ENASTÅENDE ETAGELÄGENHET MED TERRASS, BALKONG, ÖPPEN SPIS OCH BARSKÅP
Ett lyxigt stycke 1950-tal med milsvid utsikt, en elegant lägenhet i två etage, som gjord för mingel, middagar och många gäster. Denna femrummare på sjunde och åttonde våningen är sannerligen en speciell bostad, både då det gäller arkitektur och läge. Här finns stora sällskapsutrymmen, inglasad balkong, terrass, öppen spis och ett helt fantastiskt barskåp i original från 1950-talet. Planlösningen mellan de båda våningsplanen är delvis öppen, med en takhöjd om 5,6 meter, och skiljs åt av en vacker balustrad. Det är lätt att tänka sig att många middagar och fester har hållits här genom åren, och lika lätt att tänka sig de bjudningar som komma skall. Förutom de stora och representativa sällskapsytorna har denna bostad också tre möjliga sovrum, två badrum och mycket goda förvaringsutrymmen. Söderläget gör att ljuset flödar och utsikten över Sicklasjön och Nackareservatet från fönstren och balkongerna är magnifik. Här upplever du årstidsskiftningarna tydligare och oavsett tid på dygnet är vyerna storslagna. Finntorp har dessutom ett alldeles utmärkt läge med både staden och skärgården nära. Denna lägenhet lämnar ingen oberörd. Välkommen upp till ett boende i toppklass!
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Finntorpsvägen 13
OMRåDE
Nacka - Finntorp
VåNING
7 av 7, hiss finns
RUM
5 rum och kök
AREA
133 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
1,4273 %
LäGENHETSNUMMER
110-13-1701
PRIS
7 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Lägenheten
Innanför ytterdörren på entréplanet tar en hall med goda förvaringsutrymmen emot dess invånare och besökare. Efter ytterligare några steg kommer man in i våningsplanets centrala del, matsalen, där lägenheten öppnas ända upp till nock. Runt om ligger kök och tre möjliga sovrum (varav ett av dem nu använts som arbetsrum). Det fria hörnläget ger ett strålande ljusinsläpp och öppen känsla. Två bad-/duschrum samt tvättmaskin finns också på detta plan, liksom ett flertal platsbyggda garderober och linneskåp i original från byggåret. Från ett av sovrummen nås den inglasade balkongen.
En gedigen trätrappa leder till bostadens övre plan. Här finns ett stort och öppet vardagsrum med runtgående planlösning där en mycket fin och fullt fungerande öppen spis är våningens mittpunkt. Den övre balkongen nås också härifrån och i den inre delen av rummet finns ett förstklassigt platsbyggt barskåp i original från husets byggår. Här blandar du drinkar vid mörk träpanel, en stor uppsättning glas ryms i skåp och på hyllor och det finns till och med en vask. Därtill spegelväggar och belysning. Lyxigare 1950-talsdetaljer har sällan skådats. Om inte drinken intas på terrassen dricks den med fördel direkt vid baren och intill det vackra smidesräcke som skiljer de båda våningsplanen åt. Utsikten ner över matsalen är häftig och den totala takhöjden om 5,6 meter är imponerande.
Utsikten från lägenheten spänner över allt från skogar, sjöar och villabebyggelse, till mer urbana miljöer med Sickla köpkvarter, Globen och Hammarbybacken i ett av blickfången. Gällande arkitekturen ska originaldetaljer som parkettgolv, pelare, marmor, snedtak, takfönster och inbyggda förvaringslösningar betonas och de bidrar starkt till detta hems unika karaktär. Med alla dessa komponenter som bas har man en fin grund för det drömhem som kan utvecklas på dessa 133 kvadrat. Även om livet för evigt inte är en fest så är det lätt att förgylla vardagen när den kryddas av god arkitektur och vida vyer. Att bo på denna plats är lika häftigt en vanlig tisdag i november som en glammig, stimmig afton i goda vänners lag.
Arkitektur
ARKITEKT: 1952
Finntorpsvägen 13 är ett av fyra höga punkthus i Finntorp som uppfördes under åren 1952–1953. De ritades av HSB:s arkitektkontors Bengt Karlsson (1912–1980) och Curt Strehlenert (1910–1998), som också var chef för det tekniska kontoret. Alla fyra hus tillhör HSB Brf Berglandet, som bildades när området byggdes och är en stor förening med 151 lägenheter. Mellan husen finns en öppen gårdsmiljö med stora grönytor, gräsmattor och träd och till exempel en nyinvigd grillplats. I husen finns bland annat cykelrum, förråd och en stor gemensam tvättstuga. Huset på Finntorpsvägen 13 är det sydligaste av husen och ligger med fritt läge vid en vändplats. Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett mindre kallförråd i källaren.
Förening
HSB Brf Berglandet i Nacka
Föreningen
HSB Brf Berglandet i Nacka (org. 714000-0113) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Sicklaön 97:4 och Sicklaön 95:3 år 1952. Föreningen består av fyra punkthus om sju-åtta våningar med adresse Finntorpsvägen 10-13 och omfattar 151 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 1 792 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 1 313 kr betalas av säljaren, pantsättningsavgift betalas av köparen om 525 kr.
Renoveringar, i urval
2020 samtliga avloppsstammar under jord är nu relinade, plattor och asfalt har lagts och gården mellan hus 10 och 12 har fått en permanent grillplats, 2019 OVK genomförd och godkänd, 2018 genomgång av hissar, matavfallssortering infördes och uppmuntras, 2017-2019 byte av avloppsrör under jord för hus 10, 11, och 13, hus 12 får ny relining under 2020, under åren 1999-2009 har samtliga hus renoverats med nya stammar, fasad, tak, balkong samt byte till 3-glas fönster.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050, kommande år behöver hissarna ses över och inom en tioårsperiod kommer trapphusen behöva målas om.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv, bredband via fiber från Stockholms Stadsnät, bredband med 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i port nr 10 med tre tvättstationer, tillhörande torkrum och mangelrum, trevliga gårdar mellan husen, en ny grill har installerats vilket gett ett trevligt umgänge utomhus, flera sittgrupper, cykelrum, grovsoprum och matavfallssortering.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Hemsida
www.berglandet.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Finntorp ligger på en höjd mellan Svindersviken och Järlasjön och strax norr om Nacka station och Sickla köpkvarter. Området stadsplanerades 1949 och efter det växte flera bostadsområden och en centrumbebyggelse fram här. Bebyggelsen består både av lägenheter, radhus och villor. På promenadavstånd från området finns bland annat Nyckelviken med herrgård från 1700-talet, café och naturområden, och det gamla sommarnöjet Svindersvik vars 1700-talsmiljöer råder under Nordiska museet. Omgivningarna ger massor av möjligheter till motion och friluftsliv med närhet till bland annat Hellasgården och hela Nackareservatet. Butiker, restauranger, bio och service i mängd finns i närliggande Sickla köpkvarter. Tät busstrafik, Saltsjöbanan och Tvärbanan ger mycket goda pendlings- och reseförbindelser och så småningom ansluter också tunnelbanan då den blå linjen förlängs till Nacka.