TEXT: MURÉN FOTO: SPINELL
Med förstklassigt läge vid inloppet till Stockholm ligger denna snygga och välplanerade fyrarummare med balkong. Lägenheten är belägen i det före detta bageriet på Kvarnholmen som nu har byggts om till sjönära bostäder med stilfull industrikänsla. Planlösningen är genomgående och ger dig härliga sociala ytor i kök och vardagsrum, där du även har en stor balkong som fungerar som ett extra rum under varmare årstider. Åt andra hållet ligger tre bra sovrum. I bostaden finns dessutom både ett fullutrustat badrum med tvättpelare och en separat wc. Interiören går i sober färgskala med mörkare accenter i sotgrått, vilket förstärker industrikänslan och byggnadens ursprung som bageri. I fastighetstävlingen The International Property Awards blev Bageriet på Kvarnholmen utsetts till bästa ombyggnadsprojekt i Sverige.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tre Kronors Väg 33, 1tr
OMRåDE
Nacka - Kvarnholmen
VåNING
1 av , hiss finns
RUM
4 rum och kök
AREA
87 kvm, ekonomisk plan
ANDEL I FöRENING
0,952946 %
LäGENHETSNUMMER
02.1104
PRIS
4 995 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
De äldsta ritningarna till Spisbrödsfabriken är signerade 1929. Arkitekt var Olof Huldt på Kooperativa Förbundets arkitekt- och ingenjörskontor. Olof Huldt ritade många industri- och lagerbyggnader åt kooperationen, och han ritade även möbler och inredningar till butiker och restauranger. Bageriet är en vacker tegelbyggnad med tydlig industrihistoria. Byggnaden stod klar 1932, men redan under 1940-talet påbörjades en av flera ombyggnationer av fastigheten. KF:s verksamhet upphörde 1992 och nu har en ny historia startat med en pågående omvandling av platsen. Dagens byggnader, som består av en hög före detta silobyggnad och en lång lägre byggnad, har inte så mycket av det ursprungliga utseendet kvar, men bland annat de vackra tegelmurarna är i original. Bygganden har såklart måst förses med fler fönster för att kunna fungera som bostadshus och de är i de flesta fall stora och spröjsade.
Bostaden
Här bor du med en välplanerad och yteffektiv planlösning där de sociala ytorna i kök och vardagsrum är öppna och centrala och sovrummen är placerade för sig och åt det andra hållet. Bostadens interiörer är inspirerade av både 1920-talet och industrihistorien. De har en sober ljus grundpalett med accenter i sotgrå toner.
Köket är specialritat för Bageriet och är både praktiskt och snyggt med väl tilltagna arbetsytor och gedigna materialval. Bänkskivan i natursten är extra djup - inspirerad av gamla bakbänkar. I anslutning till köksinredningen har du rum för en stor matplats. Vardagsrummet öppnar därefter upp sig i en rymlig yta med ett stort fönsterparti som upptar hela ytterväggen och ger rummet ett härligt ljus. Balkongen är ett härligt extrarum under de varmare årstiderna och en plats du aldrig tröttnar på.
Tre sovrum ligger i fil i en separat del av bostaden. Här finns ett större master bedroom med två fönster och en generös garderobsvägg, samt två mindre sovrum som är lika i utförande - här behöver inget syskon vara avundsjuk på den andre.
Badrummet har samma färgpalett som i övriga lägenheten. Här matchas vitt rektangulärt kakel på väggarna med ett inmålat övre väggparti och tak i sotgrått. Golvet är klätt i ljus matt mosaik och badrumsdetaljerna är kromade. Bakom en glasad vägg finns en tak- och handdusch. Rummet har en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I bostaden finns dessutom en separat gäst-wc med toalett och handfat.
Fönstren är väl tilltagna och har låg bröstning, vilket både ger fin utsikt och ett generöst ljusinsläpp. Industrikänslan finns i de mörkmålade och spröjsade rutorna, samt i gedigna mörkmålade radiatorerna i anslutning. Golven är genomgående av mattlackad och borstad ek.
ARKITEKT: OLOF HULT 1932
Kvarnholmen var en i stort sett obebodd plats fram till slutet av 1700-talet då välbärgade stockholmare började bygga sommarhus på ön. Vid 1800-talets slut köpte Qvarnaktiebolaget Tre Kronor upp mark på ön och byggde den stora pampiga kvarnen Tre Kronor. 1922 förvärvade Kooperativa Förbundet ön och platsen utvecklades med både näringsverksamhet och bostäder. Under slutet av 1920-talet och början av 1930-talet tillkom flera olika byggnader, som en makaronifabrik, en havregrynskvarn, några magasin och bostadshus i form av både radhus och smalhus.
Brf Bageriet 3
Allmän information
Brf Bageriet 3 (org. 769629-2791) är en äkta förening som registrerades hos Bolagsverket år 2014 och bildades 2017. Föreningen äger fastigheten Sicklaön 38:19 med adresserna Tre Kronors väg 31-39, 43 samt Kvarnholmsvägen 96. Föreningen består av ett flerbostadshus med 127 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 trappuppgångar, total boarea är ca 8483 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lån / kvm boyta uppgår till 16 290 kr. Inga avgiftsändringar finns planerade. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Fastigheten är i nyskick och inget annat än löpande underhåll finns planerat de närmaste åren.
Parkering
Det finns 75 parkeringsplatser för boende i föreningen varav 20 har laddstolpar för elbilar, separat kö till dessa, en p-plats kostar 1000:-/ mån och en el-plats kostar 1 200 :- / mån (el tillkommer) Parkeringsgaraget är uppfört i 3st våningsplan och är beläget under gården mellan byggnaden och grannfastigheten. Nyligen installerades övervakningskameror. Det finns även 9 stycken besöksparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, källarförråd, soprum, barnvagnsrum, rullstolsrum samt ett styrelserum.
Tv/Internet
Fiberanslutning via Ownit med ett basutbud för tv, bredbandskapacitet 100/100 mbit/s. Varje lägenhet har tv-box och router från Ownit.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du på gränsen mellan stad och skärgård och du har du aldrig mer än några hundra meter till vattnet, och många grönområden för promenader och löprundor. Runt området kommer en 2,2 km lång strandpromenad att sträcka sig. På Kvarnholmen växer en ny stadsdel nu fram. I direkt anslutning till Bageriet byggs ett nytt närcentrum. Restauranger, caféer, butiker och serviceinrättningar infinner sig en efter en. I området projekteras även för en ny grundskola och det kommer att finnas flera förskolor. Till staden tar du dig smidigt på olika sätt. Härligast är att hoppa på pendelbåtarna som tar dig till Nybrokajen på en kvart. Med buss eller bil är du vid Slussen på tio minuter.