FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN
Villa Högklint är en storslagen villa som ligger högt belägen på en kuperad tomt med utsikt över havet. Det stora huset är idag uppdelat i sex lägenheter och den största av dem har vi nu äran att presentera. Här bor du med en boendeyta om 169 kvm som omfattar kök, vardagsrum, matsal, tre sovrum, ett stort badrum med bastu och tvättstugedel, gäst-wc och hall. Planlösningen ger fönster i tre väderstreck varav de flesta och största är mot vattnet i söder och väster. Här finns också en stor och inglasad balkong. Vardagsrummet är ett riktigt ståtligt högsäte med bevarade originalsnickerier med bland annat platsbyggda sittmöbler, vackert listverk i tak, en kakelugn och en öppen spis. Ytterligare två kakelugnar finns i två av sovrummen, vilket ger totalt fyra eldstäder, alla fullt eldningsbara. Föreningen har en gemensam stor och härlig tomt som klättrar på klipporna, och nere vid vattnet finns ett båthus, en mysig sjöbod och båtplatser för de boende.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Oskarsgatan 8B
OMRåDE
Nynäshamn - Trehörningen
VåNING
1 av 2, hiss finns
RUM
5 rum och kök
AREA
169 kvm + 15 kvm biarea
ANDEL I FöRENING
21,53 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
21,53 %
LäGENHETSNUMMER
1102
PRIS
4 750 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 700 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 300 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
Denna pampiga bostad ger dig generösa boendeytor med magnifika sällskapsutrymmen och flera stora sovrum, direkt sjöutsikt från många fönster och en härlig inglasad balkong med golvvärme. Dessutom unika originalsnickerier och fyra fantastiska eldstäder. Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 6 kvm samt en parkeringsplats på gården (utan extra kostnad). I huset finns en rymlig hiss.
Kök
Köket ligger som första rum till höger om hallen. Här finns en gedigen interiör av ek, generösa arbetsytor och fullständig maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläktkåpa, diskmaskin, och stor kyl och frys. Köket rymmer dessutom ett större matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är den före detta matsalen i det forna pensionatet. Här har man idag ett fullkomligt ljuvligt sällskapsrum i nationalromantisk stil. Centralt i rummet står en elegant kakelugn med blåvitt kakel och i ett av hörnen finns en öppen spis med bemålning i jugendstil. Ett trappsteg upp finns en alkov, skild från rummet med en balustrad. Här finns ett generöst fönsterparti och det är lätt att föreställa sig denna del av rummet som ett blomsterrum med en Carl Larssonsk inramning. Under trappan finns ännu en förtjusande alkov, med väggfasta sittmöbler och ett litet spröjsat fönster som vetter mot matsalen vars ljusflöde därmed når hit. Invid den öppna spisen finns en platsbyggd sittmöbel i samma stil. Taket är indelat i ett listverk och dessa och övriga snickerier är målade i en grön kulör som kontrasterar snyggt mot de mönstrade tapeterna. Vardagsrummet är verkligen hemmets hjärta, med flera avdelningar och rum i rummet, perfekt för såväl festligheter och mingel som ett avkopplande vardagsliv.
Matsal
Intill vardagsrummet ligger matsalen där du äter middag omgiven av en mängd fönster, och utanför dem kan se vattnet glittra nedanför. Här finns utrymme till att duka för stora sällskap.
Inglasad balkong
Vid lägenhetens ytterhörn finns en stor inglasad balkong, som är ett extrarum att nyttja under de flesta av årets månader. I klinkergolvet finns nämligen värmeslingor som förlänger säsongen.
Sovrum
Bostaden har tre rum som är planerade som sovrum. Två av dem är lite större och har varsin vacker kakelugn, en vit med kakeldekor med en båt och en grön med kakel i relief. Alla sovrum har bra garderobsförvaring och ekparkett på golv.
Badrum och gäst-wc
Badrummet är ett stort rum inrett i italiensk stil med ljusa helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en duschhörna med massagedusch och glasdörr, extra stort handfat, vägghängd wc, handduksvärmare, inkaklade hyllplan, badrumsskåp och stor spegel. Därtill tvättmaskin och torktumlare samt en separat bastu. Intill badrummet ligger ett gäst-wc i samma stil och med handfat och vägghängd wc.
Hall
Innanför ytterdörren möter först en separat kapprumsdel till vänster och därefter följer en lång, rymlig och möblerbar hall. Nuvarande ägare har nyttjat den inre delen till bokhyllor.
ARKITEKT: OKÄND 1903
Villa Högklint uppfördes under åren 1903–1904 som bostad åt grosshandlare Otting. Nästan 50 år senare, 1952, köptes fastigheten av Elsy och Valdemar Olsson som drev Pensionat Trehörningen. Deras son Peter tog över rörelsen 1972, och under hans ledning byggdes huset ut med bland annat tio pensionatsrum. På 1990-talet förvandlades huset till permanenta bostäder och blev bostadsrättsförening. Huset är, precis som ett landshövdingehus, utfört i tegel på det nedersta våningsplanet och trä på de övre, i form av gulmålad liggande fasspontpanel. Vitmålade listverk, foder och knutar delar in fasaden, och fönstren är också vitmålade. Brf Villa Högklint består av sex bostadsrättslägenheter och ett båthus som de boende har gemensamt. Tomtarealen är 3820 kvm och föreningen äger även 903 kvm vatten, med en flytbrygga där man har en roddbåt. Därtill har man en sjöbod, en pergola med tak och en lekstuga.
Brf Villa Högklint
Föreningen
Brf Villa Högklint (org. nr 716421-5829) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sjövik 15 år 1992. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Oskarsgatan 8B och omfattar 6 lägenheter med bostadsrätt. Huset ligger på en sjötomt med egen sjöbod, båtplats med brygga, lekstuga, pergola och parkeringsplats. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 389 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts i egen regi. Teknisk förvaltning sköts i egen regi och man hyr in tjänster efter behov.
Bredband och kabel-tv:
Fiber via stadsnätet finns installerat, medlemmarna väljer själva leverantör.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift.
Gemensamma utrymmen:
I källaren finns förutom husets förråd även ett hobbyrum / snickarverkstad, här förvaras även cyklar. Underbar tomt om 3820 kvm samt 903 kvm vatten, sjöbod, båthus med brygga, lekstuga och pergola med tak.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Renoveringar, i urval:
2016 fasadrenovering, målning av fönster utvändigt, 2014 yttertak, ventilation och värmepump, 1998 bergvärmepump installerades, 1992 hela byggnaden genomgick en komplett renovering med nya stammar, fönster, fasad, el, stomme och grund samt installering av en rymlig hiss.
Planerade renoveringar
Energideklaration ska utföras, i övrigt är det inget stort som planeras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i december 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Trehörningen är en liten ö som förbinds med centrala Nynäshamn med en liten stenbro, Oscarsbron. I början av 1900-talet blev ön ett centrum för Nynäshamns badortsverksamhet. Här fanns Badhotellet, Parkhotellet, Strandhotellet med kallbadhus och Casinot. Ön har idag av länsantikvarien bedömts utgöra ett kulturhistoriskt och miljömässigt värdefullt bebyggelseområde som är Q-märkt i detaljplanen. Trehörningen ligger nära såväl Gotlandsterminalen som pendeltågsstationen. Med båt är resvägarna och utflyktsmöjligheterna många. Den som kör i 20 knop kommer till exempel på 15 minuter till Dragets kanal och på 45 minuter till Utö gästhamn.