FOTO: ONO STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN
I ett idylliskt egnahemsområde finner vi detta trivsamma radhus i tre plan. Planlösningen är tilltalande, och på mellanplanet har det ljuvliga originalköket öppnats upp mot det rymliga vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Kvadratmetrarna är väl fördelade, och med sin stora sällskapsyta och sina fyra sovrum som kan bli fem passar huset perfekt för den lite större barnfamiljen som gärna bjuder hem släkt och vänner. Huset är varsamt renoverat och de bevarade originaldetaljrena – köksskåp, garderober, trappor, stavparkett, innerdörrar med mera – ger en charmig inramning. Samtidigt har man gjort smarta justeringar såsom att flytta tvättstugan till pannrummet, vilket frigjorde utrymme för ett stort badrum med badkar och plats för bastu. Ljuset strömmar in, och från vår till höst njuter man av solen på de kalkstensbelagda och insynsskyddade uteplatserna i trädgården – en lagom stor, uppvuxen och grönskande oas med bland annat äppelträd, bärbuskar, pioner och andra vackert blommande perenner. Ett mycket barnvänligt boende erbjuds och i området finns många lekplatser. Slättgårdsskolan ligger strax utanför kvarteret, och det är även nära till Mälarhöjdsskolan. På kort promenadavstånd har man Sätraskogens naturreservat och Mälarhöjdsbadet.
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Lilla Sällskapets väg 159
OMRåDE
Bredäng
RUM
5 rum
AREA
134 kvm + 24 kvm biarea, enlig uppmätningsbevis
PRIS
6 450 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
3 821 000 KR - Småhusbyggnad 2 123 000 KR, Småhusmark 1 698 000 KR
SUMMA PANTBREV
3 015 000 KR
TOMTAREAL
247 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten och avlopp året om.
PLANBESTäMMELSER
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1967-04-18) Stadsplan (1967-04-13)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Bellmans Minne GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
BYGGNADSTYP
2 1/2 plan i souterräng
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1966
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2023-12-18
ENERGIKLASS
B
ENERGIFöRBRUKNING
33 kWh/kvm per år
FASAD
Puts
FöNSTER
3-glas
BJäLKLAG
Lättbetong
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Betongplatta på mark
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Bellmans Minne 97
EL
15 000 kr/år
VA
3 922 kr/år
VäG, SAMF
16 000 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Folksam
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
34 922 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
KOMMENTAR
Samfällighetsavgift inkluderar bland annat vägunderhåll, vinterväghållning, sophämtning, skötsel av gemensamma ytor, parkering och garage.
Allmänt
En mysig stämning råder i kvarteret och arkitekturen, med mycket tegel och puts, för tankarna till Danmark. Grannarna hälsar på varandra och barnen leker tryggt på de allmänna ytorna. Det är en välskött samfällighet med en bra och ansvarstagande styrelse, och i avgiften ingår bland annat sophämtning, vinterväghållning, garage och parkering. Parkeringsplatserna ligger strax bakom huset.
Vardagsrum
Två fönster i sydost fyller husets rymliga vardagsrum med ljus. Rummet är rymligt, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man duka upp till trevliga middagar med många gäster. Golvet är belagt med originalparkett i holländskt förband och väggarna målade i Stockholmsvitt med tapeten ”Vårklockor” av Josef Frank som fond.
Kök
Köket är trivsamt, och härifrån leder en dörr ut till den soliga uteplatsen på husets baksida. Det är väl tilltaget med både förvaring och arbetsyta, och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. De fina originalskåpen har fabrikslackerade grå luckor medan vitvarorna – spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys – är vita. Bänkskivorna är i mörkt virrvarrmönstrat laminat. I själva arbetsdelen är väggarna klädda med originalkakel och i övrigt är köket målat i Stockholmsvitt. Golvet är belagt med ljus linoleummatta.
Badrum
På husets mellanplan finns även ett badrum med duschhörna, handdukstork, dubbla handfat, spegelskåp, högskåp och toalett. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Golvet är belagt med ljus klinker med golvvärme och väggarna helkaklade i vitt med dieselblå fond. Ett vädringsfönster i nordväst släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall mellanplan
Mellanplanet binds samman av en hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och golvet belagt med samma ljusa linoleummatta som i köket.
Sovrum övervåning
Husets övervåning disponeras med två mysiga sovrum med snedtak och takkupor. Rummen är lättmöblerade och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av varsin platsbyggd originalgarderob. Golven är belagda med ekparkett och väggarna målade i Stockholmsvitt med smakfullt mönstrade tapeter som fonder.
Klädkammare/sovrum
I anslutning till övervåningens hall, med dagsljusinsläpp från ett takfönster, finns ett förråd och en rymlig klädkammare. Klädkammaren, som också har takfönster, kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum.
Sovrum suterrängplan
Våningsplanet består av entréhall, badrum, tvättstuga, klädkammare och två bra sovrum. Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och bakom draperier gömmer sig en hel garderobsvägg som sväljer allt i klädväg. I det lite mindre rummet, som passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor, finns en platsbyggd orginalgarderob. Golven är belagda med ekparkett och väggarna målade i Stockholmsvitt med grön fond i det mindre rummet.
Badrum
Suterrängplanets stora badrum inrymmer tassbadkar, dusch, handfat, spegelskåp och toalett. Dessitom finns det utrymme för att bygga en bastu om så skulle önskas. Väggarna är klädda med vitt originalkakel och golvet belagt med schackmönstrad originalklinker.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, och här finns även vask, gott om arbetsyta och rymliga skåp. Golvet är i ljusmålad betong och väggarna målade i Stockholmsvitt.
Entréhall
Entréhallen är välkomnande, och det finns gott om utrymme för jackavhängning och skor. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och golvet belagt med ekparkett.
Trädgård
Till huset hör en lagom stor, lite vildvuxen men fin trädgård med äppelträd, bärbuskar, murgröna, höstanemoner, spireahäck, häggmispel, pioner och andra perenner som blommar vackert. Äppelträdet är ympat med flera olika sorter. Gräsmattorna bjuder in till lek med barnen och här finns även kalkstensbelagda och insynsskyddade uteplatser – en på framsidan med morgon- och förmiddagssol och en på baksidan med eftermiddags- och kvällssol.
ARKITEKT: Höjer & Ljungqvist 1966
Jon Höjer, född 1922 i Solna. Examen från KTH i Stockholm 1946 och Konstakademien 1950. Som ung anställd hos Romare & Scherman och i Byggnadsstyrelsen. Både Höjer och Ljungqvist arbetade ett år hos HSB och på Stockholms stadsplanekontor hos Sven Markelius, verkade i SAR och Arkitekturmuseets vänner. Höjer har ingått i Byggforskningsrådet och Bomiljödelegationen, varit nämndeman, haft politiska uppdrag och var t.f.professor på Chalmers 1970/71. Sture Ljungqvist, född 1921 i Stockholm. Examen från KTH 1946 och Konstakademien 1950. Var som ung anställd hos Paul Hedqvist. Eget kontor tillsammans med Jon Höjer sedan 1952. Höjer & Ljungqvist har tillsammans gjort ett stort antal studieresor till USA, och i Europa bl.a. till Holland, England och Tyskland. Ljungqvist var åren 1980–84 ordförande i SAR och i SAR:s tävlingsnämnd. De båda arkitekterna arbetade ibland med olika projekt men diskuterade alltid med varandra, höll alltid ihop och har haft väldigt roligt under sitt arbetsliv tillsammans.
Arkitektkontoret ”höjer ljungqvist” har format en stor del av våra vanligaste förortsmiljöer. Jon Höjer och Sture Ljungqvist har en rikt varierad produktion som stilmässigt legat nära funktionalismen. Med allmännyttan och staden som stora beställare har arkitekterna kämpat för god kvalitet trots pressade priser. Samarbetet i eget kontor började 1952. Båda var engagerade i formgivning och problemlösning men en viss arbetsfördelning uppstod då Höjer var mera programskrivare och Ljungqvist en god marknadsförare. Tillsammans har de vunnit ett tjugotal tävlingar. Kontoret hade många anställda, vanligen omkring 40 personer och medarbetarna minns cheferna som generösa och entusiasmerande. 1989 överlämnade Jon Höjer och Sture Ljungqvist verksamheten till medarbetarna som driver kontoret vidare under namnet Origo.
Höjer&Ljungqvist blev engagerade i den snabba utbyggnaden av Vällingby och har bl.a. ritat terrasshusen vid Mörsilgatan uppförda av Svenska Bostäder 1953/54. Radhusområdet ”Atlantis” i kvarteret Accepten i Vällingby byggdes som bostadsrätter och av de 29 familjer som 1953 deltog i planeringen bor idag hälften kvar. Här finns många av 1950talets typiska former som öppna planlösningar och förskjutna halvplan eller souterrängvåning. Radhus blev en av firmans stora specialiteter. På 1970-talet bl.a. kvarteret Sörgården i Tensta för vilket arkitekterna fick Ytongpriset 1974. I Farsta, Vinsta, Kälvesta, Nälsta etc ritades ytterligare radhus, totalt mer än 3000 småhus främst för SMÅA.
De s.k. miljonprogramsområdena växte snabbt fram från 1960-talets mitt och Höjer&Ljungqvist har medverkat i bl.a. Botkyrkastaden söder om Stockholm och Bredängs centrum. Firman har haft som målsättning att forma hela miljöer med både bostäder, skolor, ibland kyrka och andra gemensamma anläggningar och har särskilt ritat byggnader för integrerade verksamheter. Höjer&Ljungqvist vann tävlingen om Kista bostadsbebyggelse och har där ritat både stadsplan och byggnader för byggnadsfirman Platzer. Här hade man dragit konsekvenserna av den kritik som riktats mot miljonprogrammet och skapade 1975-80 mera omväxlande miljöer med flera olika husformer. För Kista fick de återigen Ytongpriset, 1977. Under senare år har Höjer & Ljungqvist bl.a. svarat för bevarande och komplettering i kvarteret Lammet i gamla Klara 1980–84 och deltagit i bomässan Bo85 i Upplands Väsby med nytänkande i form av ”generationshuset”. Boendemiljöns sociala aspekter blev allt viktigare i firmans arbeten. Arkitekterna kunde glädja sig åt att mottaga priset Europa Nostra 1988 för Stora Gatan i Sigtuna.
Källa - Stockholms Stadsmuseum
Bredäng har ett fantastiskt läge intill Sätraskogens naturreservat och Mälarhöjdsbadet. Omgivet av den fina naturen ligger mysiga Konditori Lyran där man kan fika och äta lunch i en oerhört vacker miljö. Naturreservatets elljusspår bjuder in till jogging, och för idrottsutövande barn och ungdomar finns Mälarhöjdens IP med fotbollsplan, gymnastikhall och ishall. Bredäng är en levande stadsdel, och här anordnas sociala aktiviteter såsom midsommarfiranden, musikuppträdanden och utomhusteater. Kulturhuset Värmeverket bågnar av aktivitet. I Bredängs Centrum hittar man förutom T-bana även bibliotek, vårdcentral, barnhälsovård, Hemköp och flera butiker. Från huset är det också nära till Fruängen med trevligt restaurangutbud, bra mataffärer och snabba bussförbindelser med bland annat Älvsjö.