LJUS OCH TRIVSAM FUNKISETTA MED BALKONG
TEXT: BERTHELS STYLING: RYDMAN FOTOGRAF: SPINNELL
Med både centralt och lugnt läge i Gamla Råsunda ligger dessa ljusa och trevliga ett rum och kök med balkong. Det är en välplanerad bostad som nyligen försetts med nya ytskikt. Planlösningen är runtgående vilket ger ett fint ljusflöde mellan rummen och en trevlig öppenhet. Lägenheten går för den som önskar ett separat sovrum att bygga om till en minitvåa genom att köket delas av. Dessutom har du med detta boende en mysig balkong som vetter mot grönska. Du bor i ett lugnt och trevligt område med både flerfamiljshus och villabebyggelse som ligger i en stadsmiljö med många parker och gröna lungor.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Uppfartsvägen 8
OMRåDE
Råsunda
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
38 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 693 kr/mån, det ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk avgift på 129kr för bredband tillkommer.
ANDEL I FöRENING
2,64072 %
LäGENHETSNUMMER
17
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 100 kr/år
ÖVRIGT
2 640 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 740 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt står för gas.
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en ljus och välplanerad lägenhet med nya ytskikt. Väggarna i alla rum har nyligen målats vita. På golven i hela bostaden ligger parkett av ek. Fönstren är ursprungliga med byggåret och har kvar spanjoletter och fönsterbrädor av sten. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd.
Kök
Köket är ett rymligt parallellkök som nyligen renoverats. Inredningen har lackats om i den ljust gröna nyansen Duggregn från Alcro som matchats med silverfärgade knoppar i tidstypisk stil. Även bänkskivorna, som är av massiv ek, är nya. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt kakel i storlek 10x10. Övriga väggar är nymålade i vitt. Maskinparken är till större delen uppdaterad i år; här finns ny gasspishäll, ny diskmaskin, ny stor diskho och blandare samt en kombinerad kyl och frys (2014). Vid fönstret finns gott om plats för matbord och stolar.
Allrum
Lägenhetens rum är ljust och rymligt. Här har du plats för både soffgrupp, säng och till exempel förvaringsmöbler. Rummet har ett generöst fönsterparti med balkongdörr. Balkongen ligger med utsikt över träd och grönska. I rummet finns även rymlig garderobsvägg med skjutdörrar.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambyte 2012. Väggarna är helkaklade i vita större plattor och på golvet ligger grå klinker med golvvärme. I rummet finns dusch bakom glasväggar, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar och handdukstork.
Hall
Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skoförvaring. Idag sitter en krokbräda här. Väggarna i hallen är även de nymålade i vitt och på golvet ligger samma parkett som i resten av lägenheten.
Arkitektur
ARKITEKT: Elis T Pålskog 1939
Apeln 2 är ett bostadshus i fem våningar som uppfördes 1939 efter ritningar av Elis T Pålskog. Han var anställd på Råsundabolaget och ritade en mängd byggnader i Solna. I närområdet är han den dominerande arkitekten som bland annat har ritat samtliga villor i kvarteren Kantarellen och Fyrväpplingen, och även många flerfamiljshus, till exempel Hasselstigen 2-12. Boende i Brf Apeln 2 har en gemensam tvättstuga i källaren samt förråd på vinden.
Förening
Brf Apeln 2
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Apeln 2. Förening består av 37 lägenheter, varav samtliga är bostadsrätter. Föreningen har även två lokaler (mäklarfirma och persiennföretag) och ett förråd med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1939 av arkitekt Elis T Pålskog.
År föreningen övertog fastigheten
Brf Apeln 2 ombildades år 2002.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Garage och parkering
Föreningen disponerar sju parkeringsplatser utanför huset. Platserna kostar 450kr/mån och just nu står tre personer i kö.
Renovering
2018 Målning av fönster
2018 Mindre renovering i trapphus. Bl.a. ny marmortrappa.
2013 Stambyte hela fastigheten och nya badrum i samtliga lägenheter.
2013 Två nya lägenheter byggs på vinden.
Kommande renoveringar
Man ser just nu över möjligheterna att förnya undercentralen samt på lång sikt en fasadrenovering (exakt tidsplan finns inte idag). Kommande renoveringar finansieras med intäkter från månadsavgiften.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till 13 249 000kr, vilket ger cirka 9 2017 kr/kvm boyta och 8078kr/kvm totalyta.
Avgifter
Avgiften är 2693kr/mån och det ingår värme, vatten och kabel-tv. En obligatorisk bredbandsavgift om 129kr tillkommer.
Det finns inga beslut på att höja avgiften 20/10-18).
Under 2017 bjöd föreningen på en avgiftsfri månad.
Förråd
Vindsförråd om cirka sex kvm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med 2 stora maskiner, 1 stor torktumlare, 1 stort torkrum med värmefläkt och 1 mangel.
Bredband och tv
Bredband via fiber från Stockholms Stadsnät. Kabel-tv levereras av ComHem
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, styrelsen samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Gamla Råsunda är en charmig stadsdel med bebyggelse från främst 1900-talets första hälft. Här finns många trevliga restauranger och caféer. Området bjuder på fina promenad- och motionsstråk, till exempel runt Råstasjön och Lötsjön. Promenera kan du även göra till Mall of Scandinavia, Friends arena och Solna centrum, samtliga nås på tio minuter. Buss 156 och buss 515 går precis runt knuten och Näckrosens tunnelbana ligger bara ett par minuter bort.