Malstavägen 218

Allmänt

Ett funktionellt hus i charmig tappning, där moderna renoveringar med goda materialval går i en historiserande och välpassande stil. Huset har badrum på båda våningsplanen, sociala ytor på entréplanet samt sovrummen förlagda till övervåningen. Interiört har linoljefärg använts i hög utsträckning, men även äggoljetempera samt färg från Jotun.

Hall

Den vackra hallen pryds av pärlspont målad i duvblått samt målat trägolv med heltäckande matta. Här finns förvaring under trappen samt väggfasta sko- och hatthyllor.

Vardagsrum

Ett ljuvligt rum med den vackra fungerande kakelugnen i blickfånget. Väggarna går i en ljusbeige och grön ton med bröstlist, vilket möter upp ett massivt såpskurat furugolv. Trevligt med utgång till den stora altanen.

Kök & matrum

Husets hjärta är ett vackert kök i massivt trä från Skandinaviska Shakerkök, med inbyggda vitvaror i form av kyl och frys, diskmaskin, spis och mikro. En vedspis från förr stoltserar med sin närvaro och värmer gott under vintern. Massiv bänkskiva i enstavig ek och dubbla diskhoar som förenklar många moment i vardagen. Köket har vitmålade väggar och ett massivt furugolv med golvvärme. Intill ligger matrummet.

Badrum & tvättstuga

På nedervåningen finns ett badrum med dusch, wc och handfat. Vitkaklade väggar samt granitklinkergolv från Winckelmans med vattenburen golvvärme, i kulörerna mörkrött och krämvitt. Här finns en fin kommod med marmorskiva. I tvättstugan intill är golvbeläggningen densamma med vattenburen golvvärme, men väggarna pryds av en grönmålad pärlspont. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt inbyggd skåpsförvaring.

Övre hall

En trappa upp finns en möblerbar hall, med sjöutsikt, som likväl som sovrummen här uppe har ett massivt såpskurat furugolv. En vacker blå pärlspont pryder väggarna ihop med tapeter.

Sovrum I

I detta sovrum pryds väggarna av tapeten Honeysuckle från William Morris, samt målade snickerier.

Sovrum II

Föräldrasovrummet har platsbyggd förvaring i inbyggda garderober med belysning och mässingsbeslag. I rummet är väggarna målade i kulören Ginseng från Jotun, med vita snickerier.

Sovrum III

I det här sovrummet finns åtkomst till en kattvind. Väggarna är målade i kulören Blushing Peach från Jotun.

Arbetsrum

Intill ett av sovrummen finns ett rum som kan nyttjas både som sovrum eller kontor. Här är väggarna målade i kulören Minty Breeze från Jotun.

Badrum II

Badrummet på övervåningen har målad våtrumstapet och målad våtrumsmatta. Taket målades 2023. Blandare, badkar, toalett och handdukstork är utbytta.

Trädgård, gästhus, uteplats

Med direkt utgång från vardagsrummet finns en stor och fin altan för att följa solens bana under dagen. Utekök, pergola samt åtkomst till ett gästhus för långväga gäster. Intill finns en trädgårdsbod. Vid infarten finns fyra parkeringsplatser och installerad laddare för elbil. Trädgården lämnar inte mycket övrigt att önska med flertalet fruktträd som bär äpplen, körsbär, plommon och päron. Här finns vinbär av olika sorter, rabarber, jordgubbar och hallon samt en mångfald av perenna växter. Köksträdgården med sin stora odlingslåda och sex pallkragar möjliggör den egna salladen om somrarna.

Utförda renoveringar i urval

2025, Yale Doorman. 2024, byte av värmesystem till luftvattenvärmepump, elbilsladdare. 2023, ny inredning till badrummet på övervåningen, ytskikt övervåning, altan, ytskikt gästhus, köksträdgård. 2022, ytskikt vardagsrum och matrum. 2021, målning av hall, byte av trappräcke, staket och parkering, ytskikt övervåning, pärlspont trappa, nya fönster, altandörr, fönsterbrädor och foder, nytt badrum och tvättstuga entréplan, inläggning av massivt furugolv och slipning, köksrenovering, vitvaror, el, planlösningsändring, vattenburen golvvärme. Innan nuvarande ägare köpte huset 2020 så finns andrahandsuppgifter om följande renoveringar. 2005, byte av fasadbeklädnad. 2000, badrum övervåning. 1980, takbyte. El och vattenledningar utbytta om än ospecificerat i vilken omfattning.

Upplysningar

Närmast tomtgränsen invid parkeringsplatsen finns en gammal magasinsbyggnad med troliga anor från 1700-talet. Nuvarande ägare har upplysts om att Malstasjöns Intresseförening äger och förvaltar byggnaden, som en del av att vårda den historiska bymiljön. Emellertid har ingen dokumentation kunnat uppvisas. Nuvarande ägare och föreningen har kontakt för att formalisera detta. Under de senaste åren upplyser säljaren om att föreningen nyttjar byggnaden som ett litet museum, men säljaren har nyckeln. Angående vattenledning som korsar grannfastigheten så finns ett servitut att uppvisa. Ledning ligger grunt p.g.a. berg, värmeslinga finns. Vattenmätaren byts ut under 2025. Godkänd brandskyddskontroll finns från 2023 avseende kakelugnen vilket innefattade provtryckning. Fastigheten betjänas av en äldre enkammarbrunn med infiltration, där en skadad kammarvägg nyligen har uppdagats. Det rekommenderas att nästa ägare ordnar ett nytt enskilt avlopp som uppfyller moderna krav. Vid eventuell framtida tillsyn kommer avloppet att dömas ut av kommunen och ett nytt godkänt avlopp måste då anläggas, normalt inom två år. Malstaby är ett VA-utredningsområde för kommunalt avlopp, läs mer i vattentjänstplanen.