Skepparegatan 5

7 ROK 140 + 47 KVM

Se bilder Planritning

SJÄL OCH CHARM – VACKER SEKELSKIFTESVILLA I CENTRALA NORRTÄLJE

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Centralt i Norrtälje men med lugnt och skyddat läge ligger denna vackra villa uppförd 1892. Med sin välbevarade fasad utsmyckad med sirligt lövsnickeri och kannelerade pilastrar är detta hus ett stilfullt tidsdokument från 1800-talets sista decennium och den tid då Norrtälje blomstrade som kurort. Huset är en klassisk trävilla i ett och ett halvt plan samt källare och en 465 kvm innehållsrik och inhägnad trädgård. Bostadens planlösning är väldisponerad och trevlig med generösa sällskapsytor i ett stort kök och dito vardagsrum och upp till fem sovrum, varav tre på övre plan. Därtill finns wc och bad/dusch på båda våningar. Fem eldstäder och två balkonger, en på vardera våning, förgyller livet ytterligare i detta mysiga hem. Huset har utvecklingspotential för den som vill, en enkel omdisposition kan ge plats för till exempel uthyrningsdel, generationsboende eller kontor. Här bor du stilla och idylliskt och med närhet till både stadskärna, Societetsparken och havet med småbåtshamn och promenadstråk längs vattnet.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Skepparegatan 5

OMRåDE

NORRTÄLJE

RUM

7 rum varav 3 - 5 sovrum

AREA

140 kvm + 47 kvm biarea, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 316 000 KR - Småhusbyggnad 1 080 000 KR, Småhusmark 1 236 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 200 000 KR

TOMTAREAL

465 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PLANBESTäMMELSER

Fornlämning, beslutad Lasarus större Tomtindelning, beslutad Datum: 1934-04-14 Kv lasarus större Stadsplan, beslutad Datum: 1981-02-17 Genomförande: slut 1992-06-30

RäTTIGHETER

Förmån, Avtalsservitut: Garagebyggnad, 01-IM1-82/20811 Last, Avtalsservitut: Tillträde för reparation och underhåll, 01-IM1-82/20815

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1892

UPPVäRMNING

Bergvärme

ENERGIKLASS

Ingen angiven

FASAD

Trä

STOMME

Trä

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Plåt

GRUNDLäGGNING

Torpargrund

FASTIGHETSBET

Större Lasarus 3

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Entréplan

Fina pardörrar och en stenlagd trappa leder från husets framsida in i en välkomnande, vacker och rymlig hall. Här är väggarna klädda i liggande pärlspont. Till höger om hallen ligger ett stort kök. Det renoverades 2013 i ljuvlig lantlig stil med en murad spiskåpa utöver det vanliga. Inredningen är platsbyggd i massivt trä och har pärlspontklädda fronter målade i ljust grönt i och vitt. I ett av hörnen finns ett stort skafferi. Även på väggarna sitter pärlspont, kombinerat med tapet. Bänkskivorna är av carraramarmor. Såväl arbetsytor som förvaringsutrymmen är mycket väl tilltagna. Vitvarorna kommer från Ilve och består av en extra bred spis med dubbel ugn/micro, diskmaskin och stor kyl och frys. Dessutom finns det ulitimata köksmyset i form av en stor bevarad vedspis med bakugn och plats för öppen brasa. I köket kan du variera dina måltider mellan två olika platser för köksbord med tillhörande stolar, en större och en mindre. I ett vackert burspråksrum intill köket och i husets mittskepp ligger vardagsrummet, ett stilfullt och stort sällskapsrum med generösa fönsterpartier. Här finns även en av husets kakelugnar. Husets västra sida innefattar två rum som för den som så önskar kan användas som sovrum men idag fungerar som arbetsrum och musikrum. Ett av rummen har öppen spis. Här finns även en liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Uthyrning, kontorsverksamhet med mera:

Dolt under en golvbräda i nuvarande tvättstuga är det förberett för WC/golvbrunn, i det fall man vill dela av huset för tex uthyrningsdel/generationsboende och göra kök/pentry i arbetsrummet, dusch/WC i tvättstugan samt sovrum i musikrummet. Det är då även förberett för tvätt/tork installation uppe i det övre badrummet istället.

Övre plan

På husets övervåning finns tre karaktärsfulla sovrum, ett master bedroom i mitten av våningen och två rum som används som barnrum på dess sidor. I master bedroom finns en kakelugn (original) och utgång till balkongen som vetter mot trädgården. Kattvindarna har bland annat byggts om till sovalkov och walk-in closet. Badrummet på övre plan är totalrenoverat (2018) med bland annat ett fristående badkar på tassar. Möjlighet till att installera braskamin/kakelugn eller dylikt i bägge sidosovrummen på övre plan (barnens) då det finns flera separata rökkanaler i varje skorsten.

Källare

I husets källare finns en mat-/vinkällare med tak av murat tegelvalv och med separat ingång, pannrum med bergvärmepump, vattenmätare och stora förvaringsutrymmen. Under burspråket på baksidan finns ytterligare förvaringsutrymmen.

Trädgård

Husets tomt består av 465 kvm uppvuxen trädgårdstomt. ”Extra allt på mindre yta” är säljarens egna ord om gården, som verkligen är en grönskande kompaktdröm där du inte behöver sakna något och med lagom mycket grönska att sköta om. Gården inhägnas mot gata och grannar av ett träplank med spaljé där humle och en slingrande vit klematis möter vid grinden. På framsidan av huset finns grusade gångar, gräsmatta och flera rabatter. Här finns bland annat kryddväxter och ett plommonträd. Vid husets sydvästra sida finns ett generöst altandäck som nås från huset. På baksidan finns en större gräsmatta, rabatter, flera äppelträd, bärbuskar och rabarber. Till gården hör även ett isolerat garage om ca 15 kvm och stenlagd parkeringsyta för två bilar.

Löpande renoveringar 2011-2019 utdrag

2019 Duschrum nedre. 2018 Badrum övre. 2017 Balkong, nedre. 2017 Stenläggning. 2016 Bergvärme, samt nya sektionsradiatorer nedre plan. 2015 Tvätt/Tork. 2013 Kök, vitvaror, målning, bänkytor. 2012 Golvslipning, lutning, oljning hela nedre plan. 2012 Omdragning all el samt ommålning samtliga rum. 2011 Ombyggnation övre plan (omdisponering av rum).

Arkitektur

ARKITEKT: Arkitekt: V Nilsson 1892

Större Lasarus 3 är en fastighet som byggdes 1891-1892 efter ritningar av V Nilsson. Det är en vacker villa i ett och ett halvt plan plus källare och med falsat svartmålat plåttak. Huset är exteriört ovanligt välbevarat. Fasaden har liggande panel som är målad i en gul nyans och de dekorativa snickerierna är målade i vitt. Runt fönstren sitter figurformade foder med utsågade små drakhuvuden och franska liljor. Mot gatan finns ett utbyggt trapphus med frontespis, och här ligger också husets entré under ett tak med sirlig dekoration. Mot gården finns ett utbyggt burspråk med balkong från övre plan och med veranda runt. Interiört är huset väl omhändertaget med bland annat ett nytt platsbyggt kök i äldre stil, och slipade, lutade och oljade trägolv. Färgsättningen går i milda toner. Snedtak, synligt timmer, breda golvtiljor, höga golvsocklar, spegeldörrar och profilerade snickerier är några ytterligare detaljer som gör detta hem trivsamt och unikt.

Architecture

Område

Läget i Norrtälje är det bästa tänkbara. Här bor du centralt men ändå skyddat, endast ett par minuter från stadskärnan och granne med Societetsparken med lekpark, tennisbanor och promenadstråk. Vidare ut mot Borgmästarholmen finns badplats, småbåtshamn och naturområden. Trevlig är känslan att bo i historisk miljö och i en av de få kvarvarande villorna i anslutning till kurbadsområdet. Norrtälje är en liten stad med stora evenemang, som jazzfestival, Hamnkalas, marknader (höst och vår), barnaktiviteter, American Car Show, Custom Bike Show, musik- och artistuppträdanden.