LJUS, RYMLIG OCH VÄLPLANERAD FYRA MED MILSVID UTSIKT – LÅG MÅNADSAVGIFT OCH SKULDFRI FÖRENING
FOTO: LAY STYLING: RYDMAN SKRIBENT: LUNDGREN
I de lummiga kvarteren söder om Solna Centrum finner vi denna rymliga lägenhet om fyra rum och kök. Den har varit i samma familjs ägo sedan huset stod inflyttningsklart 1965, och nu är det dags för en ny att ta vid. Känslan från 1960-talet finns kvar och de många bevarade originaldetaljerna ger en charmig inramning. Decenniet gör sig även påmint i den genomtänkta planlösningen med ett välplanerat kök, tre väldimensionerade sovrum och ett stort vardagsrum med gott om plats för att samla släkt och vänner för middagar, kalas och högtidsfiranden. Rumsflödet är väldigt naturligt, och de många dörröppningarna binder samman dem på ett sätt som känns både smidigt och inbjudande. Stora fönster i motsatta väderstreck låter dagsljuset strömma in, och under sommarhalvåret har balkongen i väster härlig eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten ligger på våning 8 av 8, och den milsvida utsikten över trädtoppar, hustak och himmel är hänförande. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lika bekvämt som trivsamt boende med butiker, restauranger, fik, vårdcentral, gym, stadsbibliotek, grundskolor, förskolor, lekplatser, Skytteholmfältet och ypperliga kommunikationer nära till hands. Dessutom har man Hagaparken, Huvudsta strandbad, Mall of Scandinavia och gamla Råsundas mysiga småstadskärna på promenad- och cykelavstånd.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Klippgatan 8C
OMRåDE
Solna Centrum
VåNING
8 av 8, hiss finns
RUM
4 rum
AREA
97 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 693 kr/mån, i avgiften ingår värme och vatten.
ANDEL I FöRENING
1,6377 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,46 %
LäGENHETSNUMMER
802
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på årsavgift i föreningen och årsredovisningen för 2024.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett större vindsförråd på ca 10 kvm och ett litet förråd i källaren.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
KOMMENTAR
Eftersom bostaden står obebodd har det inte varit möjligt att ta fram några driftskostnader.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Ett visst uppfräschningsbehov föreligger så här ges en chans att sätta sin egen prägel. Potentialen är stor och möjligheterna många. Kvadratmeterna är väl fördelade, rummen lättmöblerade och förvaringsmöjligheterna utmärkta. Det helkaklade badrummet med badkar och tvättmaskin kompletteras av en gästtoalett. Ljusinsläppet är som nämnts generöst, och från vår till höst njuter man av solen på balkongen. Eller ute på föreningens innergård som är en lummigt inramad oas med gräsmatta, planteringar, pergola, utemöbler, grill och sandlåda. Förutom en fin utemiljö har den välskötta, ekonomiskt välmående och helt skuldfria föreningen även cykelrum, barnvagnsrum, tre tvättstugor, två gym och en samlingslokal som kan bokas för både kalas och övernattning. Snabbt bredband och ett grundutbud av kabel-TV ingår i den relativt låga månadsavgiften.
Vardagsrum
Från hallen leder glasinfattade pardörrar in till lägenhetens voluminösa vardagsrum med stilig parkett i original från byggnadsåret. Rummet har gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord, och det finns även plats för att sitta och umgås eller bara koppla av ute på balkongen.
Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med arbetsyta och förvaring, och de gedigna originalskåpen kompletteras av ett rymligt kallskafferi. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är klassiska Perstorpsplattor med virrvarrmönster. Partiet ovanför spisen, arbetsbänkarna och den rejäla diskhon är klätt med vitt originalkakel.
Sovrum I
Lägenhetens största sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här uppe på åttonde våningen sover man gott om natten. Ypperliga förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av flera inbyggda originalgarderober med överskåp.
Sovrum II och III
De lite mindre sovrummen är perfekta barnrum eller kombinerade gästrum och hemmakontor. Rummen är lättmöblerade, och det finns gott om utrymme för att sätta in garderober om så skulle önskas.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handdukstork, handfat, spegelskåp, tvättmaskin och toalett. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.
Klädkammare
I anslutning till lägenhetens inre hall finns en rymlig klädkammare.
Entré och gästtoalett:
Lägenheten har en välkomnande entré med kapprum, garderob, städskåp och gästtoalett.
Säljarnas favoriter i området
HAGAPARKEN: Trevliga picknickar, fika i Koppartälten och ett besök i Fjärilshuset.
SOLNA KYRKA: Välbevarad och vacker kyrka med anor från 1100-talet.
OLLE OLSSON HAGALUND-MUSEET: Fint museum där Olle Olssons konst och minnet av gamla Hagalund visas upp.
SKYTTEHOLMSFÄLTET: Stort grönområde för idrott, motion, lek och evenemang.
Arkitektur
ARKITEKT: Kaj Sucksdorff
De fem högresta lamellhusen i kvarteret Vimpeln i Solna uppfördes mellan 1963 och 1965 å Svenska Riksbyggens räkning. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet i Sverige av hantverksmässighet och gedigna materialval. Skickliga arkitekter skapade bra planlösningar med mycket ljusinsläpp. Bakom ritningarna står Kaj Sucksdorff, en finlandssvensk arkitekt som kom till Stockholm 1947 för att arbeta på HSB. Sucksdorff hade även anställningar hos arkitekttrion Anker-Gate-Lindegren innan han 1957 rekryterades av Riksbyggen. Verklistan är lång, och här kan bland annat det nuvarande stadsbiblioteket i Gävle, Tingshuset i Solna och Centrumkyrkan i Tumba nämnas.
Förening
BRF Vimpeln 8
Föreningen
Brf Vimpeln 8 (org.nr 769604-5256) är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 98 lägenheter, varav 5 upplåts med hyresrätt. Utöver detta har föreningen även 3 lokaler. Fastigheten uppfördes år 1965.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Princip Redovisning AB.
Ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi och är helt skuldfri. Det finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar, men en översyn av avgiftsnivån planeras för att möta eventuella framtida kostnadsökningar.
Utförda renoveringar (urval)
1994-1995 Stambyte
2020 Relining avloppsstammar
2022 Relining daggvattenstammar
2022 Stengolv i entréerna
2022 Renovering av taket
2023 Kontroll av fasaden och fogrenovering
2023 Hissrenovering
2024 Byte av radiatorventiler och termostater
Planerade renoveringar
I dagsläget har föreningen inga kommande planerade renoveringar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum, skyddsrum, barnvagnsrum, tre tvättstugor, ett soprum samt en föreningslokal belägen mellan port A och B. Lokalen kan bokas av de boende för 200 kronor per påbörjat dygn och lämpar sig för övernattning eller mindre tillställningar. Dessutom erbjuder föreningen två gym, ett för konditionsträning och ett för styrketräning.
Hiss
Hiss finns i huset.
Parkering
Föreningen erbjuder både garage och parkeringsdäck. Kostnaden för en garageplats är cirka 450 kronor per månad och cirka 200 kronor per månad för en plats på parkeringsdäcket. Intresseanmälan för plats görs via styrelsen. I området gäller även boendeparkering. Mer information finns på Solna stads hemsida www.solna.se.
Tv och internet
Bredband via Telenor med en hastighet om 250/250 Mbit/s ingår i avgiften. Önskas en högre hastighet kan detta beställas direkt från Telenor mot en merkostnad. Fastigheten är utrustad med ett fastighetsnät som installerades under 2000/2001 av dåvarande Bredbandsbolaget. Varje lägenhet har ett bredbandsuttag placerat i hallen.
Juridisk person
Juridisk person godkänns inte, men föreningen accepterat delat ägande med en fördelning om minst 90/10.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 %.
Kontroll
Uppgifterna är inhämtade från styrelsen (2025-08-04), årsredovisningen för 2024 samt föreningens stadgar. För information som är särskilt viktig för dig som köpare rekommenderas egen kontroll med föreningen. Du är också välkommen att kontakta oss för dialog kring föreningens ekonomi eller höra av dig direkt till styrelsen via [email protected].
Område
Lägenheten har ett bra läge strax söder om Solna Centrum med ett stort utbud av butiker. Bland annat Systembolaget och två välsorterade mataffärer. I området finns även grundskolor, förskolor, lekplatser och Skytteholmsfältet med park, utegym och fotbollsplaner. På cykel- och promenadavstånd ligger Hagaparken, Huvudsta strandbad, Mall of Scandinavia och gamla Råsundas småstadskärna med mysiga restauranger och fik. Kommunikationerna är utmärkta och med tunnelbana, tvärbana eller buss – allt inom ett stenkast – tar man sig smidigt till andra delar av Stockholm.