Bredängsvägen 103

6 ROK 126 KVM 5 750 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLBVEVARAT 1960-TALSRADHUS I TRE PLAN MED FEM SOVRUM – FRIKÖPT TOMT I BARNVÄNLIGT OMRÅDE

Detta trivsamma radhus må se litet ut på utsidan, men på insidan breder rymliga kvadratmeter ut sig över tre våningar. Uppdelningen där vardagsrummet, köket och uteplatsen ligger på samma våning gör huset till ett perfekt hem för umgänge, och övriga våningar kan lämnas lite som de är även om folk kommer på besök. Därtill passar planlösningen med fem sovrum perfekt för den lite större familjen. Nuvarande ägare köpte huset av dess första ägare, och den ursprungliga själen har ödmjukt bevarats genom åren. Originaldetaljer såsom stavparkett, fönster, innerdörrar, köksskåp och trappräcken ger en charmig inramning, och ett annat karaktärsfullt inslag är den platsbyggda bokhyllan i trappans vilplan. Som pricken över i:et har mellanplanets badrum renoverats i originalstil. Ett underbart boende erbjuds och på såväl fram- som baksidan finns lummiga och lättskötta trädgårdar som kräver minimalt med gräsklippning. Här blommar det under hela säsongen, och på sensommaren ger det vackra plommonträdet massor av frukt. Läget är barnvänligt, och i det i stort sett bilfria grannskapet finns många lekplatser. Slättgårdsskolan ligger strax utanför kvarteret, och det är även nära till Mälarhöjdsskolan. På kort promenadavstånd har man Sätraskogens naturreservat och Mälarhöjdsbadet.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Bredängsvägen 103

OMRåDE

Bredäng

RUM

6 rum

AREA

126 kvm + 31 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

6 000 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

3 440 000 KR - Småhusbyggnad 1 753 000 KR, Småhusmark 1 687 000 KR

SUMMA PANTBREV

1 904 300 KR

TOMTAREAL

218 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp året om.

PLANBESTäMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1967-04-18) Stadsplan (1967-04-13)

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Bellmans Minne GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plan i souterräng

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1966

UPPVäRMNING

Elpanna vattenburet system

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-04-12

ENERGIKLASS

D

ENERGIFöRBRUKNING

55 kWh/kvm per år

FASAD

Puts samt tegel

STOMME

Murverk samt trä

FöNSTER

2-glas kopplade samt 3-glas isolerglasfönster

BJäLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Platta på mark

VENTILATIONSTYP

Självdrag samt mekanisk

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp året om.

FASTIGHETSBET

Bellmans Minne 35

Allmänt om fastigheten

EL

38 000 kr/år

VA

5 280 kr/år

VäG, SAMF

25 000 kr/år

FöRSäKRING

14 000 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

If

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

82 280 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

I radhuskvarteren Bellmans Minne och Konstnärsringen råder en trevlig grannsämja. Man hälsar på varandra och barnen leker tryggt på de allmänna ytorna. Det är en välskött samfällighet med en bra och ansvarstagande styrelse, och i avgiften ingår bland annat sophämtning, vinterväghållning, garage och parkering. Parkeringsplatserna ligger strax bakom huset. Kvarteren i området är välbevarade och fina exempel på tidens designglädje och trevliga anpassningar till den befintliga naturen. Den sluttande terrängen har nyttjats för spännande planlösningar i suterräng. Bebyggelsen är enhetligt utförd i tegel och puts, samtidigt som de olika hustyperna och nivåskillnaderna skapar variation. Ritningarna togs fram av Jon Höjer och Sture Ljungqvist, en mycket produktiv arkitektduo med flera liknande radhusområden på sin gemensamma verklista. Bland övriga verk kan bland annat Bredängs centrum, köpcentrumet Ringen på Södermalm och ombyggnaden av Hästskopalatset på Norrmalm nämnas.

Vardagsrum

Från mellanplanets hall leder glasinfattade pardörrar i original från husets byggnadsår in till vardagsrummet. Det är ett voluminöst rum med generöst ljusinsläpp från stora fönster i sydost, och att man ser mycket himmel ger en härlig frihetskänsla. Rummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och ett stort matsalsbord. Väggarna är målade i en ljus grågrön kulör och golvet belagt med originalparkett i holländskt förband.

Kök

Köket är trivsamt, och vid fönstret finns det plats för ett matbord för fyra till fem personer. En dörr leder ut till den stenlagda uteplatsen på husets baksida. I själva arbetsdelen är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och de fina originalskåpen tar till vara takhöjden fullt ut. Skåpen har grågrönlackade skåpluckor med bevarade Stil 555-handtag, och de gedigna originalbänkskivorna är i laminerat trä. Partiet ovanför spisen, köksbänkarna och diskbänken är klätt med vitt kakel. Kylen/frysen (side-by-side) sattes in i samband med ommålningen av skåpen 2012 och diskmaskinen installerades 2015. Kökets väggar är målade i vitt och ljusgrått, och golvet belagt med originalplattor i schackrutigt mönster.

Badrum I

I anslutning till köket finns ett badrum som totalrenoverades i originalstil för ett par år sedan. Väggarna är klädda med orange Höganäskakel – helkaklat vid det platsbyggda badkaret och bröstat i övriga delen. Golvet är belagt med blågrå klinker med golvvärme. Toaletten och belysningsarmaturerna vid handfatet är husets ursprungliga. Ett vädringsfönster i nordväst släpper in dagsljus och frisk luft. Notera att badrummets handdukstork har en trasig strömbrytare och behöver lagas.

Hall

I mellanplanets hall erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Hallens väggar är målade i ljusgrått och schackrutigt originalgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot köket.

Sovrum I

Från hallen leder en originatrappa med platsbyggd bokhylla på vilplanet upp till husets övervåning som disponeras med tre sovrum. Det nuvarande föräldrasovrummet användes som ateljé av husets första ägare och har en unik lösning med ett extra takfönster som ger ett stort ljusinsläpp. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och bra förvaringsmöjligheter för kläder sänglinne med mera erbjuds i form av ett par originalgarderober som flyttats hit från en tidigare klädkammare. Det finns även infällda väggskåp. Väggarna är målade i ljusgrå och golvet belagt med originalmatta i blå linoleum.

Sovrum II

Vägg i vägg med föräldrasovrummet ligger ett lika stort sovrum med ljusinsläpp från en takkupa. Rummet är lättmöblerat, och även här finns infällda förvaringsskåp. Väggarna är målade i ljusblått och golvet belagt med originalmatta i blå linoleum.

Sovrum III

En klädkammare och ett förråd har slagits samman och byggts om till ett trivsamt sovrum med takfönster och mysig nisch under snedtaket. Väggarna är målade i ljusgul kulör och golvet belagt med grå heltäckningsmatta.

Sovrum IV och V

I husets suterrängvåning finns ytterligare två väldimensionerade sovrum med varsitt stort fönster i sydost. Golven är belagda med originalparkett och i det ena rummet, med inbyggd garderob, är väggarna målade i ljusgrått. Det andra rummet är målat i ljusgult.

Badrum II

Suterrängvåningens badrum är inrett med dusch, och här finns även ingången till husets bastu som är i bruk men som skulle behöva kompletteras med en lucka i taket. Badrummets väggar är målade i ljusturkos och golvet belagt med blå våtrumsmatta.

Tvättstuga

Husets fräscha tvättstuga, renoverad för cirka tre år sedan, inrymmer tvättmaskin, vask, arbetsbänk och förvaringsskåp. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med ljusgrå klinker och väggarna målade i en ljus grågrön kulör.

Entré

I husets rymliga och välkomnande entré finns det gott om plats för jackavhängning och skor. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av ett förråd under trappan. Entréns väggar är målade i grönt och golvet belagt med originalmatta i grå linoleum. I original från 1960-talet är även innertaket i laserat trä.

Gästtoalett

I anslutning till entrén finns en gästtoalett med originalporslin. Väggarna är målade i ljusturkos och golvet belagt med blå plastmatta.

Trädgård

Trädgårdarna är lummiga oaser, och flera träd och buskar är jämnåriga med huset. På framsidan ståtar ett stort äppelträd som troligtvis är av sorten Signe Tillisch, och framför ingången reser sig en majestätisk syren som blommar i mörklila. Ungefär samtidigt som syrenerna brukar även de fyra buskpionerna blomma. Vid det ena planket slingrar sig en vit klätterros, och vi det andra växer klematis. Mängder av lökväxter skänker fägring på våren, och de många japanska lyktorna är väldigt fina på hösten. Husets baksida har känslan av en stor berså, och den höga syrenhäcken skyddar mot insyn. I häcken växer några ramslöksplantor som man kan plocka av på våren. Baksidans vackra plommonträd är av sorten Victoria och brukar ge massor av frukt på sensommaren. Här finns även en Austinros och en vacker magnolia. Rabatterna är färgglada hela säsongen, men det är som vackrast i juni när irisar, dagliljor, krolliljor och nävor blommar samtidigt.

Arkitektur

ARKITEKT: Höjer & Ljungqvist 1966

Jon Höjer, född 1922 i Solna. Examen från KTH i Stockholm 1946 och Konstakademien 1950. Som ung anställd hos Romare & Scherman och i Byggnadsstyrelsen. Både Höjer och Ljungqvist arbetade ett år hos HSB och på Stockholms stadsplanekontor hos Sven Markelius, verkade i SAR och Arkitekturmuseets vänner. Höjer har ingått i Byggforskningsrådet och Bomiljödelegationen, varit nämndeman, haft politiska uppdrag och var t.f.professor på Chalmers 1970/71. Sture Ljungqvist, född 1921 i Stockholm. Examen från KTH 1946 och Konstakademien 1950. Var som ung anställd hos Paul Hedqvist. Eget kontor tillsammans med Jon Höjer sedan 1952. Höjer & Ljungqvist har tillsammans gjort ett stort antal studieresor till USA, och i Europa bl.a. till Holland, England och Tyskland. Ljungqvist var åren 1980–84 ordförande i SAR och i SAR:s tävlingsnämnd. De båda arkitekterna arbetade ibland med olika projekt men diskuterade alltid med varandra, höll alltid ihop och har haft väldigt roligt under sitt arbetsliv tillsammans.

Arkitektkontoret ”höjer ljungqvist” har format en stor del av våra vanligaste förortsmiljöer. Jon Höjer och Sture Ljungqvist har en rikt varierad produktion som stilmässigt legat nära funktionalismen. Med allmännyttan och staden som stora beställare har arkitekterna kämpat för god kvalitet trots pressade priser. Samarbetet i eget kontor började 1952. Båda var engagerade i formgivning och problemlösning men en viss arbetsfördelning uppstod då Höjer var mera programskrivare och Ljungqvist en god marknadsförare. Tillsammans har de vunnit ett tjugotal tävlingar. Kontoret hade många anställda, vanligen omkring 40 personer och medarbetarna minns cheferna som generösa och entusiasmerande. 1989 överlämnade Jon Höjer och Sture Ljungqvist verksamheten till medarbetarna som driver kontoret vidare under namnet Origo.

Höjer&Ljungqvist blev engagerade i den snabba utbyggnaden av Vällingby och har bl.a. ritat terrasshusen vid Mörsilgatan uppförda av Svenska Bostäder 1953/54. Radhusområdet ”Atlantis” i kvarteret Accepten i Vällingby byggdes som bostadsrätter och av de 29 familjer som 1953 deltog i planeringen bor idag hälften kvar. Här finns många av 1950talets typiska former som öppna planlösningar och förskjutna halvplan eller souterrängvåning. Radhus blev en av firmans stora specialiteter. På 1970-talet bl.a. kvarteret Sörgården i Tensta för vilket arkitekterna fick Ytongpriset 1974. I Farsta, Vinsta, Kälvesta, Nälsta etc ritades ytterligare radhus, totalt mer än 3000 småhus främst för SMÅA.

De s.k. miljonprogramsområdena växte snabbt fram från 1960-talets mitt och Höjer&Ljungqvist har medverkat i bl.a. Botkyrkastaden söder om Stockholm och Bredängs centrum. Firman har haft som målsättning att forma hela miljöer med både bostäder, skolor, ibland kyrka och andra gemensamma anläggningar och har särskilt ritat byggnader för integrerade verksamheter. Höjer&Ljungqvist vann tävlingen om Kista bostadsbebyggelse och har där ritat både stadsplan och byggnader för byggnadsfirman Platzer. Här hade man dragit konsekvenserna av den kritik som riktats mot miljonprogrammet och skapade 1975-80 mera omväxlande miljöer med flera olika husformer. För Kista fick de återigen Ytongpriset, 1977. Under senare år har Höjer & Ljungqvist bl.a. svarat för bevarande och komplettering i kvarteret Lammet i gamla Klara 1980–84 och deltagit i bomässan Bo85 i Upplands Väsby med nytänkande i form av ”generationshuset”. Boendemiljöns sociala aspekter blev allt viktigare i firmans arbeten. Arkitekterna kunde glädja sig åt att mottaga priset Europa Nostra 1988 för Stora Gatan i Sigtuna.

Källa - Stockholms Stadsmuseum

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Område

Bredäng har ett fantastiskt läge intill Sätraskogens naturreservat och Mälarhöjdsbadet. Omgivet av den fina naturen ligger mysiga Konditori Lyran där man kan fika och äta lunch i en vacker miljö. Naturreservatets elljusspår bjuder in till jogging, och för idrottsutövande barn och ungdomar finns Mälarhöjdens IP med fotbollsplan, gymnastikhall och ishall. Bredäng är en levande stadsdel, och här anordnas sociala aktiviteter såsom midsommarfiranden, musikuppträdanden och utomhusteater. Kulturhuset Värmeverket bågnar av aktivitet. I Bredängs Centrum hittar man förutom T-bana även bibliotek, vårdcentral, barnhälsovård, Hemköp och flera butiker. Grannstadsdelen Fruängen har ett trevligt restaurangutbud, bra mataffärer och snabba bussförbindelser med bland annat Älvsjö.