Granebovägen 4

3 ROK 75 KVM 1 200 000 KR

Se bilder Planritning

Pittoreskt och charmigt torp, beläget nära natur, samhälle och badplats

FOTO: SPINNELL STYLING: GÄRDE TEXT: TÄCKENSTRÖM

Genom fantastiskt vackra och unika fönster blickar detta lilla torp ut mot den privata och trevliga trädgården. Spendera gärna grillkvällarna på den stora uteplatsen som ligger delvis under tak, och avsluta dagen med en kort cykeltur till den mysiga badsjön. Här bor ni i en egen sfär där den stora tomten bär potential för alla med gröna fingrar, samtidigt som det är nära till det lilla samhället Rejmyre med kommunikationer och service. I samhället finns också ett gammalt gästgiveri och Reijmyre – Sveriges äldsta glasblåseri fortfarande i bruk. Det väl underhållna huset från 1916 står på torpargrund med tre sovrum, ett stort och ljust vardagsrum med kamin och ett riktigt trivsamt kök. Det är inte alla små charmiga torp som bär en egen själ, men denna faluröda stuga med vita knutar och vacker snickarglädje gör verkligen det. Tre fungerande eldstäder, gedigna brädgolv och de stora originalfönsterna bidrar till den härliga atmosfären. Till Norrköping är det endast 30 minuter och till Stockholm dryga två timmar, vilket gör detta till det perfekta helg- och sommarhuset! Välkommen på visning 11 juni.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Fritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Granebovägen 4

RUM

3 rum

AREA

75 kvm + 57 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

1 575 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

220 000 KR - Småhusbyggnad 132 000 KR, Småhusmark 88 000 KR

SUMMA PANTBREV

297 500 KR

TOMTAREAL

2 607 kvm

VATTEN/AVLOPP

Vatten indraget till kök. Avlopp saknas

PLANBESTäMMELSER

Vattenskyddsområde

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Finspång Rejmyre GA:8 ändamål: Vägar

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2-plans torp

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1916

UPPVäRMNING

Direkt el

ENERGIDEKLARATION

Ej nödvändig

ENERGIKLASS

Ingen angiven

FASAD

Trä

STOMME

Trä

FöNSTER

1-glas med innerfönster

TAK

Plåt 2011

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Vatten indraget till kök. Avlopp saknas

FASTIGHETSBET

Rejmyre 1:154

Allmänt om fastigheten

VäG, SAMF

490 kr/år

SOTNING

408 kr/år

FöRSäKRING

2 393 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Trygg Hansa

ÖVRIGT

1 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 891 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 650 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt avser latrintömning 4*400 kr. Elförbrukning 2419 kWh

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna magiska pärla till landställe är i sig en idyll att spendera ledig tid på, oavsett om det är över helgen eller en längre semester. Med tre sovrum, ett stort vardagsrum och härligt kök samt all plats på den stora tomten, kommer lugn och avkoppling nästan med i köpet. En del av hemligheten bakom idyllen är allt i huset som är bevarat i original, till exempel de unikt utformade fönsterna med delvis handblåst glas, de vackra golven med tillhörande trösklar samt flera av socklarna. Både ytterdörren och innerdörrar har speglar och är bevarade sedan husets byggnadsår, likaså hatthylla och pärlspont i hallen och trappan till ovanvåningen. I huset är takets höjd cirka 250 centimeter, men också högre än så på ovanvåningen där taket är brutet.

Undre våningen

Vardagsrummets väggar är klädda i liggande bred träpanel målad i vitt och brädgolvet är vitpigmenterat med hårdvaxolja, vilket ger en enhetlig och lantlig känsla. I rummet finns en vacker fungerande kamin som ger värme oavsett årstid och fönsterna vetter i två väderstreck. I köket finns det vackra serveringsskåpet bevarat och en fungerande vedspis, och för den som inte orkar elda maten varm finns även en spishäll med ugn. Skafferiet är i original med vacker dörr och ger gott om plats för matförvaring. Köket fick vatten indraget och värmeberedare installerat av fackmän år 2020. Tidigare ägare påbörjade arbetet med utbyggnad av huset samt byggnation av badrum, detta har inte färdigställts. Vill man bygga ett badrum behövs avloppsfrågan kollas upp. Dass finns utomhus samt utedusch. Nuvarande ägare har istället delat av rummet för att göra ett gästrum, vilket gör att huset får tre sovrum.

Övre våningen

Uppför den vackra trappan till övre våningen hittas två stycken ordentliga sovrum med plats för sängar, sängmöbler och förvaring. Det ena rummet har ett förråd och kamin som värmer upp. I detta rum är väggarna klädda med vitmålad bred träpanel förutom på en fondvägg, målad i kalkfärg kallad St. Pauls blue från Jotun. Det andra rummet är klätt i stormönstrad tapet i färgerna beige och grått mot vit botten. Socklarna och räcket runt trappan är linoljefärgsmålade i originalfärgen Engelsk röd som framkom när räcket skrapades. Båda rummen har de vackra fönsterna med ljuvlig utsikt över tomten och vitpigmenterade golv.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1916

År 1916 byggdes Granstugan som bostad åt skogschefen Fritiof Hörnqvist. Hur länge Fritiof bodde i huset vet vi inte, men däremot vet vi att Marianne Karlsson år 1931 föds i stugan. Då har hennes föräldrar bott här några år, de köpte huset 1939 när de gifte sig. Tillsammans med sin bror växte Marianne upp i Granstugan. Brodern bodde i rummet ovanför trappan medan Marianne sov i kökssoffan där det om vintern var så kallt att vattnet i hinken i köket frös till is. Familjen hade flera djur på gården, bland annat gris och höns. Marianne själv tyckte om att sitta i den breda trappan och sy dockkläder. Huset är sedan i familjen Karlssons ägo ända fram till 2000-talet. Ett kärt hem för familjen i över 70 år. De unika fönstren har tidigare tillhört en stallbyggnad vid direktörsbostaden "Villan". Någon gång under 1950-talet revs den ursprungliga vita kakelugnen i vardagsrummet ut för att ersättas av kaminen som idag står på övre plan.

Architecture
Architecture

Trädgården

Den drygt 2600 kvadratmeter stora tomten är vackert vild då den fått växa fritt under de senaste åren, vilket gör den till en perfekt utmaning för den trädgårdsintresserade. Kanske får delar av det vildvuxna vara kvar i harmoni med naturen medan andra delar kan odlas och förvaltas? Mycket potential väntar på rätt ägare. På tomten finns flera härliga platser att njuta av sol eller kanske rent av skugga när hättan bultar på. En av uteplatserna på uppbyggt däck har tak. Ett garage med plats för en bil uppfördes under femtiotalet med en area om 20 kvadratmeter. Det finns även en redskapsbod på tomten, denna har en area om 25 kvadratmeter, ett uthus med förråd och dass, hönshus samt en jordkällare. Vid infarten finns två parkeringsplatser för bilar.

Architecture

Trädgården

Den drygt 2600 kvadratmeter stora tomten är vackert vild då den fått växa fritt under de senaste åren, vilket gör den till en perfekt utmaning för den trädgårdsintresserade. Kanske får delar av det vildvuxna vara kvar i harmoni med naturen medan andra delar kan odlas och förvaltas? Mycket potential väntar på rätt ägare. På tomten finns flera härliga platser att njuta av sol eller kanske rent av skugga när hättan bultar på. En av uteplatserna på uppbyggt däck har tak. Ett garage med plats för en bil uppfördes under femtiotalet med en area om 20 kvadratmeter. Det finns även en redskapsbod på tomten, denna har en area om 25 kvadratmeter, ett uthus med förråd och dass, hönshus samt en jordkällare. Vid infarten finns två parkeringsplatser för bilar.

Architecture

Fastighetskarta

Område

Fram till år 1950 hade alla byggnader i den gamla bruksorten Rejmyre ett eget namn, det var detta namn man skrev på adressen när det gällde till exempel utdelning av post. Idag används namnen fortfarande av de som känner till dem. Idag bjuder Rejmyre på glasbruk, hantverksby, ett fint gästgiveri som inhyser restaurang, samt service med matbutik och pizzeria. Runt omkring ligger stillsam natur med många sjöar och vacker skog. Varje år hålls en stor musikfestival kallad Skogsröjet där flera välkända band medverkar som drar många besökare. Den som tycker om att bada kommer uppskatta den fina och väl underhållna badplatsen bara fem minuters bilväg bort, vilken självklart kan nås även på cykel. Från torpet är det endast några minuters gångväg till bussen och från Norrköping är det lätt att resa vidare eftersom staden är en stor knutpunkt för tåg. Till centrala Stockholm tar det drygt två timmar med bil, vilket gör landet perfekt att åka till över helgen eller närhelst behovet av avkoppling och lugn blir stort. Vid längre vistelser här finns Norrköping med ett stort handelscenter bara 30 minuter bort samtidigt som hemkörning från matinköp online är tillgängligt. För lite mer omfattande utflykter finns även Katrineholm och Kolmården.