Gåsövägen 11

4 ROK 54 KVM 4 750 000 KR

Se bilder Planritning

SKÄRGÅRDSLIV 45 MINUTER FRÅN STAN – VINTERBONAT SOMMARHUS MED EGEN BRYGGA

STYLING: COPPARSTAD FOTO: ONO SKRIBENT: BECK-REMNES

Skärgården börjar här! På Gåsö ligger denna perfekta vinterisolerade stuga med verandor i två väderstreck med både morgon- och kvällssol, samt utsikt över skogen och stigen ner mot vattnet. Huset är placerat uppe på en höjd vilket skapar fantastiska utblickar, liksom uppskattad avskildhet. Här råder lugnet, vinden susar lätt i träden och krusar den spegelblanka vattenytan. Huset är avskalat, rustikt och vackert, med stort öppet kök och mysigt vardagsrum med öppen spis, samt två sovrum på övervåningen, utmärkt för den lilla familjen. Här finns också en gäststuga med loft för besökare som gärna spenderar några sommardagar i trevlig samvaro. I trädgården hittas i sin tur en murad öppen spis där man kan duka upp härliga middagar. Detta är en plats att bara vara och njuta av. Omgivningen och läget kräver inga ansträngningar. Till tomten hör en egen brygga vilket gör bad och båtutflykter i skärgården till en given del av semestern och sommarlovet. Föreningen på ön anordnar specifikt aktiviteter för barn såsom sim- och seglarskola. Man kan också köpa färskt bröd och bullar, liksom gå på jazzkvällar på Älgö. Till Älgö tar man sig med bil, buss eller Saltsjöbanan och den sista biten över sundet med båt/taxibåt. Närheten till stan skapar en flexibilitet och möjlighet att nyttja boendet på helger, och man kan också jobba härifrån och ta sig in till stan vid behov på endast 45 min.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Fritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Gåsövägen 11

OMRåDE

Saltsjöbaden - Gåsö

RUM

4 rum

AREA

54 kvm + 19 kvm biarea, taxeringsinformation, ca 73 kvm golvyta i två plan i storstugan. Gäststuga tillkommer.

PRIS

5 325 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 397 000 KR - Småhusbyggnad 610 000 KR, Småhusmark 1 787 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 500 000 KR

TOMTAREAL

3 237 kvm

TOMTTYP

Natur- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, egen borrad brunn. Stenkista. Avlopp saknas

PLANBESTäMMELSER

Byggnadsplan (1947-03-03)

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Nacka Gåsö GA:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning Förmån: Officialservitut Väg Utrymme, 0182K-BN10819.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansfritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1966

UPPVäRMNING

Öppen spis, kamin och el/oljefyllda element.

FASAD

Träpanel

STOMME

Trä

FöNSTER

Kopplade 2-glasfönster

BJäLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om, egen borrad brunn. Stenkista. Avlopp saknas

FASTIGHETSBET

Gåsö 3:45

Allmänt om fastigheten

EL

3 450 kr/år

RENHåLLNING

3 019 kr/år

VäG, SAMF

3 300 kr/år

SOTNING

550 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

If Skadeförsäkring

ÖVRIGT

200 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 519 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser avgift till Gåsö Gille (midsommarfirande, olympiaden osv.) I avgiften till samfälligheten ingår egen parkeringsplats och egen bryggplats på Älgö och i flera fall även en båtplats på Gåsö, samt väl underhållna bryggor, vägar, ängar och stränder, mm.

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Här finns allt man behöver för ett fungerande, roligt och givande fritidsboende året runt. På våren och sommaren kan man njuta av att sitta ute, laga mat i den murade öppna spisen längre ner på tomten, och på hösten kan man tända en brasa i den öppna spisen och värma sig intill kaminen. Huset är vinterisolerat med altaner under tak i både öster och väster. Det består av två sovrum på övre plan, och ett mysigt kök och vardagsrum, samt nyrenoverat badrum på entréplan. Till huset hör också kattvindar, en snickarverkstad i källaren och en trevlig gäststuga. De senaste åren har man bytt köksmöbler, spis och v-rör, samt kaklat väggar. I badrummet har man i sin tur lagt golvklinker, satt in ny dusch, handfat och kran. Man har även bytt pump, ordnat ny takstege, samt målat in- och utvändiga väggar, fönster, golv och fasader på stora huset. Likaså har man lagt nytt golv på verandan på baksidan. Den egna bryggan ligger lite längre ner på tomten, och båtplats på vägföreningens brygga på Norra Gärdet går att ansöka om på nytt vid nya ägare. Här finns också parkeringsplats och båtplats på Älgö. Det går även att ansöka om att fälla träd för mer utsikt mot vattnet.

Entréplan

Hall:

Hallgolvet är klätt med stenplattor som tål grus och väta, perfekt för sommarstugeliv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, liksom rum för en fåtölj och ett litet skrivbord. Här står också husets värmande kamin.

Kök

Köket är ljust och rymligt tack vare breda öppningar mot hall och vardagsrum. Fönster i två väderstreck släpper in uppskattat dagsljus över arbetsytorna och ger magiska vyer när man står och lagar mat eller diskar. Den fina interiören känns rustik och hemtrevlig med rejäla bänkar och öppna hyllplan för porslin och redskap. På golvet ligger knarrande brädor som målats i en grönblå kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mysigt med plast för soffa, fåtöljer och matsalsbord intill den öppna spisen. Ännu en gång är det fönstren som förundrar med sin utsikt, som tavlor över omgivningarna.

Övre plan

Hall:

Hallen på övre plan rymmer en liten läshörna och ett skåp för linne och lakan, och har även luckor till kattvindar.

Sovrum 1 & 2

Sovrummen på övervåningen är av likartad storlek och ligger placerade över varsin gavel med sluttande snedtak. Rummen rymmer dubbelsäng eller två enkelsängar vardera, och har rogivande utsikt över skogen. Ett charmigt målat brädgolv är genomgående på hela övervåningen tillsammans med vitmålade väggar.

Badrum

Badrummet är fräscht och helkaklat med vita kvadratiska kakelplattor och grå klinkers. Det har försetts med nytt handfat, blandare och dusch, ny ventilationsventil, samt nya väggarmaturer. Man har även dragit el till en framtida brännbar toalett. Här kan man duscha med utsikt över trädtopparna, och vädringsfönstret släpper in härligt dagsljus. Utedasset ligger i anslutning till en av verandorna, smidigt på samma våningsplan som de allmänna ytorna.

Gäststuga

Gäststugan består av ett förmak och ett stort rum med tillhörande loft. Här ryms en dubbelsäng och sängbord, samt madrasser för barn på loftet, och i förmaket kan man göra sig i ordning på morgonen. Fönster på båda sidor skapar en vacker, genomgående sikt ut mot skogen.

Trädgård/tomt

Den kuperade tomten inkluderar stora lekytor och sittplatser, samt plats för odling om man skulle önska. Omkring huset ser man skogar och ängar som breder ut sig, och en slingrande stig binder samman tomten med bryggan och vattnet - lätt att promenera ner för morgondopp och kvällsdopp! Lite längre bort i trädgården hittas en gammal murad gärdsgård med spaljé och en tillhörande murad öppen spis som skapar rumslighet i grönskan, och fungerar som en given middagsplats om sommaren.

Arkitektur

Namnet Gåsö kan vid en första anblick tyckas självklart då detta rimligtvis borde syfta till de gäss som funnits på ön, antingen som djurhållning eller vildgäss. Parallellt med detta finns dock en teori som motsäger just detta, och som snarare antyder att namnet kommer från en språklig förvanskning, och att namnet ”Gårdsön” på senare tid dragits ihop till det mer lättuttalade Gåsön. Gårdsön skulle då förr i tiden syfta till ön som bebyggts av gårdar, medan andra skärgårdsöar stod obebyggda. Namnet finns belagt på kartor och i andra källor tillbaka till 1600-talet. Det fina skärgårdshuset som skymtar mellan träden på höjden med sin röda fasad och vita knutar är uppförts år 1966. Det är ett 11/2 plans-hus med både kattvind och källare. Fasaden består av en träpanel med träregelstommar som vilar på en grundmur av murad natursten. Tvåglasfönster är bevarade sedan byggåret, målade i vitt, vilket ger ett klassiskt intryck i naturmiljön. Den trivsamma, delvis runtgående planlösningen skapar ett naturligt flöde och sammanhållna siktlinjer genom huset.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Område

På Gåsö är alla årstider lika fantastiska att uppleva och det finns något för både vuxna och barn. Ön är social, samtidigt som det avskilda läget gör att man kan dra sig undan om man önskar. Gåsö Gille är en ideell förening som har som huvuduppgift att skapa sammankomster som främjar grannsämjan på öarna i Gåsö-skärgården. Varje sommar anordnas exempelvis seglarskola för barn av GSSS (Gåsö Seglarsällskap), en mycket uppskattad aktivitet med fullskaligt deltagande av barn från både Gåsö och Älgö. Här finns också traditionsenlig simskola på Älgö varje år med massor av barn från 3 år och uppåt, samt tennisklubb på Älgö som erbjuder tennisskola för både barn och vuxna sommartid. Även yogapass och annan träning erbjuds på Gåsö sommartid. Andra evenemang som anordnas är traditionsenligt midsommarfirande, loppis, Olympiad och SwimRun, liksom jazzkvällar på Älgö. Brödbarnen på Älgö säljer färskt bröd och bullar under sommaren, och öarna får även besök av Crêperie- och pizzabåten.