Fyrgränd 4, 4tr

2 ROK 52 KVM 2 625 000 KR

Se bilder Planritning

NYRENOVERAD TVÅA MED BALKONG MOT GRÖN GÅRD

FOTO: JOHANSEN STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Denna fina funkistvåa är en både mysig och social bostad som nyligen renoverats med ljus, luft och öppenhet i fokus. Du välkomnas in i en fin och rymlig hall med en öppen känsla mot övriga rum. Här finns ett snyggt och nyligen renoverat kök som inbjuder till matlagning och middagar, ett trivsamt vardagsrum med burspråk och balkong och ett mysigt och avkopplande sovrum. Dessutom ett badrum med egen tvättmaskin och mycket goda förvaringsutrymmen. Rummen är enhetligt inredda i kulörer och materialval, vilket skapar ett skönt lugn och ett stilrent intryck. På denna adress bor du lättillgängligt och centralt, med alla typer av kommunikationsmöjligheter nära, liksom Mall of Scandinavia, Friends arena och Hagaparken. Föreningen har dessutom en härlig terrass på taket och på den gröna bakgården är en uteplats under uppbyggnad.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Fyrgränd 4, 4tr

OMRåDE

Solna - Haga Norra

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

52 kvm

ANDEL I FöRENING

4,79326 %

LäGENHETSNUMMER

1401

PRIS

3 220 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En väl utvald och lugn färgsättning och enhetliga golv skapar ro och harmoni i detta hem och knyter dessutom samman rummen. Rumsövergångar som är öppna från golv till tak skapar rymd och ett fint flow genom hela bostaden. Lägenheten passar lika bra att vara social i, som att koppla av och ta det lugnt i. Brf Nordan 10 är en trevlig förening med god ekonomi. Av 24 lägenheter är tre fortfarande hyresrätter. På husets tak kan de boende njuta av en härlig takterrass i västerläge, inredd med loungemöbler. På bakgården är en uteplats under uppbyggnad. Här finns även ett gäng odlingslådor att tillgå för den som har gröna fingrar. Cykeln kan ställas i det gemensamma cykelförrådet, tvättstuga finns i källaren och förråd på vinden.

Hall

Innanför ytterdörren möter en ljus och luftig hall, med bra förvaring och en välkomnande känsla. Hallen knyter ihop alla rum i lägenheten tack vare de stora öppningarna mot kök och vardagsrum som också låter ljuset flöda fritt. Att hålla ordning i hallen är inga problem - ett genomtänkt garderobssystem bakom smidiga skjutdörrar tar hand om ytterkläder och skor och rymmer även annan förvaring. Man har också platsbyggt ett snyggt skydd för element och elskåp som också blir en bra avställningsyta i rummet. Väggarna är målade i en mild ljusgrå kulör som även följer med in i vardagsrummet.

Kök

Från hallen välkomnas du direkt in till köket, som helrenoverades för cirka fyra år sedan. Vita skåp med mässingsbeslag matchas med helkaklade vita väggar med mörk fog och mörka bänkskivor som kontrast. Andra fina detaljer är blandaren av koppar från Tapwell och stringhyllor i stället för överskåp. Maskinparken går i rostfritt och utgörs av induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl och frys. Invid fönstret har man en rymlig matplats med utsikt över den lummiga baksidan.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett härligt och luftigt sällskapsrum där ett fint burspråk med fönster och balkongdörr i vinkel är pricken över i. Rummet är lätt att möblera och rymmer både stor soffgrupp och till exempel en arbetsplats. Balkongen vetter ut mot husets baksida och föreningens gård. Här har man sin egen lilla mini-lounge, omgiven av träd och grönska.

Sovrum

Sovrummet är hemmets lugna oas, med lugna grågröna väggar och en mjuk heltäckningsmatta i matchande kulör. Här finns även en hörngarderob som ger extra förvaringsutrymmen.

Badrum

I badrummet finns en takdusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel med en grå bård och på golvet ligger grå klinker. Relining av fastighetens alla stammar har precis utförts.

Arkitektur

ARKITEKT: 1949–1950 Rolf Hagstrand

Huset på Fyrgränd 4, Nordan 10, uppfördes mellan 1949 och 1950. Det ritades av arkitekt Rolf Hagstrand, som var en utpräglad funktionalist och under mitten av 1930-talet startade firman Hagstrand & Lindberg med kollegan Birger Lindberg. Tillsammans ritade de många påkostade byggnader och även flera sportanläggningar runt om i landet. Nordan 10 är ett klassiskt funkishus i sex våningar som 2015 genomgick en fasadrenovering och putsades i en gul kulör.

Architecture

Förening

Brf Nordan 10

Föreningen

Brf Nordan 10 (org. 769609-4783) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Nordan 10 år 2003. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Fyrvägen 4 och omfattar 21 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt (ett stort dolt kapital) samt 6 lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 9 964 kr per kvm, man har en kassa på 1,2 MSEK. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om f n 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2021 relining av avloppsstammar, installering av fiber 1000/1000 mbit/s, 2020 3-fas el indragen i huset, 2019 nytt yttertak, 2017 installering av ny elcentral, 2016 ny belysning i trapphus, indragning av fiber, 2015 renovering av balkonger och fasad, byte av fönster och balkongdörrar, värmejustering, nya maskiner i tvättstugan, 2010 stambyte kök och badrum. Huset är i utmärkt skick!

Planerade renoveringar

Endast löpande underhåll.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har installerat fiber och en obligatorisk avgift om f n 229 kr / månad tillkommer på månadsavgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Hemsida

www.nordan10.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i ett centralt Solnaläge nära både Solna station med pendeltåg och tvärbana, bussar och Mall of Scandinavia och Friends Arena. Promenadavstånd även till Solna centrum och flygbussarna. I kombination med det urbana läget bor du även nära många olika grönområden, som Hagaparken, Norra Begravningsplatsen, Hagalunds Koloniträdgårdsförening och villaområde med Olle Olsson Hagalund-museet. Solna kommun består till en tredjedel till ytan av parker och många av dem har du nära dig på denna adress.