FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE SKRIBENT: MURÉN
Att renovera i enlighet med husets originalstil, ja då kan det bli så här fint! Denna stilfulla funkistrea på Råsundavägen 68 har tagits omhand på ett respektfullt sätt, samtidigt som man skapat ett hem som både är snyggt och praktiskt. Den ursprungliga planlösningen är bevarad och det är också kökets originalinredning, kompletterad med ett par nya skåp och modern vitvaruuppsättning. I vardagsrummet finns både öppen spis att elda i och en södervänd balkong med sol hela dagen. Två bra och lättmöblerade sovrum omger kök och vardagsrum. Badrummet är mycket fint renoverat i originalstil, med ett badkar inkaklat, och klädkammare, garderober, städskåp och skafferi ger mycket goda förvaringsutrymmen. Den som flyttar hit kommer till ett hus med ett lugnt och bra läge i Råsunda/Vasalund och ligger i en välskött bostadsrättsförening som kan betraktas som skuldfri. Välkommen på visning av ett mycket fint hem!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Råsundavägen 68
OMRåDE
RÅSUNDA
VåNING
2 av 6, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
81 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 719 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten, bredband och två förråd: ett matkällarförråd och ett vindsförråd.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,06396 %
LäGENHETSNUMMER
123
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2024.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd om ca 5 kvm och ett källarförråd om ca 2 kvm enligt säljaren.
PANTSATT
Ja
EL
5 000 kr/år
FöRSäKRING
2 312 kr/år
ÖVRIGT
4 680 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 992 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt avser gas.
Allmänt
Nuvarande ägare har under de senaste åren genomfört en omtänksam renovering av lägenheten. Originaldetaljer har tagits om hand och de uppdateringar som gjorts har följt det ursprungliga formspråket. Färgskalan är samstämd samtidigt som varje rum har sin egen identitet. Utöver de goda förvaringsutrymmen som finns i lägenheten disponeras ett förråd på vindsplanet plus ett matkällarförråd. Brf Vasen 4 är en välskött och trevlig förening med god ekonomi. Många har bott länge i huset. Gemensam tvättstuga och cykelförråd är placerade på bottenvåningen och högst upp i huset finns en gemensam balkong under tak, med sittmöbler och gasolgrill. Till gårdsmiljön hör gräsmatta, häckar, buskar och planteringar, med möjlighet att odla i pallkrage.
Hall och inre hall
Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, möter en hall med William Morris pilblad på väggarna och kolmårdsmarmor med golvvärme på golvet. Hatthyllan som är i original matchas med skohylla från Essem design samt en vägghylla i teak med mässingskrokar. Entréhallen leder vidare in i en rymlig inre hall, där det finns förvaring i en klädkammare. Från den inre hallen nås lägenhetens alla rum.
Kök:
I köket möter man morgonsolen till frukost och lika trivsamt är det att laga middag till kvällen. Den ursprungliga skåpinredningen är bevarad och målad i en skön grön kulör. Till inredningen hör bland annat skafferi, städskåp och en redahylla med glasskeppor. Originalstommarna är kompletterade med två platsbyggda moduler i originalstil. Bänkskivorna är av oljad ek med diskbänk i rostfritt stål och väggarna runtom är kaklade med vitt klassiskt 15x15-kakel från Byggfabriken. Vitvarorna är från renoveringen 2022; kyl/frys från Samsung, gasspis med elugn från Smeg, köksfläkt från Smeg, diskmaskin LG samt en vinkyl. Väggarna är tapetserade med William Morris mönster Honyesuckle och på golvet ligger svart- och vitrutig linoleum.
Vardagsrum:
Det stora vardagsrummet är ett trivsamt rum som bjuder in till såväl socialt umgänge med nära och kära som lugnt soffmys framför teven en vanlig vardagskväll. En pampig öppen spis står redo att förgylla de mörka årstiderma med sprakande brasor. På balkongen har man möjlighet att skapa en riktig oas i söderläge med sol hela dagen. Råsundavägen är lugnare än man tror under sommarkvällar - det är närmast lite spännande när något väl händer nere på gatan. Rummet har också ett fint burspråk intill balkongen. Väggarna är målade i en ljust gråblå ton och på golvet ligger ursprunglig ekparkett.
Sovrum 1:
Detta sovrum ligger intill köket och har fönstret vänt mot öster. Här vaknar man till morgonens första strålar och har svalt på kvällen. Väggarna är målade i en lugn, dov ton och på golvet ligger fiskbensparkett (inlagd 2021). Bra förvaring finns i en rymlig klädkammare.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet ligger vägg i vägg med vardagsrummet. Här är väggarna målade i en ljust rosa nyans, som matchar fasadfärgen på de två husen man ser tvärs över gatan! I detta rum finns det förvaring i inbyggda originalgarderober med överskåp,
Badrum:
Badrummet renoverades 2021 med ursprunglig stil som ledstjärna. Här finns nu, precis som då huset stod nytt, ett inkaklat badkar, nu kompletterat med en måttbeställd duschvägg i glas, härlig golvvärme och spotlights i taket. Rummet har också en vägghängd wc, handfat med kommod, ett badrumsskåp med belysning och en handduksvärmare. Badkarsblandare och handfatsblandare kommer från Sekelskifte och kakel med lister samt klinkergolv kommer från Byggfabriken. Väggarna är helkaklade i två kulörer, vitt upptill och grönt nedtill, med svart list emellan. Klinkergolvet är svart- och vitrutigt.
Säljarens favoriter
Café Mezzo
För härliga långfrukostar eller luncher, nu även med längre öppettider och möjlighet att ta ett glas vin.
Råstasjön och Lötsjön
För mysiga promenader eller löpturer.
Brunnsviken
För ett härligt kvällsdopp.
Sardin
För gastronomiska middagar.
Bageriet Du bon pain
För nybakat bröd till frukosten– men se till att vara ute i god tid innan de säljer slut!
ARKITEKT: Gustaf Lettström
Bostadshuset på Råsundavägen 68, Vasen 4, ritades 1949 av arkitekt Gustaf Lettström. Lettström har bland annat ritat en mängd offentliga byggnader som Näringslivets hus på Storgatan, Svenska Industritjänstemannaförbundets hus på Linnégatan, Täby galopp och Cementas anläggning i Liljeholmen. Vasen 4 är ett tidstypiskt punkthus i fem våningar plus vind, där en vacker entré med bevarad originalportik hälsar välkommen hem.
BRF Vasen 4
Föreningen
Brf Vasen 4 (org.nr 769606-5833) är en äkta bostadsrättsförening som består av ett flerbostadshus med totalt 20 lägenheter och två hyreslokaler. Fastigheten uppfördes 1951 och ritades av Gustaf Lettström. Föreningen bildades 2001.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko.
Ekonomi
Föreningen har otroligt god ekonomi och är att betrakta som skuldfri då belåning uppgår till 31 kr per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2024. Månadsavgifterna höjdes med 5% från 2024-01-01, och med ytterligare 10% från 2025-01-01. Föreningen har trots dessa höjningar fortfarande låga avgifter i området. I dagsläget finns inget beslut om ökade avgiftshöjningar.
Utförda renoveringar (urval)
2024 – Maskinparken i tvättstugan uppgraderades
2020 – Brandöversyn med nya nödutgångsskyltar och uppdaterad brandutrustning genomfördes
2019 – Ny trädgård anlades och OVK utfördes
2018 – Elektroniskt bokningssystem infördes i tvättstugan
2016 – Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugorna
2014 – OVK-besiktning genomfördes
2013–2014 – Entrén förskönades med planteringar
2011 – Hissen renoverades och värmeväxlaren byttes ut
2010 – Fasaden renoverades, säkerhetsdörrar installerades samt balkonger byggdes med nya räcken
2009 – Radioventiler byttes
2008 – Stambyte i kök och badrum samt byte av elstigare
2007 – Fönster renoverades och treglasfönster installerades
2004 – Trapphus och entré målades, ny armatur installerades
2003 – Byttes hissmotor och rökkanalerna provtrycktes samt godkändes
2002 – Monterades snörasskydd på yttertaket vid entrésidan
Planerade renoveringar
I dagsläget finns det inga planerade större renoveringar.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har både källar- och vindsförråd. I fastigheten finns tvättstuga med modern utrustning från 2024, torkrum samt grillbalkong som bokas digitalt. Cykelrum finns på källarplanet och trädgårdsredskap kan lånas ur förråd.
Hiss
Hiss finns i huset.
Parkering
Föreningen har inga garage eller parkeringsplatser. Boendeparkering via Solna stad, www.solna.se
Bredband och kabel-tv
Bredband via Ownit ingår i avgiften.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen, men godkänner delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 %.
Hemsida
https://brfvasen4.bostadsratterna.se
Kontroll
Uppgifterna är inhämtade från styrelsen (2025-08-21), årsredovisningen för 2024 samt föreningens stadgar. För information som är särskilt viktig för dig som köpare rekommenderas egen kontroll med föreningen. Du är också välkommen att kontakta oss för dialog kring föreningens ekonomi eller höra av dig direkt till styrelsen via [email protected].
På denna adress bor man med ett mycket bra utgångsläge till det mesta; till stan, till Hagaparken, till Mall of Scandinavia/Strawberry arena m m. Mysiga caféer och restauranger, promenad- och motionsstråk och bad finns dessutom i närområdet. Solna kommun består till en tredjedel av ytan av parkområden, en av dem är Vasalundsparken som ligger alldeles bakom huset. De många olika kommunikationsmöjligheterna är en stor fördel, med närhet till alla sorters spårvägar (tunnelbana, pendeltåg och tvärbana), olika busslinjer, bl a 515 till Odenplan. Nya tunnelbanan under byggnation kommer att koppla samman området med gröna linjen.