CHARMIG FAMILJEVILLA PÅ STOR OCH LUMMIG TOMT
FOTO: BORGELIN STYLING: NETZELL TEXT: MURÉN
En mysig, gul villa med en stor och lummig trädgård väntar nu på en ny familj i Tureberg, Sollentuna. Det är ett genuint och vänligt hus med vinklar och vrår, fina rumssamband och attribut som burspråk, blomsterrum och öppen spis, i rum fördelade på 1 ½ plan plus källare. Villan uppfördes 1931 och har senare byggts om och till. På entréplanet finns kök, vardagsrum, ett sovrum, blomsterrum med köksentré, badrum och hall. Härifrån leder en gedigen trätrappa upp till den övre våningen med två sovrum, toalett och ett rymligt allrum. Huset ligger på en liten höjd, vilket ger en fin utsikt mot omgivningarna och man ser även Victoria Tower från övervåningen. Trädgården är lätt terrasserad, med uteplatser och olika trädgårdsrum. Den som är odlingsintresserad har stora möjligheter att utveckla och förädla trädgården med flera gamla äppelträd som ger en riklig skörd. På gården finns också en gäststuga/förråd. Tomten ansluter både till Kanalvägen och Polhemsvägen, vilket ger möjlighet till avstyckning. På adressen bor man med närhet till flera förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, samt har smidiga kommunikationsmöjligheter via pendeltåg från Sollentuna station eller med bil för nära access till motorlederna.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Kanalvägen 10 A
OMRåDE
Töjnan/Tureberg
AREA
142 kvm + 84 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
6 485 000 KR - Småhusbyggnad 2 125 000 KR, Småhusmark 4 360 000 KR
SUMMA PANTBREV
2 372 300 KR
TOMTAREAL
1 993 kvm
TOMTTYP
Natur- och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Ändring av detaljplan (2005-06-16) Stadsplan (1953-04-24)
Byggnad
BYGGNADSTYP
1½-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1931
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2025-05-06
ENERGIKLASS
B
ENERGIFöRBRUKNING
30 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
Isolerglasfönster + 2-glas kopplade
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegelpannor
GRUNDLäGGNING
Betongplatta
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
Telenor
FASTIGHETSBET
Trappan 15
Driftskostnader
EL
10 000 kr/år
VA
3 000 kr/år
RENHåLLNING
420 kr/år
SOTNING
700 kr/år
FöRSäKRING
10 000 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
If Skadeförsäkring
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
24 120 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Entréplan
Via entrén på husets bortre gavel stiger man in i en ljus och välkomnande hall med trägolv och trappa målad i en ljusblå kulör. För ytterkläder finns en generös inbyggd garderob med skjutdörrar. Från hallen nås ett stort och fint vardagsrum med burspråk, fönster i tre väderstreck och en eldningsbar öppen spis. Köket nås också från hallen. Det är inrett med äldre skåp av massiv ek, plus kyl/frys (2021), diskmaskin (2020) och spis (2000). Kök och vardagsrum förbinds av ett rum benämnt som blomsterrum, med stora fönster mot trädgården och dörr och trappa ut. På entréplanet finns även ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum med dusch.
Övre plan
Trappan upp leder till en stor, övre trapphall som exempelvis passar bra som tv-rum, lekrum eller hemmakontor, men även är möjlig att bygga om till ytterligare sovrum. Idag finns två mysiga sovrum med snedtak på övervåningen, samt en anslutande toalett. Via en luckdörr i den övre hallen nås också en oinredd och ouppvärmd vind.
Källare
I husets källare finns bland annat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, verktygsrum och förråd. Källaren nås både via trappa från huset och med separat ingång från trädgården.
Trädgård
Husets tomt är 1993 kvm stor, lummig och lätt kuperad. På den främre delen finns härliga gräsytor för lek medan baksidan är en spännande skogstomt. Gamla fina äppelträd ger god skörd av frukt. Vid entrén på gaveln av huset finns stenlagda terrasseringar med uteplatser. Infarten till tomten är grusad och det finns gott om utrymme för bilparkering. På tomten finns också en gäststuga, nu nyttjad som förråd, men som är förberedd med vatten och avlopp.
Säljarens favoriter
Järvafältet för promenader och jogging
Sollentuna C med butiker, restauranger, service och kommunikationer
Villaområdet, fint att promenera här och titta på gamla villor
Arkitektur
ARKITEKT: 1931
Huset på Kanalvägen 10 A, Trappan 15, uppfördes 1931. Genom åren har olika tillbyggnader skett, vilket gett huset dess gemytliga karaktär av rumsförbindelser, vinklar och vrår. Villans utformning bygger på den klassicism som präglade bostadsbyggandet från slutet av 1910-talet fram till en bit in på 1930-talet.
Sollentunas historia sträcker sig långt tillbaka i tiden, det finns belägg för att platsen var bebodd redan i skiftet mellan järn- och bronsålder. Från och med 1600-talet dominerade de stora egendomarna Sollentunaholm och Edsberg som ägde merparten av marken. På 1860-talet inleddes en ny epok i Sollentunas historia, då järnvägen mellan Stockholm och Uppsala drogs fram. En station anlades i Rotebro och senare tillkom hållplatserna Tureberg och Norrviken. Tureberg har fått sitt namn efter Thure Gustav Rudbeck, som på 1700-talet ägde det stora Edsbergsgodset. I början av 1900-talet såldes delar av godsets mark av och Turebergs villastad anlades intill Edsvikens strand. Från början av 1920-talet växte villorna upp i västra Tureberg/Töjnan. De äldsta villorna byggdes ofta med brutet tak och veranda eller farstukvist, vilket denna villa är ett fint exempel på.
Område
Huset ligger i familjevänliga villakvarter där gatorna kantas av villor från olika stilepoker, och med bekväm närhet till lekplatser, förskolor och grundskolor. Här bor man också med smidig närhet till Sollentuna centrum med allehanda butiker och service samt pendeltåg som når Stockholms central på drygt en kvart och Arlanda på cirka 20 minuter. Med bil tar man sig enkelt ut till lederna och in mot stan. Fina naturupplevelser kan man också få på hemmaplan, till exempel runt Edsviken, Rösjön eller vid Järvafältet.