Fredriksdal Åkerstugan 1

4 ROK 65 KVM 1 495 000 KR

Se bilder Planritning

TORP MED BEVARAD GAMMALDAGS CHARM – LANTLIG IDYLL EN TIMME FRÅN STOCKHOLM

FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

I en lantlig idyll omgärdad av vacker natur ligger soldattorpet Åkerstugan. Torpets anor går tillbaka till 1600-talet, och de många bevarade detaljerna från svunna sekel skapar en fantastisk charm. Samtidigt är det moderniserat med el, dusch, wc och tvättmaskin, och under de senaste två åren har ett nytt kök färdigställts. De timrade väggarna isolerar bra och håller torpet svalt och behagligt under de hetaste veckorna. Ett underbart åretruntboende erbjuds, och torpet är en fantastisk oas för både familj och vänner. Här kan många sova över och umgås, och den stora ladan är den perfekta platsen för kräftskivor och andra kalas. Sommaren bjuder på blommande syren, söta bär, bad i närliggande sjöar och vackra kvällar med magiska solnedgångar över nejderna. På hösten och vintern myser man framför braskaminen, tänder ljus, spelar spel och spanar efter rådjur och hjortar i morgondiset. Torpet ligger vid utkanten av den lilla orten Runtuna, och läget är väldigt lugnt och avskilt. Med bil tar man sig hit från Stockholm på cirka en timme, och till Nyköping med stora mataffärer och ett trevligt utbud av restauranger och shopping kör man på en kvart.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Fritidshus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Fredriksdal Åkerstugan 1

OMRåDE

Runtuna

RUM

4 rum

AREA

65 kvm + 20 kvm biarea, enl säljarens information,, 50 kvm boarea enligt fastighetsregister.

PRIS

2 100 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

679 000 KR - Småhusbyggnad 207 000 KR, Småhusmark 472 000 KR

SUMMA PANTBREV

1 445 000 KR

TOMTAREAL

4 108 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om - Ej tjänligt. Enskilt avlopp - Tvåkammarbrunn vidare via en fördelningsbrunn till en markbädd.

RäTTIGHETER

Nyttjanderätt Tele Förmån: Officialservitut Väg, 0480-04/1.1

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1895

UPPVäRMNING

Braskamin, vedspis, el-olje-element (2023)

ENERGIDEKLARATION

Ej nödvändig

ENERGIKLASS

Ingen angiven

FASAD

Trä

STOMME

Timmer

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

GRUNDLäGGNING

Torpargrund med skumglas enl byggnadsvårdsstandard

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om - Ej tjänligt. Enskilt avlopp - Tvåkammarbrunn vidare via en fördelningsbrunn till en markbädd.

BROADBAND/TV

Nuvarande fastighetsägare har mobilt bredband via Tele2.

FASTIGHETSBET

Fredriksdal 1:7

Allmänt om fastigheten

UPPVäRMNING

15 000 kr/år

VA

1 500 kr/år

SOTNING

500 kr/år

FöRSäKRING

2 500 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Dina Försäkringar

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

19 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5 092 KR

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Strax bakom torpet har man skogen, men från de flesta fönstren är det fantastisk utsikt över det öppna kulturlandskapet. Ljuset strömmar in och ute i trädgården – med bland annat bärbuskar, gamla fruktträd, uteplats och härliga gräsytor – är solen framme hela dagen. Det är som nämnts ett gammalt charmigt torp med moderna bekvämligheter, och även en bra planlösning med bland annat två separata sovrum och ett allrum med ytterligare sängplatser på övervåningen. Under senare år har man bland annat färdigställt ett nytt kök, lagt om grunden i vardagsrummet och köket, glidgjutigt rökkanaler, dragit om elen och målat om fasaden.

Vardagsrum

Fönster i två väderstreck fyller torpets vardagsrum med ljus, och efter kvällsmörkrets inbrott är det mysigt att elda i den vackra röda braskaminen. Det är ett lika lättmöblerat som inbjudande rum med plats för både matgrupp och soffa. Väggarna är klädda med stänkmålad lumppapp och nytt furugolv har lagts tröskelfritt genom öppningen mot köket.

Kök

I köket har man låtit bevara en gammal vedspis från Nävekvarn, och den fungerar alldeles utmärkt för matlagning. Det är även förberett med 2-fas el för snabb installation av en modern spis. En kyl/frys döljer sig i ett av de blå bänkskåpen som kompletteras av konsolhyllor för öppen förvaring. Hyllorna och den breda köksbänken, med infälld diskho, är i massivt trä. Liksom i vardagsrummet har ett nytt furugolv lagts in och väggarna tapetserats med stänkmålad lumppapp.

Övervåning

Från entrén leder en trappa upp till torpets övervåning som disponeras med två sovrum och ett allrum. Det är mysiga rum med snedtak, och allrummet har ett gediget gammalt plankgolv. Ljuset faller in på ett vackert sett genom sovrummens gavelfönster.

Hall

Entrén öppnar sig mot vardagsrummet och köket, och via en inre hall når man badrummet. Det finns gott om plats för jackavhängning, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda skåp. Väggarna är delvis klädda med gammal vitmålad spont och under den praktiska sisalmattan döljer sig ett trägolv.

Badrum

Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod och en toppmatad tvättmaskin. Här finns även husets nyservade varmvattenberedare.

Trädgård

Torpets trädgård är som ett eget litet paradis, och här växer bland annat äppelträd, rabarber, vinbär, syren, kaprifol och gullvivor. Äppelträdet blommar vackert i maj och ger rikligt med frukt på höstkanten. Den stensatta uteplatsen badar i sol, och det finns även flera andra trevliga platser för trädgårdsmöbler, hammock och hängmatta i såväl soliga som skuggiga lägen. Trädgårdens hjärta är den fantastiska ladan som fungerar både som en sval oas i sommarvärmen och som festplats. Här kan man duka upp midsommarlunchen eller kräftskivan utan att behöva oroa sig för regnet. Intill torpet finns en redskapsbod, och vid parkeringen ligger ytterligen en bod.

Arkitektur

ARKITEKT: Efter hwar och en Provincies Egenskaper

Åkerstugan, Soldattorp nr 521 på Skarpåker

Runtuna socken i Rönö härad är idag en del av Nyköpings kommun. Här finns ett storslaget landskap med bördiga åkrar uppblandat med skogsmark. I området finns fornlämningar av olika typer. Till exempel gravar från bronsåldern och fornborgar från mellersta järnåldern. Dessutom finns 58 gravfält och 13 bevarade runstenar. Vissa runstenar har inskrifter som berättar om allt från arv till vikingatåg.

Skarpåker är en av de större gårdarna i Runtuna. Den utgjordes tidigare av tre egendomar: Norrgården, Mellangården och Sörgården. De lades samman i mitten av 1800-talet och då uppfördes nuvarande mangårdsbyggnad. Under Skarpåker låg flera torp med namn som Albertsdal, Rosenkälla och Fredriksdal. Det fanns också två soldattorp som benämndes Västra respektive Östra Skarpåkersstugan.

Soldattorpen var en del av systemet med indelta soldater som hade till uppgift att försvara landet i händelse av krig. Någon kontant lön utbetalades inte till soldatera, men däremot fick de fri bostad i ett soldattorp. De fick också naturaförmåner i form av utsäde, en ko, några får eller en gris. Vanligtvis hörde en eller flera mindre åkrar till torpet, men det var verkligen inte frågan om några större arealer.

Soldattorpen var små och betydligt mindre än officerarnas boställen som fick en betydligt ståndsmässigare utformning. Lokala skillnader förekom givetvis, men det vanligaste var att soldattorpen utformades som så kallade enkelstugor kök, kammare och förstuga. Bottenytan var vanligtvis inte större än ungefär 8 × 4 meter. Rumshöjden i bostadsrummen var två meter vilket motsvarade ungefär 7 stockvarv av timmer.

Byggnaden och dess disposition

Soldattorp nr 521, det torp som tidigare kallades Östra Skarpåkersstugan, har anor som sträcker sig långt tillbaka i tiden. Den förste soldaten hette Hans Skare och blev indelt soldat redan 1677. Han följdes av många andra, bland annat Olof Åkerstedt som tjänstgjorde 1757 till 1778. Från hans tid finns vissa dokument bevarade. Den siste soldaten hette Karl Fredrik Frank Larsson. Han bodde i soldattorpet under åren 1876–1906.

Soldattorpet i Skarpåker är i grunden en klassisk enkelstuga uppförd i liggande timmer. Något byggår finns tyvärr inte att tillgå. Även om den första indelta soldaten kom hit på 1600-talet är det inte säkert att huset är så gammalt. det kan vara nyare, från 1700-talet eller början av 1800-talelet. Planlösningen är klassisk och utgörs av förstuga, kök och ett rymligt rum som nyttjas som vardagsrum. I köket finns vedspis och i det stora rummet en kamin.

Till höger om förstugan finns en utbyggnad med ett modernt våtutrymme samt ett förråd som nås från utsidan. En trappa upp finns ett allrum och två sovrum. Den ena av de två rummen finns i tillbyggnaden.

Arkitektur

De soldattorp som uppfördes under 1700- och 1800-talen var vanligtvis enkla och någon utpräglad arkitektur eller dekor var det inte tal om. I dessa trakter dominerar liggtimmerhusen som fick sin karaktär av bilade timmerstockar. I takt med att ekonomin förbättrats har dessa byggnader rödfärgats och i varierande grad prytts med foder och knutbräder. De kan också ha klätts med liggande fasspontpanel eller locklistpanel.

Soldattorpet i Skarpåker är en klassisk rödmålad stuga. Fasaden är klädd med locklistpanel, dvs stående bräder med tunna lister som täcker skarvarna. Eftersom bräderna har olika bredd, får fasaden ett tilltalande och livfullt utseende. Fönstren är i huvudsak spröjsade med tre glas i varje båge. Ytterdörrarna är panelklädda och vitmålade med en glasruta som släpper in ljus. Dörrar, fönster, knutbrädor och vindskivor är vitmålade. Taket är utformat som ett sadeltak och täkt av lertegel.

Kvalitéer

Det finns gott om gamla soldattorp som byggts om till oigenkännlighet. Så inte torpet i Skarpåker som fortfarande utstrålar en gammeldags värdighet. Byggnaden har renoverats under åren, utan att den äldre charmen avlägsnats. Idag hittar vi stänkmålad lumppapp på väggarna i kök och vardagsrum. Hallväggarna är delvis klädda med pärlspont och här finns också två skrubbar med dörrar i samma material. Den gamla vedspisen i köket bidrar till trivseln och är dessutom en förträfflig värmekälla som dessutom går alldeles utmärkt att använda för matlagning och bak.

Förutom torpet finns också ett gammalt uthus. Det är betydelsefull då den minner om den tid när ett litet jordbruk bedrevs på gården. Byggnaden bidrar också till att skapa en fin gårdsbild.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Område

Trakten kring Runtuna är en fantastiskt kulturbyggd med många gamla torp som ligger spridda bland hagar, åkrar, ängar, grusvägar och skogspartier. En fin gångväg leder fram till Glottrasjön – en naturskönt omgiven badsjö. Inom en kvarts bilresa har man såväl havet som småstaden Nyköping med ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och shopping. Regniga dagar kan man besöka Sörmlands museum, Biostaden eller Hjortenbergsbadet med äventyrsbad. I denna del av Södermanland finns även många mysiga fik, välfyllda antikbodar, historiska sevärdheter och härliga naturreservat som bjuder in till vandring.