Stångarö gård 1

7 ROK 210 + 27 KVM

Bilder Planritning

FANTASTISKA STÅNGARÖ GÅRD - OMSORGSFULLT RENOVERAD - LANTLIGT DRÖMHEM

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN

Bland åkrar, ängar, ekbackar och grusvägar i ett vackert sörmländskt landskap ligger Stångarö gård. Under timmen från Stockholm väntar denna idylliska egendom som under nuvarande ägare genomgått en omsorgsfull och hänsynsfull renovering i byggnadsvårdande anda och håller absolut toppklass. Fastigheten har en total areal om drygt 4 ha och en huvudbyggnad om cirka 250 kvm + biyta, med sju-åtta rum, kök, två badrum, tvättstuga, glasveranda, kattvindar, fem kakelugnar och en vedeldad spis. På tomten finns dessutom en större byggnad med kontor och gästlägenhet samt ett flertal olika ekonomibyggnader med olika funktioner och möjligheter. En nyligen installerad solcellsanläggning kommer att minska hushållets elkostnader betydligt. I den väl omhändertagna trädgården finns mängder av fruktträd, bärbuskar, druvor, odlingar, perenner och ett stort antal olika träd- och busksorter. Alltsammans är skapat med den rätta känslan som inte är alla förunnad, och som gör ett hem genuint och oförställt. Här finns en stark själ, märkbar in i minsta detalj, och den totala känslan är oerhört sympatisk. Standarden är mycket hög utan att bli vräkig eller skrytig. Bondlyx, som säljarna själva kallar det. Gården ligger lantligt belägen men med närhet till Stockholm, avskilt och privat, men inte ensligt, med goda möjligheter både för pendling och distansarbete. Här finns mycket gott om plats för familj, gäster, djur, fordon, egen verksamhet, odling och fritidsverksamhet. Och för liv, drömmar och dess förverkligande. Välkommen!

Hitta hit:

Google maps har ibland tokiga ideer på hur man ska ta sig hit. Använd denna beskrivning:

Från Stockholm. Åk E4:an söderut. Efter Södertälje, tag E20 mot Göteborg. Ta avfart mot Almnäs (avfart 140:2). Tag höger tillbaka mot Södertälje på den gamla riksvägen. Efter 1 km tag av på grusväg mot Stångarö. Efter 1 km tag höger mot Stångarö. Efter 1 km är du inne i byn. Passera två stora vita grindstolpar, så ser du gården på vänster sida.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Har du en liknande bostad?

Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!

Ja tack!

Fakta

BOSTADSTYP

Gård

ADRESS

Stångarö gård 1

OMRåDE

NYKVARN

RUM

7 rum, 3 - 6 sovrum

AREA

210 kvm + 27 kvm biarea, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

120

SUMMA PANTBREV

3 199 000 KR

TOTAL AREAL

4,2064 ha

ANTAL SKIFTEN

1

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Kämsta GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Stångarö GA:3 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Avlopp, 0140-05/15.1

BETESMARK

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage/verkstad, ca 65 kvm. Ett stort rum, slagportar, krypvind. Ekonomibyggnad placerad på ena sidan av innergården. Isolerad, uppvärmd och med innanfönster, av nuvarande ägare använt som garage/verkstad för två veteranbilar samt som snickarbod och med kaffemaskin och fåtöljer. Möjligt att inreda till kontor eller bostad. Härbre, ca 30 kvm. Byggår ca 1800, hitflyttat 2015. Ett fint litet timmerhus som står runt innergården. Ett stort rum öppet till nock, används som festlokal och matplats vid grillkvällar. I stort sett original med huggna golvplank, två gamla dörrar och de ursprungliga dörrarna, men nytt tak av kilsågade plank från skog i Stångarö, samt lertegel. Hörnhuset, ca 20 kvm. Står i hörnet av tomten, därav namnet. Ett enkelt oisolerat förråd som med sin karaktär bidrar till gårdsmiljöns känsla. Enligt uppgift från tidigare ägare kallat ”trädgårdsmästarns hus”. Vedbod/redskapsbod, ca 20 kvm: Enkelt oisolerat förråd som står runt innergården, använt som vedbod och förvaring av trädgårdsredskap. Förrådslänga, ca 30 kvm. Enkelt oisolerat förråd som står vid rundeln framför mangårdsbyggnaden. Ett stort rum med flexibel användning genom många dörrar. Har nu rymt veterantraktor, gräsklippare, plog, vagnar m m. Carport, ca 30 kvm. Byggd vid ena väggen på mangårdsbyggnaden. Plats för två bilar, gjuten betongplatta. Jordkällare, ca 10 kvm. Vitkalkad puts, uppmurad av Lecablock, golv av handslaget tegel, torrt och ventilerat. Perfekt förvaring för grönsaker, inläggningar och drycker. Aldrig blivit minusgrader under nuvarande ägares tid. Solcellsanläggning, ca 95 kvm. 30x3 meter, höjd ca 2 m. Inkopplad aug 2020. 56 st solcellspaneler placerade på egen tomtmark. Effekt 18,7kW. Beräknad årsproduktion 17 730 kWh. Installerad av Energiengagemang i Strängnäs som precis byggt Sveriges största solcellspark. Anläggningen är uppkopplad mot elnätet och överskottet av elproduktionen säljs till Telge Energi. Beräknas täcka nästan hela årsförbrukningen för mangårdsbyggnaden.

DJURSTALL FöR HäSTAR, VäRDEåR 1980-

Area 132 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

ARKITEKT

Okänd

ARKITEKTUR

Mangårdsbyggnaden ligger på den del av Stångarö som från 1820-talet tillhörde Hanstaviks säteri. Den byggdes på 1870-talet och var avsedd för inspektorn på närbelägna Lina gård som också tillhörde Hanstavik. Stångarö 1/4 mantal hade då ärvts av Nils Dufvas dotter Rosa, gift med friherre Didrik Anders Gilles Bildt, senare statsminister. Han var farfars farfar till Carl Bildt, statsministern och senare utrikesministern. På grund av dödsfall kom inspektorn aldrig att utnyttja bostade, den kom istället att hyras som skola för barnen i socknens östra del. Jordbruket arrenderades av inspektorns son John Lundvall till 1905. 1907 köptes gården av Carl Gustaf Köhler. Han dog redan 1909 men gården drevs till 1955 vidare av hans fem barn, samtliga blev kvar hemma och förblev ogifta. 1955 - 1976 drevs gården av familjen Gustavsson och mangårdsbyggnaden är nu avstyckad. På 1960-talet köptes skog och mark av Södertälje stad efter livlig debatt i stadsfullmäktige. Marken skulle vara en reserv för stadens framtida expansion under det s k miljonprogrammet, något som dock aldrig blev av. Vid kommundelningen 1999 övergick marken till Nykvarns kommun. Gården utarrenderades och drevs som spannmålsgård fram till slutet av 1990-talet. 1976–2009 ägde familjen Werner fastigheten och nuvarande ägare har haft gården från 2009 till idag. Huset är byggt precis när industrialismen tagit fart i Sverige. Uppfört delvis med gamla metoder som krävde mycket arbetskraft, som grundläggningen med metertjocka naturstenar, timmerstomme, kilsågade golv och handslagna kakelugnar. Men även med snickarglädje, parallellsågade golv med spont, och massproducerade kakelugnar. Här syns spår av bägge tider. Mangårdsbyggnaden är målad med linoljefärg. Fasad i gulockra, fönster grönjord, dörrar engelskt röd, och knutar/foder i grön umbra med gulockra. Övriga byggnader samt plank och staket har ohyvlad panel och är målade med ljus Falu slamfärg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSåR

1878

UPPVäRMNING

Flertal olika, se bifogat blad.

ENERGIKLASS

D

FASAD

Timmerstomme. Stående träpanel

STOMME

Trä

FöNSTER

Okopplade med lösa innerfönster. Originalfönster.

BJäLKLAG

Trä

UTV. PLåTARBETE

Plåt, aluzink 2009

GRUNDMUR

Natursten

TAK

Enkupigt lertegel. Omlagt 2009.

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Stångarö 1:50

Driftskostnader

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 42 064 m².

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt om mangårdsbyggnaden:

Husets nedervåning har en klassisk sex-delad planlösning med tre rum i fil i två rumsaxlar. Här finns hall, kök, en liten salong, matsal, en stor salong i mitten och längst bort ett bibliotek. Dessutom utbyggt med en glasveranda och en ”ryggsäck” med groventré, badrum och tvättstuga. Fyra kakelugnar, vedspis och en stor bakugn finns också på detta plan. På övervåningen ligger en möblerbar hall, wc och tre sovrum, varav ett med kakelugn. En kattvind är inredd till gäst- och sovrum, och två kattvindar ytterligare skulle kunna inredas till små sovrum. Huset har en krypvind som nås via taklucka i övre hall och under kök och matrum finns en källare som tillhandahåller expansionstank, pumpar, varmvattenberedare, vattenrening elcentral etc. Ingång till den sker från husets utsida.

I byggnaden finns många originaldetaljer bevarade, såsom fönster, beslag, dörrvred, lister, eldstäder med mera. Där renoveringsivern gick fram under 1960-talet har nuvarande ägare återskapat med återvunna delar, eller låtit tillverka nya, allt i byggnadsvårdsanda. Genomgående i rummen ligger massiva trägolv med tegel respektive lerklinker i entré och våtrum. Väggarna på hela nedre planet är lerklinade med tapeter målade i matt linoljefärg. Snickerier som sockelpaneler, par- och enkeldörrar, lister och trappa är även de målade med linoljefärg. Samtidigt är detta ett boende med moderna bekvämligheter, men som har en bevarad karaktär i genuina material som åldras med behag.

Nedervåning

Via en vacker veranda och engelskt röda pardörrar görs entré i en rymlig hall, med golv av massivt tegel och bra förvaring i dubbla platsbyggda garderober. Ta därefter höger varv för att komma till köket. Här har man en arkitektritad och platsbyggd köksinredning av massivt trä med marmorbänkskivor och med en modern maskinpark samt vedspis, bakugn och murad spiskåpa. Intill köket ligger matrummet med rödbrun (bränd terra) bemålad tapet med schabloner. Här finns en vit rund kakelugn från sent 1800-tal. Mitt i huset ligger den stora salongen, våningsplanets största rum som används som vardagsrum. Väggarna är bemålade gröna (grönjord) med schabloner och det finns en ljust gul kakelugn från cirka 1910. Från den stora salongen nås glasverandan på husets baksida med vackra spröjsade fönster från tidigt 1900-tal med färgade partier. Platsbyggda bänkar och pardörrar ut mot trappa och trädgård. Till vänster på våningsplanet finns två ytterligare rum, som idag används som bibliotek och ett mindre vardagsrum. Bibliotekets väggar är målade i gulockra med schabloner och har en vit rund kakelugn från sent 1800-tal. Lilla salongen är målad i obränd umbra med ljusgrå kakelugn från tidigt 1800-tal. Vid sidan av kök och matsal finns en utbyggnad som innefattar ett badrum med dusch samt en tvättstuga, allt byggt 2011 och i tidsanpassad stil med bas av massivt lerklinkergolv (med vattenburen golvvärme) och väggar av pärlspont respektive vitt rektangulärt kakel. I badrummet finns separat duschdel, wc och handfatsmöbel med marmorskiva och kopparho. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, ho och arbetsbänk av ek. I anslutning till dessa rum har man också en liten hall/groventré med dörr till gården.

Övervåning

Via en trätrappa i hallen nås övervåningen och en övre hall, med plats att inreda. Våningsplanet omfattar idag tre rymliga sovrum med vardera platsbyggda garderober. I det sovrum som idag används som master bedroom står också en kakelugn, vit och från tidigt 1900-tal. En av kattvindarna är inredd till sovrum och används som gästrum. Övriga kattvindar nyttjas idag som förråd, med möjligheter att byggas om till ytterligare sovrum. På det övre planet finns också ett wc-rum med pärlspontväggar, lerklinkergolv, wc och platsbyggd handfatsmöbel med marmorskiva och två porslinshoar.

Trädgård

Runt mangårdsbyggnaden finns en cirka 1 hektar stor tomt med grusade gångar, gräsmattor och fin grönska. Många fullvuxna träd; ek, ask, björk, tall, hägg, lind, asp, hassel och lönn, dessutom buskar och häckar av syren, hägg, fläder, schersmin, rhododendron, gullregn och magnolia. Det finns ett tiotal äldre och yngre äppelträd, tiotalet mycket stora bigarråer/körsbärsträd och ett päronträd. Två trädgårdsland för hallon, potatis, kryddor m m, ett par odlingslådor och ett stort antal rabatter med perenner, buxbom, vindruvor, bambu, gräs, rosor, klematis, pipranka, pioner och mycket mer. Vilt växer bland annat kaprifol, vitsippor och gullviva. På den grusade gårdsplanen framför huset finns en fin gårdsrundel med ett yngre vårdträd. Det finns tre uteplatser; en utanför den inglasade verandan i söder med gammal gatsten och rabatter, en på den oglasade verandan i norr med tak, uppförd ca 1878 med snickarglädje i original samt en på den grusade innergården vid stallet som tack vare hus på tre sidor är vindskyddad. Ytterligare trevliga platser att sitta på i den stora trädgården kommer du själv att finna! Betesmarken om cirka 3 hektar är putsad vall i en södersluttning mot dalen. Nuvarande ägare brukar putsa den med traktor två gånger om året och meddelar att om man ska ta vall för hästfoder bör den nog plöjas och sås om. Hela dalen ligger på gammal sjöbotten som ger mycket fin matjord.

Övriga byggnader

Garage/verkstad, ca 65 kvm. Ett stort rum, slagportar, krypvind. Ekonomibyggnad placerad på ena sidan av innergården. Isolerad, uppvärmd och med innanfönster, av nuvarande ägare använt som garage/verkstad för två veteranbilar samt som snickarbod och med kaffemaskin och fåtöljer. Möjligt att inreda till kontor eller bostad.

Härbre, ca 30 kvm. Byggår ca 1800, hitflyttat 2015. Ett fint litet timmerhus som står runt innergården. Ett stort rum öppet till nock, används som festlokal och matplats vid grillkvällar. I stort sett original med huggna golvplank, två gamla dörrar och de ursprungliga dörrarna, men nytt tak av kilsågade plank från skog i Stångarö, samt lertegel.

Hörnhuset, ca 20 kvm. Står i hörnet av tomten, därav namnet. Ett enkelt oisolerat förråd som med sin karaktär bidrar till gårdsmiljöns känsla. Enligt uppgift från tidigare ägare kallat ”trädgårdsmästarns hus”.

Vedbod/redskapsbod, ca 20 kvm: Enkelt oisolerat förråd som står runt innergården, använt som vedbod och förvaring av trädgårdsredskap.

Förrådslänga, ca 30 kvm. Enkelt oisolerat förråd som står vid rundeln framför mangårdsbyggnaden. Ett stort rum med flexibel användning genom många dörrar. Har nu rymt veterantraktor, gräsklippare, plog, vagnar m m.

Carport, ca 30 kvm. Byggd vid ena väggen på mangårdsbyggnaden. Plats för två bilar, gjuten betongplatta.

Jordkällare, ca 10 kvm. Vitkalkad puts, uppmurad av Lecablock, golv av handslaget tegel, torrt och ventilerat. Perfekt förvaring för grönsaker, inläggningar och drycker. Aldrig blivit minusgrader under nuvarande ägares tid.

Solcellsanläggning, ca 95 kvm. 30x3 meter, höjd ca 2 m. Inkopplad aug 2020. 56 st Solcellspaneler placerade på egen tomtmark. Effekt 18,7kW. Beräknad årsproduktion 17 730 kWh. Installerad av Energiengagemang i Strängnäs som precis byggt Sveriges största solcellspark. Anläggningen är uppkopplad mot elnätet och överskottet av elproduktionen säljs till Telge Energi. Beräknas täcka nästan hela årsförbrukningen för mangårdsbyggnaden.

Architecture

Område

Stångarö är en levande by, med jordbruk, hästar och sörmländsk natur – grusväg, ekbackar och mycket himmel. Runt omkring lever många små och mellanstora jord- och skogsägare och här finns tre hästgårdar. Byn består av ett tjugotal permanentboende hushåll. Det finns barnfamiljer med barn i olika åldrar, som går i förskola, grundskola och gymnasium, yrkesverksamma medelålders och pensionärer. Barnen kan få skoltaxi och Nykvarns skolor har under de senaste åren fått höga betyg i SKL:s skolranking. Nykvarn är även känt för Lådbilslandet, Taxinge slott med kakbuffé, Taxinge Krog och ångtåg till Mariefred. Några avstånd: 3 km till påfarten till E20. 40 km eller ca 40 min till Hornstull. 10 km till Nykvarn. 9 km till Södertälje.