
Fullbro ligger med ett lantligt läge, längs länsväg 225, mitt emellan Nynäshamn och Södertälje. Grannar finns, men på en bits avstånd. Detta är en rik kulturbygd för den historiskt intresserade, alldeles invid vikingarnas gamla farled från havet och in till Mälaren. Fritiden på hemmaplan kan fyllas av utflykter i natursköna miljöer likväl som lantliga, kulinariska upplevelser, exempelvis hos Karshamra mat och trädgård, Klockargårdens våffleri eller Eldtomta café och bageri. I närheten finns bland annat natursköna Grindsjön med badstrand och brygga. I Nynäshamn finns havet, skärgården och hamnen, som lever upp på sommaren med restauranger och folkliv.